朝陽、房山2宗地隔日轉(zhuǎn)正，未來1個月7宗住宅用地待拍

昨天剛剛預(yù)申請的2宗地塊，今天就轉(zhuǎn)正了。

具體的地塊信息昨天已經(jīng)發(fā)過了，分別是朝陽區(qū)松榆里地塊、房山區(qū)長陽鎮(zhèn)地塊。

松榆里地塊起拍價42.5億元，房山區(qū)地塊起拍價14.71億元。

感興趣的小伙伴可以翻翻昨天的推送。

根據(jù)出讓文件，2宗地塊都將在11月25日拍。

目前的預(yù)申請地塊則還有1宗位于通州區(qū)的地塊，據(jù)說該地塊已經(jīng)有房企有意向，但不知道為啥還沒激活。

地塊將于10月29日截止。

根據(jù)目前的統(tǒng)計(jì)，接下來10月份還有2宗位于昌平區(qū)地塊要拍，分別是昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲村地塊、昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)地塊。

11月份還有：

大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)、東城區(qū)祈年大街、昌平區(qū)未來科技城、房山區(qū)長陽鎮(zhèn)、朝陽區(qū)松榆里。

一共5宗住宅用地。

多功能類型地塊方面，還有通州區(qū)1宗F3地塊、朝陽區(qū)1宗F3地塊，明天還要成交1宗亦莊經(jīng)開區(qū)的F3地塊。

稍微統(tǒng)計(jì)了一下2025年截至目前的北京住宅市場情況。

截至目前，北京市土地市場已經(jīng)成交了29宗住宅用地，總成交土地面積138.43萬平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模266.44萬平方米，綜合樓面價約42086元/m2。總成交金額1121.32億元，平均溢價率7.63%。

按區(qū)域看的話：

海淀6宗、朝陽區(qū)4宗、順義區(qū)、昌平區(qū)、通州區(qū)、豐臺區(qū)各3宗，石景山區(qū)2宗，亦莊、延慶、門頭溝、大興、懷柔，各1宗。

海淀6宗，成交面積21.5萬平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模43.94萬平方米，總成交金額363.81億元，經(jīng)營樓面價83270元/平方米，平均溢價率17.36%。

朝陽區(qū)4宗，成交面積24.2萬平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模51.38萬平方米，總成交金額260.9億元，經(jīng)營樓面價52030元/平方米，平均溢價率8.50%。

其他區(qū)就不一一列舉了。我懶。

拿地房企方面：

12345678，一共5宗，其中4宗是獨(dú)立拿地；

中海地產(chǎn)4宗、中國金茂、招商蛇口3宗，建工集團(tuán)3宗；

廈門建發(fā)、越秀地產(chǎn)、北京城建、華潤置地、保利發(fā)展，各2宗。

以上。