武漢土拍收金7.37億元，招商蛇口斬獲東風電動車廠兩宗地塊

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中指研究院訊：10月10日，武漢成功出讓3宗涉宅用地，收金7.37億元。

P（2025）091號地塊，位于江夏區金口街旭光村(金口街城中村改造項目)，該地塊土地面積21560.12㎡，規劃建筑面積64680㎡，容積率3.0，起始價1.47億元，起始樓面價2267元/㎡。最終武漢市江夏區城更地產有限公司以總價1.47億元競得地塊，成交樓面價2267元/㎡，溢價率0%。

P(2025)094號地塊，即經開區3C2-A地塊(東風電動車廠收調供項目-1)，該地塊土地面積41381.97㎡，規劃建筑面積54000㎡(其中住宅不大于48600㎡，商業不大于5400㎡)，容積率1.3，起始價3.36億元，起始樓面價6219元/㎡。最終湖北招陽置業有限公司(招商蛇口)以總價3.36億元競得地塊，成交樓面價6219元/㎡，溢價率0%。

P(2025)095號地塊，即經開區3C2-B地塊(東風電動車廠收調供項目-2)，該地塊土地面積31455.51㎡，規劃建筑面積41000㎡（其中住宅不大于36900㎡，商業不大于4100㎡），容積率1.3，起始價2.55億元，起始樓面價6214元/㎡。最終湖北招陽置業有限公司（招商蛇口）以總價2.55億元競得地塊，成交樓面價6214元/㎡，溢價率0%。

此外，出讓文件中提到， 3C2-A、3C2-B地塊若為同一竟得人，則地塊中商業、住宅及配套設施建筑面積，人防、停車位配建等指標可打通使用。

原定于今日出讓的漢陽區P（2025）097號地塊，已于10月9日公告終止出讓。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

武漢土地市場月報2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/106978.html?agentcode=242438

武漢房地產市場月報2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/106599.html?agentcode=242438

▌P（2025）091號

地塊編號：江夏區金口街旭光村(金口街城中村改造項目)

用地性質：住宅

建設用地面積：21560.12㎡

規劃建筑面積：64680㎡

起始價：14660萬元

成交價：14660萬元

成交樓面價：2267元/㎡

溢價率：0%

競得人：武漢市江夏區城更地產有限公司

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地塊周邊教育配套較為成熟，商業、醫療配套有待提升。

▌P（2025）094號

地塊編號：經開區3C2-A地塊(東風電動車廠收調供項目-1)

用地性質：住宅、商業

建設用地面積：41381.97㎡

規劃建筑面積：54000㎡

起始價：33582萬元

成交價：33582萬元

成交樓面價：6219元/㎡

溢價率：0%

競得人：湖北招陽置業有限公司

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地塊所處沌口中心板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，位置交通便利，鄰近地鐵3號線、6號線，多條公交線路環繞，且距離沌陽大道地鐵站僅1.1km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了武漢經濟技術開發區實驗小學、武漢經濟技術開發區第一中學、三甲醫院協和醫院車谷院區、購物中心萬達廣場(武漢經開店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有湯湖公園、萬家湖等15個公園景點。

▌P（2025）095號

地塊編號：經開區3C2-B地塊(東風電動車廠收調供項目-2)

用地性質：住宅、商業

建設用地面積： 31455.51 ㎡

規劃建筑面積：41000㎡

起始價：25479萬元

成交價：25479萬元

成交樓面價：6214元/㎡

溢價率：0%

競得人：湖北招陽置業有限公司

圖片來源：

更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處沌口中心板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，位置交通便利，鄰近地鐵3號線、6號線，多條公交線路環繞，且距離沌陽大道地鐵站僅1.1km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了武漢經濟技術開發區實驗小學、武漢經濟技術開發區第一中學、三甲醫院協和醫院車谷院區、購物中心萬達廣場(武漢經開店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有湯湖公園、萬家湖等15個公園景點。

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2025上半年中國房地產市場總結&下半年趨勢展望

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2025上半年中國物業管理市場總結&下半年趨勢展望

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2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告

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2025上半年中國住房租賃市場總結與展望

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2025中國物業服務滿意度研究報告

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上海房地產市場研究半年報（2025年1-6月）

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2025上半年政策盤點報告

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2025中國商業地產發展白皮書

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2025年上半年土地市場總結與展望

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