溫州知名豪宅被曝光！業主太慘了

近日，鹿城區保利天悅業主向我們欄目反映，他們小區交付兩年問題不斷，開發商避而不見，業主無奈之下求助媒體，希望推動問題解決。

保利天悅業主表示，目前有幾項較為棘手的問題基本都在地下車庫，雖多次向開發商反映，卻始終未見開發商出面解決，他們也很著急。之后，業主們帶我們來到地下車庫，剛進入車庫便感到熱浪撲面。

保利天悅業主 潘先生：整個地下室很熱，我們年紀輕點還好點，歲數大的，人都悶里面。今天外面下雨還好點，有一天人都受不了。

潘先生指出，開發商將40余臺空調室外機集中安裝在地下車庫，導致車庫通風不暢、熱量積聚，業主進入車庫難以忍受悶熱，多站一會兒都要汗淋淋，部分室外機還正對停車位直吹。

保利天悅業主 潘先生：34個單元，34臺空調，加上那邊移下來十來臺，全部地下室，這對身體影響很大。我們負二（層）不敢下來，本來會所也放在地下室，你會所的意義是享受，這樣受罪。

記者在現場用溫度計測量，室外機周邊溫度高達45℃以上，地下車庫整體悶熱程度明顯高于其他小區。業主稱，雖通過微信與開發商有溝通，但對方僅作表面回復，未提出具體解決方案，更未安排人員現場處理，這讓他們很發愁。

保利天悅業主 潘先生：45.1度，越上面越燙。跟物業說了嗎？物業解決不掉，物業沒辦法。一直跟房開說，房開一直在拖。為什么裝原因有說嗎？現在說不清楚，開發商人都不見你。你這樣有安全隱患，有一個地方，空調對著兩輛車，那個地方也很熱，很燙。交付都兩年，你們反映這個問題，一直沒回復。沒有，不管我們。

除地下車庫高溫問題外，業主還反映小區地下車庫內有三處被開發商占用作垃圾堆放點，垃圾長期不清運，污水積聚、臭氣彌漫，嚴重影響小區環境衛生。我們隨業主來到地下室其中一處垃圾堆放點，恰遇工人正在清理。

保利天悅業主 陳女士：房開建房子遺留在這里的垃圾，你看下里面水堆積起來，臭氣沖天。樓上住戶不舒服，我們到地下室臭氣排出來，很臭的。房開一直堆積在這里不清理。

記者：你們跟房開說了？

保利天悅業主 丁女士：我們跟物業反映很多次，一直沒處理。今天可能知道你們過來，才裝模作樣在這里清理了。

業主們說，平時連個人影都見不著，他們質疑開發商此時清理僅為“作秀”，并非真心解決問題?，F場清理垃圾負責人小易解釋，該處為開發商設置的維修備用倉庫，存放瓷磚、門套等材料，并非垃圾堆放點，并稱每兩周會清理一次。

清理垃圾相關負責人 小易：因為我們小區還沒有過保修期，剩下那些門套、瓷磚，這些都是留下來維修備品，因為業主家報修的話，要給他們維修。天悅交付兩年，我們房開維修部沒有自己垃圾場，我們垃圾不能直接扔馬路邊或者小區，我們只能找一個比較隱蔽的倉庫，我們先把維修垃圾放倉庫那里，一段時間清理一次，大概兩個星期。

保利天悅業主 丁女士：這里垃圾不是維修的垃圾，是建筑房子的垃圾，一直存放在這里，到現在我們交付兩年，并不是像他所說的，兩個星期運一次，這個簡直胡說八道。那你現在說一下，今天開始馬上運光。

清理垃圾相關負責人 小易：今天垃圾會清理好，說到做到。

盡管清理人員承諾會清理垃圾，但業主認為此舉治標不治本，關鍵仍需開發商出面制定長效管理機制。隨后，記者與業主一同前往保利天悅項目開發商——保鑫置業地產公司進一步溝通。

保鑫置業地產公司行政部工作人員 夏女士：我們天悅是交付了，后期是由物業來接手，他們相關問題可以找到物業。

社區和事佬 張小燕：物業經理在這里，物業經理你過來，他們有沒有向你反映，他們的事情你知道嗎？

保利天悅物業經理：到時候你們有什么問題，你可以跟我們的媒體對接人去對接。經理什么問你，都是媒體出來都這樣，這是我們保利規定，我確實沒有權利接受采訪。

經記者協調，夏女士聯系到開發商相關負責人王經理。王經理到場后與業主座談，就相關問題逐一回應。

潘先生：如果是堆放材料，里面這么多積水，你也是材料，養水材料也能放，里面全是水。

保鑫置業地產公司 王經理：你剛才說的垃圾堆放點，我跟我們項目部還有法律部核實了一下，這塊不是我們垃圾堆放點，這個是我們施工單位的備建備用的倉庫，可能確實單位材料堆放比較散落，那我們抓緊整改，及時去問題該清理清理掉，該規整的歸整好，弄得清清爽爽的，也符合高品質的備建備用的倉庫的標準去落實。

潘先生：垃圾點，34個單元，加上那么多公共空調，裝在地下負二負一（層），這么熱的天氣，出了大事，到時候很麻煩了，怨誰？交付兩年，這個問題，我們不是反映一次了。

王經理表示，地下車庫內設置的幾處備用倉庫是為了存放瓷磚、門套等維修材料，以便及時響應業主戶內整改需求。對于倉庫內堆放的垃圾，他承諾將加快清理，預計在一個月內處理完畢。關于空調室外機導致車庫溫度升高的問題，王經理解釋稱，當前選址是部分業主提出要求后，經開發商專業團隊綜合評估確定的。

社區和事佬 張小燕：第二個你公共區間的空調外機，這空調外機之前放在一樓的，后來業主有想法，放在地下室，后來基于業主的訴求，放在地下室。業主的想法，說外機的原因造成地下車庫太熱，這個問題項目部跟我們工程核實過，第一個空調外機，所有樓幢選址，經過我們工程專業的判斷，包括技術的判斷，不會對周邊的溫度或者周邊的設施影響太多，選址我們深思熟慮過的。為什么地下車庫比較車庫，我們這邊比較氣壓有關，外部環境溫度有關系，跟住戶入住率，包括地下庫使用率，包括車輛占有率，這個也是有關系。有什么改善方法？

保鑫置業地產公司 王經理：你們有更好的方案可以提出來，我們跟項目部討論下。

小區業主：他總是這樣講，你們業主出方案，然后來回扯。那你們也給方案，我們不能給方案，我們的方案拿出去有去無回的。我覺得他們想怎么解決，這才是正確的，我們是需求，你們去解決，這個是他們一貫的做法。

業主們說，如果要更換室外機的選址，那得全體業主簽字同意，而他們的訴求，緩解一下地下車庫溫度，做到降溫就好。王經理表示，將組織技術部門研究地下車庫降溫方案，但需一定時間。對于業主提出的1幢公共設施被改用開發商商鋪的問題，王經理稱均按圖紙施工，業主如有異議建議通過法律途徑解決。最后，王經理留下聯系方式，承諾推進整改。我們希望開發商能盡快落實地下車庫的降溫措施，給業主們營造舒適的居住環境。

來源：閑事婆和事佬

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