很多人，都低估了30年房貸的殺傷力。

首付不可怕，可怕的是30年房貸。

文/cicy

1.

上周末，我抽了半天時間去看房，前面我寫過，今年或者明年想給自己首付一套小房子，不需要太大，七八十平方就足夠了。

我的需求是：兩室、商品房、簡裝最好，首付在20萬左右，月供不要超過2000塊，太多了我實在承擔不起。

目前我所有的存款加在一起已經有35萬了，考慮到買了房之后還要購置家具家電之類的，至少要預留五萬出來準備這些，再給自己預留一點應急的錢，萬一明年后年失業了，一時半會找不到工作，應急的錢也能幫到我。

所以我只能拿出20萬左右交首付，算下來總價也就是在五六十萬的房子，在市中心肯定是買不到了，所以我看房的區域跑到了郊區或者是兩個市區中間交界的地方。

對我來說，市區和郊區差別不大，我看的那個郊區交通也挺方便的，兩三公里就有地鐵，附近也有不少商圈，超市、商場、幼兒園都有，看起來還算是比較熱鬧。

我是提前在網上看了兩三家樓盤，周末當天就直接去了現場，售樓部的銷售人員熱情的給我推薦者，并算了一筆賬，我才開始意識到，我這個預算是不太符合這幾個樓盤需求的。

按照他們樓盤最小戶型88平來計算，單價在8600元，總價就要在七十萬左右，還不含要交契稅，維修基金什么的，首付可能要稍微加一點，月供也基本超過2000塊了。

這個時候我開始有點猶豫了，首付如果增加了，那我身上就沒錢應急了，我實在不敢確定未來幾年工作有沒有變數，賭不起。

再說說月供，每個月二千多的月供看起來不多，但一旦背負上了就要還款30年，每個月拿出2000多還貸款，再加上我現在的生活支出，還要租房什么的，哪怕不吃不喝也要支出將近三四千了。

可我的工資也才七千多，這樣算算下來每年都存不下什么錢，感覺工作都沒有意義了，完全是為了房貸而活著。

2.

“每月就幾千塊，咬咬牙就過去了”，這是很多人買房時對房貸的認知。

可真正背上30年房貸后才發現，它不是短暫的壓力，而是一場貫穿半生的“消耗戰”，其殺傷力，遠比想象中更兇猛。

鄰居老周就是典型例子。35歲那年，他掏空6個錢包付了首付，簽下30年房貸，每月還款8200元。

原本一家三口日子過得滋潤，周末能去周邊旅游，年底還能存下幾萬塊。可房貸下來后，生活徹底變了樣：妻子取消了報了三年的瑜伽班，兒子想要的編程課被婉拒，老周自己更是戒掉了煙和酒，連同事聚餐都找借口推脫。

去年他母親生病住院，手里連兩萬塊應急錢都拿不出來，只能四處向親戚周轉，那段時間，他鬢角的白發肉眼可見地多了起來。

還有同事小琳，28歲買房時覺得“年輕就是資本”，30年房貸不算什么。

可現實很快給了她教訓：婚后想換份薪水更高但試用期薪資較低的工作，一想到房貸就打了退堂鼓；孩子出生后，奶粉、早教費用壓得她喘不過氣，原本計劃每年帶孩子去一次長途旅行，如今只能改成家門口的公園野餐。

她常說：“以前覺得房貸是奮斗的動力，現在才發現，它更像一根繩子，把我的人生捆得死死的。”

30年房貸的殺傷力，從來不是單一的金錢壓力，而是它悄悄偷走了你的選擇權、應急能力和生活質感。

它讓你在職業選擇時不敢冒險，在家人需要時囊中羞澀，在本該享受生活的年紀卻只能緊衣縮食。更可怕的是，這種壓力會像溫水煮青蛙，慢慢磨掉你的熱情和勇氣。

當然，買房安家是很多人的夢想，房貸本身并非洪水猛獸。

關鍵在于，在決定背負這份長達30年的責任前，一定要看清它的真實重量，做好充分的規劃，別讓房貸變成壓垮生活的重擔，而是成為實現美好生活的階梯。畢竟，我們努力買房是為了更好地生活，而不是為了讓生活被房貸綁架。