福建
1、開盤監測
本周市區禹洲城上城加推，時隔2年推出三期新品，共135套房源，主力戶型為79-89-105-122㎡三/四房，折后均價約11500元/㎡，項目沉寂太久，市場關注度降低，蓄客不足，去化一般。
2、供求走勢
本周新房市場迎來多盤獲批新證，供應面積攀升至5.47萬㎡，成交表現為量漲價穩態勢，面積回漲至1.21萬㎡，成交主力為建發瑞云和聯發君領壹號，均價受高低價產品相互制衡，微漲至11482元/㎡。
本周建發瑞云單盤套數占比達52%，受其影響主力結構段均向其產品段傾斜，面積段120-130-144㎡以占比超4成位列前茅，單價段1.2-1.4萬以占比56%斷層領先，總價段160-180萬占比38%斬獲首位。
本周市區別墅市場無新增供應，成交僅2套，面積約414㎡，分別來自城投華昌上郡和勵歐南湖一號，聯排和疊墅面積相當，但價格相差近9千元，均價結構性漲至12584元/㎡
3、項目成交排行
4、土地市場
供應方面：本周漳州 市區無 商住地供應 ；
成交方面：本周 漳州市區無商住用地成交。
版權 克而瑞福建區域
數據統計 2025.9.22-9.28
來源：克而瑞廈門地產
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