2025年1-9月石家莊房地產企業銷售業績TOP10

? 戳這里，試用獲取最新石家莊市場數據

? 戳這里，加入地產/物業/投拓/產城

8月國務院會議重申要“采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢”，釋放積極信號，隨后北上深等核心城市相繼優化樓市政策，帶動9月市場略有修復。“銀十”開局恰逢國慶中秋雙節假期，9月底開發商推盤節奏已有所加快，疊加國慶期間房企促銷力度加大，優質項目熱度較節前有所回升。接下來我們一起看一下2025年1-9月石家莊重點房企及項目的銷售情況。

2025年1-9月石家莊房地產企業銷售金額TOP10共成交331.78億元，TOP10門檻值6.15億元。其中石家莊城發投集團以144.74億元的銷售業績榮膺銷售榜首位，保利發展以56.54億元位居榜單第二，綠城中國以56.00億元位列第三。

2025年1-9月石家莊房地產企業銷售面積TOP10共成交215.68萬平米，石家莊城發投集團以109.95萬平米的業績奪得面積榜冠軍，綠城中國以30.54萬平米位居第二，保利發展以27.76萬平米位列第三。

數據來源：

說明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-9月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在石家莊市長安區、橋西區、新華區、裕華區的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-9月石家莊商品房銷售金額TOP20項目共成交182.89億元，入榜門檻為5.60億元。其中城發投·云和賦項目以銷售業績24.50億元位居榜首，保利·維璟天珺項目以18.57億元的銷售業績位居第二，城發投·太平河·理想水岸項目以16.02億元的銷售業績位列第三。

數據來源：

說明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-9月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在石家莊市長安區、橋西區、新華區、裕華區的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍典型樣本項目展示

城發投·太平河·理想水岸

太平河片區效果圖

城發投·太平河·理想水岸項目位于石家莊太平河片區，擁有“兩河、三山”天然生態資源，石家莊外國語學校太平河校區九年一貫制優教（2025年9月已開學）。交通路網發達，地鐵2、4（在建）、7（規劃中）、8（規劃中）號線沿線。片區內規劃博物館，建設中的美術館、音樂廳以及在2024年簽約合生匯。現代風產品設計與太平河片區環境呼應和諧。項目分為東西兩區，東區由建發集團獨立開發，目前在售瑞璟春和、瑞璟壹號院、瑞璟春山、瑞璟春曉，戶型建筑面積約114-644㎡，打造全年齡段高品質濱水奢宅；西區由建發集團與萬科聯袂共筑，目前在售熙春、安瀾兩個項目，戶型建筑面積約116-217㎡，共筑太平河水岸美好棲居理想新范式。項目在安全、舒適、綠色、智慧四大維度全面落地“好房子”標準，既依托太平河生態優勢打造綠色基底，又以空間優化與科技賦能提升居住體驗，成為石家莊濱水改善型住宅的標桿之作。

城發投中交綠城·桂月云峯

項目實景圖

城發投中交綠城·桂月云峯位于石家莊橋西區平安南大街西側，占據高鐵片區核心。項目由國企石家莊城發投集團與央企中國交建聯合開發，更引入綠城管理負責代建，全程輸出綠城成熟的管理模式與前沿的產品設計，以“國企+央企+綠城”的三重保障，重新定義石家莊高鐵片區高端居住標準。項目以石家莊首座綠城“春月系”作品，于時代熱土之上，以奢雅美學演繹都市的璀璨風華。外擁435畝中央體育公園，內享多維立體園林，下沉庭院、宅間花園，塑造多維度的度假式場景體驗。建筑風格上，采用三段式經典構圖、高透光玻璃幕墻與珍貴鋁板奢石交織，凸顯視覺美學張力。同時項目采用雙社區大堂設計，約80米奢桂門庭，并配備多功能會所，豐富居者的生活體驗感受。匠心筑就“好房子”，締造豪宅范本，城發投中交綠城·桂月云峯以實力演繹熱銷紅盤，2025年1-9月，項目實現9.52億業績，再造橋西豪宅市場熱銷佳績，鼎沸石門。

▍政策環境

地產政策預計仍聚焦推動市場止跌回穩，四季度宏觀政策有望加力

政策方面，9月11日，國務院批復同意10個地區要素市場化配置綜合改革試點實施方案，各地區在土地要素市場化配置中多涉及盤活存量土地和低效建設用地、深化產業用地市場化改革等方面；同日自然資源部在政策例行吹風會中，強調鼓勵采取市場化方式盤活存量閑置土地。

地方層面，深圳放寬限購區域，符合條件的居民家庭在非核心區購房不限套數，社保/個稅不滿1年的非本市戶籍居民家庭，在非核心區限購2套，鹽田區、大鵬新區放開限購，成年單身人士按家庭執行限購政策，在利率定價機制方面不再區分首套和二套住房。上海優化房產稅政策，滿足條件的非本市戶籍家庭購買二套及以上住房可享受房產稅稅收優惠。深圳、河南等地擴寬提取公積金可使用范圍，支持提取公積金支付購房稅費、用于住房裝修等。廣東、湖南、山東、福建發行超197億元專項債券收回收購閑置存量土地。

商品住宅市場

石家莊商品住宅成交均價：2025年9月石家莊商品住宅成交均價為14495元/㎡。

數據來源：

注：商品住宅數據主要依據CREIS中指數據監測數據，包含長安區、橋西區、新華區、裕華區。

成交戶型與價格：2025年1-9月120-160㎡的商品住宅成交量占整體成交量的比例最高，占比為41.46%。2025年1-9月總房款100-150萬元的商品住宅成交量占整體成交量的比例最高，占比為24.76%。

數據來源：

注：商品住宅數據主要依據CREIS中指數據監測數據，包含長安區、橋西區、新華區、裕華區。

土地市場

供求規模：從供給端來看，2025年9月石家莊推出30宗宅地，規劃建筑面積163.35萬㎡。從需求端來看，2025年9月成交12宗宅地，規劃建筑面積75.78萬㎡。

數據來源：

注：宅地數據主要依據CREIS中指數據監測數據，數據范圍覆蓋石家莊全市。

樓面價及溢價率：2025年9月成交樓面均價為4707元/m2，平均溢價率為0。

數據來源：

注：宅地數據主要依據CREIS中指數據監測數據，數據范圍覆蓋石家莊全市。

報告下載
（電腦端復制鏈接）

?政策解讀
李強總理再提房地產，釋放四點積極信號！

https://u.fang.com/yp4xks/

中央發布城市發展重磅文件，房地產相關的10個看點！

https://u.fang.com/yp4758/

專項債收地已發行超1500億元，占擬收儲總金額27%

https://u.fang.com/yp475a/

時隔10年召開中央城市工作會議，對房地產的六點影響

https://u.fang.com/yp6i9c/

2025三季度政策盤點丨優化限購出現新突破，各地收購存量土地專項債發行加速

https://u.fang.com/youjap/

?企業研究

2025年1-9月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://u.fang.com/youjaw/

2025年1-9月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/youjay/

房企半年報透視：負債率繼續上升，打造第二增長曲線

https://u.fang.com/youj4x/

2025年中國房地產上市公司TOP10研究報告

https://u.fang.com/ypajnb/

2025中國房地產代建企業實力排行榜

https://u.fang.com/ypms74/

?房地產市場

京滬新政效果觀察：政策“暖風”能否預熱樓市“金九銀十”？

https://u.fang.com/yowmsd/

2025年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望

https://u.fang.com/youj4k/

重磅！新版住宅項目規范發布，不僅3米層高修訂

https://u.fang.com/ypqgoi/

2025年1-8月全國房地產開發經營數據解讀

https://u.fang.com/yowcpk/

2025年9月中國住房租賃企業規模排行榜

https://u.fang.com/yotxfo/

?指數研究

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2025年9月）

https://u.fang.com/youjas/

最新！2025年8月十大城市二手房房價地圖

https://u.fang.com/yowgyo/

2025年上半年中國寫字樓租金指數研究報告

https://u.fang.com/yovtx5/

2025年二季度中國百城地價指數報告

https://u.fang.com/yovtxb/

?物業研究

2025中國物業服務百強企業研究報告

https://u.fang.com/ypms6s/

2025中國物業服務滿意度研究報告

https://u.fang.com/yowgyj/

2025上半年中國物業管理市場總結&下半年趨勢展望

https://u.fang.com/yp6iah/

2025年上半年中國物業服務價格指數研究報告

https://u.fang.com/yp6ia8/

中指研究院官網·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業提供：

●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；

●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。