北海市大型商業(yè)廣場(chǎng)旁邊一套89㎡的電梯房拍賣，不到17萬(wàn)就成交

11月4日，在阿里拍賣上，北海市迎來(lái)了一套位置超好，價(jià)格超低的房產(chǎn)拍賣。一套位于北海市新世紀(jì)大道107號(hào)明仁大廈1單元0903號(hào)房子被拍賣。此次拍賣的這套房子，建筑面積為88.9平方米，為兩房一廳的戶型。房子還是毛坯房，沒(méi)有人裝修入住過(guò)，這個(gè)對(duì)于法拍房來(lái)說(shuō)，是一大好事，買下來(lái)能比較順利拿到房子。

此次拍賣的這套房子，位置在北海市，絕對(duì)算是非常不錯(cuò)的，房子所在的明仁大廈，其西側(cè)就是北海市大型商業(yè)廣場(chǎng)，和佳商業(yè)廣場(chǎng)，這里有大潤(rùn)發(fā)、萬(wàn)達(dá)影院等大商家入駐。也是北海市一個(gè)人氣非常旺的商業(yè)廣場(chǎng)。然后明仁大廈北側(cè)一路之隔還新建有一個(gè)絲路商港，也是一個(gè)非常大型商業(yè)廣場(chǎng)。此外大廈毗鄰新世紀(jì)大道，交通便捷。除此之外，附近還有海洋之窗景區(qū)，有北海市銀海區(qū)第一小學(xué)、北海市銀海區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北海市外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

而這么好地段的一套大兩房，此次拍賣的起拍價(jià)只有16.7萬(wàn)元而已，非常低的價(jià)格，拍賣開始后，吸引了2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍也不激烈，只進(jìn)行了4次加價(jià)就結(jié)束拍賣了，以16.94萬(wàn)元就成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了2400元而已，成交單價(jià)1905元/平方米，兩千元一平都不到。

這套房子，評(píng)估價(jià)是有近30萬(wàn)元的，不過(guò)房子此前已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次拍賣了，起拍價(jià)為20.8萬(wàn)元，但是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

這樣看，這套房子似乎就值這個(gè)價(jià)，大家覺(jué)得成交價(jià)如何呢？

值得注意的是，也是在同一天，這個(gè)明仁大廈還有另外一套房子也是被拍賣，還是帶精裝修的房子，房子也空置沒(méi)有人住了，建筑面積有91.77平方米，結(jié)果也是以18.8萬(wàn)元就成交，成交單價(jià)2048元/平方米，這個(gè)價(jià)格如果刨去裝修，單價(jià)更低。

當(dāng)然，此次拍賣的房子所在的明仁大廈，有一個(gè)不好的地方，那就是這是一棟商住大樓，而且還是那種塔樓的房子，房子公攤面積非常大，然后每層的住戶特別多，沒(méi)有啥綠化公共空間，其居住舒適度不如那種純住宅小區(qū)舒服。不知道是不是因?yàn)檫@個(gè)原因，所以成交價(jià)才這么低。