武昌樓市“六小龍”登場！

武昌四季度直接甩出6個純新盤“王炸組合”，好多人覺得“開發商要卷瘋了”，但把這6個盤扒透之后才發現——這次可能并不是單純的卷市場了，其實這次是武昌給改善家庭遞的“換房定心丸”！

這么多年來，很少見同一區域集中出這么多“無短板”的盤。這6個盤有個共同特點，就是常說的“6+1”優質盤——既是市面上少見的“六邊形戰士”，地段、品質、戶型、配套這些基礎項全在線，沒有明顯短板；同時每家又有自己的“獨門特長”，有的靠江景出圈，有的憑學區穩贏，還有的靠低密住區圈粉，完全能滿足不同改善家庭的需求。

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這6個盤湊在一起，表面是供應集中，實則是幫武昌把“四代住宅”的滲透率直接拉到了武漢第一。其實，武昌早就走在改善賽道前面了，現在一線房企扎堆進來，不管是戶型設計、社區配套還是居住體驗，全是按“好房子”標準來的。

以前想在武昌找個“地段+品質+學區”都在線的盤，得扒遍半個區；現在隨便挑都有亮點，連漢口、漢陽甚至光谷的改善家庭都跨區來買。也正因為這樣，武昌才能成為武漢最先止跌回穩的樓市“優等生”，這波新盤就是最好的證明。

接下來把這6個“六邊形戰士”一個個拆透，面積段、核心優勢、適合哪些家庭，手里攥著200萬到600萬預算的，看完直接能對號入座。

1、建發璟玥

項目位于武昌內環武珞路傅家坡地塊，妥妥的“內環全能型六邊形選手”。

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面積段覆蓋119㎡、139㎡、153㎡、165㎡四個戶型，從剛改到終極改善都能覆蓋，地段在武珞路核心區，通勤、逛街都方便。

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它的“特長”就是學區——定了武珞路中學南校區（就是原來的梅苑中學升級的），25年普高率已經有74.3%，未來還會逐年漲，家里有娃的根本不用慌。預算350萬-550萬，想在核心區兼顧學區、通勤和居住品質的家庭，直接沖這個盤準沒錯。

2、華發外灘璽

項目位于武昌區臨江大道與中山路的交匯處，“江景天花板級六邊形選手”實錘了。

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面積段全是大平層，約159㎡、181㎡、198㎡、210㎡、244㎡五個戶型，擺明了是給終極改善準備的。

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它的“雙王炸特長”太明顯：一是內環江景，多數房源能看兩江交匯，在家就能躺看燈光秀；二是優質學區，中華路金都小學+糧道街中學積玉橋校區，25年普高率81%，而且房子使用率最高能到103%，這在四代宅里都算少見的。硬要說缺點，就是門檻高，起步就得500萬以上。適合預算500萬-800萬，想搞終極江景改善，又看重公辦優質學區的家庭。

3、天創元萃

項目位于武昌絕對內環，中山路與解放路交匯處，算是內環少見的“低密小高層六邊形黑馬”。

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面積段只有127㎡、143㎡、170㎡三個四房戶型，基礎項里的地段、戶型都在線，“特長”就是“低密+高得房率”——容積率才2.0，全是10-13層的小高層，127㎡就能做四房雙套房，居住舒適度拉滿；而且離江灘近，約300米就能散步看江。不過有個懸念：地塊以前對口的學校一般，現在大家都在等它能不能劃進中華路金都小學，要是能劃進去，就是“錦上添花”。偏愛小高層低密住區，討厭高層擁擠、喜歡安靜的朋友，這個盤的居住體驗絕對在線。

4、招商紫荊府

項目位于中山路和小龜山路的交匯處，武漢四代宅的“老牌六邊形選手”。

面積段只做了143㎡、180㎡兩個四房戶型，戶型是在武昌序的基礎上升級的，品控有“招商”背書，基礎項很穩。

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它的“特長”是社區品質和物業服務——社區里做了泳池庭院和兒童游樂區，物業服務也是招商自己的，口碑一直不錯。學區是中山路小學（紫金校區）+25中，雖然不是頂級，但25中分配生名額有優勢，中等生升學壓力相對小一點，適合追求穩重型品質改善的家庭。

5、華潤積玉橋項目

項目位于和平大道積玉橋正地鐵口，“濱江學區雙優六邊形選手”沒跑了。

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面積段覆蓋140㎡～180㎡，基礎項里的內環濱江地段沒話說，“特長”就是“武昌內環+學區”雙保障——學區同樣是中華路金都小學+糧道街中學積玉橋校區，步行10分鐘就能到江邊，晚上去江灘散步特別方便。預算400萬-600萬，想在濱江板塊兼顧地段和學區的，這個盤可以重點關注。

6、龍湖武車項目

項目位于友誼大道385號，“內環高性價比六邊形選手”，門檻是6個盤里最低的。

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面積段做了109㎡～140㎡，基礎項里的內環地段很加分，“特長”就是價格友好——109㎡三房兩衛，總價能控制在300萬以內。不過學區還沒定，之前傳可能升級成九年一貫制，要是能落地，性價比直接拉滿。不追求頂級學區，更看重生活便利和性價比的家庭，比如剛工作幾年想在武昌安家，或者預算有限但想住內環的，這個盤很適合你。

下面總結來了：

有網友問：“新房這么多，會不會影響二手房？”其實大家不用慌，武昌二手房雖然還有點房價下行壓力，但地段和學區擺在那，流通性一直比漢口、漢陽好，而且和新房形成了差異化競爭，能形成“賣舊買新”的良性置換鏈條，反而讓整個武昌樓市更有活力，這對想換房、或者想在武昌安家的人來說，都是好事。

最后給大家總結個“懶人選房公式”，照著對號入座就行，省得大家糾結：

- 250萬-350萬，要便利不追學區→龍湖武車；

- 350萬-450萬，要穩重型品質→招商紫荊府，要小高層低密住區→天創元萃；

- 350萬-550萬，要內環全能學區→建發璟玥；

- 400萬-600萬，要地段+學區→華潤積玉橋；

- 500萬以上，終極江景改善→華發外灘璽。

現在武昌的改善窗口期是真的來了，這6個“六邊形盤”覆蓋了不同預算和需求，不管你是本區換房，還是跨區來買，基本都能找到合適的。要是你還糾結“143㎡戶型該選招商還是天創”，或者想知道某個盤的最新動態、具體評測，都可以掃碼加群咨詢！

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溫馨提醒：

買房有風險，請謹慎選擇。本文僅為樓盤信息參考，盡量客觀分析樓盤優劣勢。并不代表推薦該樓盤。

以上信息非營銷廣告，未與開發商核對。

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