廣西
11月4日，在北海市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房產拍賣，一間位于北海市北海大道183號北海城市購物廣場B7號不動產帶租拍賣，這間商鋪建筑面積為68.58平方米，建筑面積不算小，但是商鋪公攤面積非常大，分攤建筑面積有31.23平方米，所以，這間商鋪可使用的面積其實不多，三十多平方米而已，算是小鋪面了。目前這間商鋪已經出租給別人開了一家正新雞排。
此次拍賣，為第一次拍賣，起拍價131萬元，結果拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這間商鋪，成交單價1.9102萬元/平方米。
此次拍賣的這間商鋪，雖然面積不大，但是絕對是北海市非常稀缺的黃金鋪面，商鋪所在的北海城市購物廣場，也就是北海市北海大道和北京路交匯處西南角的大潤發所在的商業廣場，可能很多北海人都喜歡說這里叫做大潤發，潤發大樓，不知道其真實名稱叫做北海城市購物廣場。這個地方，曾經就是北海市最繁華的一個商業廣場，雖然現在人氣沒有十年前火爆，但是在整個北海市的商業廣場商圈中，還是可以排在前列的，客流量還是非常大的。
而此次拍賣的這間商鋪就是靠近大潤發超市入口處的一樓鋪面，屬于沿街商鋪，商業價值非常高，這間商鋪可以說是不愁沒有人租的，就看租金多少而已。目前，這間商鋪出租給別人開正新雞排，租金是年租金128000元，按此租金計算，買下這間商鋪出租投資，年投資回報率高達9.77%，這個投資回報率在商鋪出租投資中，算是非常高的回報率了，而比把131萬元存進銀行吃利息更高。
當然，很多人會說，這商業變化萬千，再過十年或者五年，這個地方的商業還有這么好不好說了，就像當年的時代廣場一樣，曾經也是非常火爆，如今還不是冷清了。所以，這種商鋪，也確實存在一定的投資風險。不過考慮到這商鋪屬于一樓沿街鋪面，不管這商業廣場如何變化，應該是不愁出租的，就看租金多少而已。
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