中建博萃府！配套入讀湘郡培粹，首付20W起！@中建博萃府售樓部

"小面積+低總價+TOP級學區"--在長沙公認是二手房市場永遠的“王炸組合"。但這個看似完美的公式里,其實還隱藏著一個更重要的“價值乘數"--小區與學校的距離。市場數據反復印證:學校能級決定了資產的價值起點,而與學校的距離,則直接定義了其價值上限。

中建·博萃府作為超一梯隊學區房的典范,同時擁有了"低門檻"和“板塊僅約500米步行可達“這兩大屬性,決定了其不再是普通的學區房,而是一份具備高成長性的未來資產。項目10月底即將首開推出建面約100-120㎡的中小戶型，正是對這份“王炸組合"含金量的有力詮釋。

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TOP級教育資源的席位,從來都彌足珍貴。當中建·博萃府以極具誠意的總價門檻,將入主“超一梯隊"名校的機會擺在眼前時, 一扇為遠見者預留的機會之窗已然打開。

湘郡培粹一張定義未來的“王牌”

這張“船票”的含金量,首先源于湘郡培粹自身的實力。作為長沙唯四的“超一梯隊"公辦名校,其價值無需贅言。博萃府配套的湘郡培粹 (隆平校區),是全長沙唯一的“省、市、區"三級共建,且由本部直接管理的“一校兩址"模式。這份含金量,在長沙市場再無對標。

不僅如此,作為一所“完全中學”湘郡培粹(隆平校區)涵蓋了初中與高中,天然具備了“初高六年貫通式培養“的基因,而這正是現階段全國教育改革的主流方向。近日,成都市已率先試點“貫通式培養"改革,目的就是為了“打破學段壁壘,緩解教育焦慮”。湘郡培粹(隆平校區)的前瞻性布局,與這一潮流不謀而合。

首付約20萬起入讀湘郡培粹 從未如此輕松

是的,你沒看錯!首付僅約20萬起,就能輕松撬動長沙金字塔尖的教育門票。這不僅是為孩子的未來鋪路,更是當下家庭資產配置中的精明的選擇。

對比長沙同級別名校盤和同等面積段,如八方小區、鈺龍天下動輒數百萬的總價,博萃府中小戶型以首付20萬起低門檻投入,提供了同等級、更具確定性的教育資源、更加優越的自然資源、更新的產品設計,及更具性價比的新規得房率。這是整個長沙市場都難再尋的巨大價差窗口。

資產高回報 更近的距離更硬核的價值

當一個產品同時具備了"TOP級教育"、“近距離"“好品質"三大屬性,它的資產價值便擁有了穿越周期的強大能力。

學校越優質 資產越硬核

在房地產市場,教育資源是最堅硬的價值錨點。學校的能級直接決定了資產溢價的基礎倍率。市場的真實數據反復證明，“超一梯隊"名校帶來的保值能力和流通性。選擇湘郡培粹,不僅是為孩子選擇了TOP級的教育,更是為家庭資產選擇了一條高確定性的“黃金賽道”。

離學校越近 租金越高

如果說學校的能級決定了資產是否“值錢”那離學校的物理距離,則決定了它“有多值錢"。博萃府到學校約500米的步行距離,是資產價值堅固的護城河。

相鄰小區,離學校越近租金越高,價差可達2-3倍。

同校不同價 最近的永遠更貴

距離的法則,在同一小區內部同樣表現得淋漓盡致,各大租售平臺的數據顯示,即使配套同一所TOP級名校,離學校更近的樓棟,其成交單價也明顯更高。這種由微小距離差異帶來的價值分化,是市場對“便利性”的真實定價。

超配品質 為教育而生的全能空間

如果說低門檻解決了“能不能買”的問題,資產價值屬性評估了“值不值得買",那么卓越的產品力,則完美回答了“好不好住!的疑問。項目即將10月底首開推出:建面約100-120㎡戶型完美回應了市場對居住品質、家庭成長的精準需求。

完美適配“三代同堂"的陪讀資產為生活留足體面

無論是建面約100㎡的闊綽三房,還是建面約120㎡的靈動四房,都得益于“負公攤”新規、中國建筑"好房子營造體系"帶來的空間魔法。輕松容納“家長+孩子+老人/二孩”的居住需求,無論是老人幫忙帶讀,還是二孩共同成長,空間都綽綽有余是為陪讀生活量身定制的優選方案。

超越房子的物理空間 在上學和歸家途中充盈更完整的童年

中建·博萃府的品質,遠不止于戶內。它深刻理解,成長不僅發生在課堂,更發生在課堂之外的每一個瞬間。

最美上學路

公園步道串聯家門與校門,約840畝東湖公園里的鳥語花香是比課堂更生動的自然啟蒙。

園林的浸潤

以岳麓書院為靈感打造“一軸·三園·九重境東方書院園林,讓每一次歸家都成為一次文化的浸潤，

社區的托舉

從社區食堂到四點半課堂,從自習室到階梯教室,填補學校與家庭之間的時間與空間斷層,形成一個真正無斷點的24小時成長閉環。

在這里,孩子得到的不僅是一張名校的入場券更是一整套關乎未來的完整成長方案。

“近"的意義,不僅在于為孩子贏回了寶貴的成長時間、健康身心。更在于 所有這些看似無法量化的“成長價值"最終都會反映在家庭資產這把標尺之上。

低門檻、品質功能滿配、高回報,中建·博萃府建面約100-120㎡戶型,完美符合了"王炸"資產的所有要素,并且在"距離"這個關鍵乘數上做到了極致。這不僅是入讀湘郡培粹的難得機會,更是搶占長沙核心教育資產的原始股,為長沙高知家庭,提供了一個關于資產配置的優選方案。

中建博萃府，建面約100-165㎡負公攤湖畔成長住區，即將首開！

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