廣東
今天功夫君不要命了，給大家聊點猛的。
是這樣的，我們發現有個房企最近推出了一個活動，一上來就是兩條特別炸裂的內容：
買房不滿意，可隨心換房
承諾有保價，買貴可以退
我反復揉眼睛，來保證自己沒有看錯，拜托，現在是什么市場環境？
遲買房3個月，就能省下一臺新能源車，遲買房半年，分分鐘就省下兩年工資！
到處都在降價的時候，這房企竟然敢承諾保價？莫不是瘋了吧！
我們把這個消息丟到粉絲群上，馬上炸了鍋。
有人說不可能絕對不可能，有人說自己就被一些小房企用這個騙了，沒多久還是降價了！
不吊大家胃口，這其實出自保利，有人半信半疑 “保利這么大的房企，不至于玩套路吧？”
功夫君找到了保利相關高層，要來了他們的內部文件看（手機被沒收了沒得給大家偷拍），結論：
是真金白銀的保價，保利也是不要命了?。?！
其實吧
保利做產品真的不要命
保利這次推出的活動力度之猛，其實沒有特別意外。
不是功夫君嘴硬，畢竟相比保價這一點，他們做產品那股狠勁兒，那可是更離譜。
保利都扎根佛山20年了，你想想，20年是什么概念？足夠讓很多房企從沖勁十足變成保守求穩了。
但別人越求穩，保利越敢折騰，做產品越來越有種不顧一切的感覺——不要命，完全沉浸在打造作品的世界里，半點“老油條”的懈怠都沒有！
也難怪它能在市場里站穩腳跟這么多年，說到底，不是靠資歷，而是20年了還愿意在產品和服務上死磕。
看看他們是怎么做保利天瓚。這項目從一開始就反市場邏輯，別家房企做項目，都想著快點趕工期，算著成本摳細節，然而保利仿佛把速度和利潤都扔到了腦后。
特別是最近開放的雙子塔全新示范區，我們就不說那些高大上的理念了，給大家細嚼一下它建造過程里那些“不要命”的事情。
| 項目實景圖
外立面，大面積采用加工、運輸和安裝難度極大的三維曲面不銹鋼和超白玻璃，造價是普通鋁板的4-5倍，這是什么概念呢？
剛推出iPhone17的那個Apple，他們的全球旗艦店選材料有多挑剔，保利就要照著這個標準來。
雙子塔樓下有幾棵重金從西班牙引進的千年油橄欖樹，作為西方文明中的“圣樹”，每年的養護費都要花上幾十萬，維護成本？不用業主操心的。
還有從巴西千里迢迢運回來一批石材，拆開一看，有幾塊紋路沒對上，直接原地封存；鋪地板的時候，縫隙偏差半毫米，就敲了重鋪——你沒看錯，就是半毫米！
| 項目實景圖
要是說保利天瓚的死磕已經夠變態，那保利秀臺天珺的操作，那更是“變態中的SVIP再加超前點映”。
我一直很好奇他們為何那么低調，畢竟相同的操作放到一線城市，估計都沒辦法復制出來。
東平河江岸線延綿幾十公里，沒有一座跨路平臺能直抵江邊，保利發現這盲點后，不顧一切成本，把地塊抬升，道路下穿，建了個巨型懸浮平臺，280米的佛山之冠就穩穩穿插在這平臺上！
別以為這懸浮平臺好建，要考慮江邊的地質，還得銜接商業、公園、住宅等好幾個不同標高的區域，高差處理復雜到讓人頭大，打造成本更是高得嚇人。
| 項目效果示意圖
現在業主想逛江邊，不用再過馬路，相當于打破了用地紅線的界限，這種“把麻煩留給自己，把方便留給業主”的操作，我們在佛山真沒見過第二家。
再說說近期開放展示區的佛山之冠，打造之復雜也是全市罕見的程度。
譬如所有承重柱呈點狀分布于外圍，空間內無一面承重隔墻；再譬如曲面玻璃幕墻跟鋼結構之間，安裝精度要控制在毫米級！
也難怪懂行的人說，這樓建成后，估計長期位居佛山第一高樓的位置。
| 項目實景圖
說真的，在其他房企的身上，我們已經很少看到做產品這樣的魄力和執著了，這正是保利敢保價的底氣。
因為你走到市場上，想找到也像這樣用心做出來的產品，舉目四望，幾乎沒有。
不要命就算了
保利做項目都不考慮錢了
兄弟們聽我一句真心話：現在的保利，真的不是我們以前認識的那個保利了。
你能夠想象，現在它對于升級、煥新、迭代這種事，已經到了一種“瘋魔”的程度——不考慮錢不錢的了。
給大家分享幾個八卦，為了避免打廣告的嫌疑，我就不說名字了，大家自己猜一猜。
八卦一 | 即將交付的項目
明明都快要交付了，項目在不升價的同時，居然還花五百萬做園林提升！
保利的人奔赴山東、浙江等地，耗時1個多月，快跑斷腿了，挑遍了各地林場上百棵不同形態大小的樹。
這些樹還要連身定制運輸方案
專業團隊全程護送▼
八卦二 | 一個剛剛交付的項目
交付之前，保利這個項目給每套房的木地板、柜子貼膜，給電位裝上保護殼，業主交付后就撕掉的了。
業主說，本來覺得挺困惑的，還得花額外的成本和時間呢，有必要嗎？但交付那天看到柜子上沒有刮痕，這種全新開封的踏實感，真香了！
還是手工貼膜哦
據說這樣的服務后續會在更多項目里鋪開▼
八卦三 | 一個已經交付的項目
前期業主都入住了，此前打造的公區配套、度假園林還有會所等，已經成熟兌現了，但保利并沒有滿足，而是對標市場最新產品，憋大招！
項目把社區大門、三進動線、沿線園林通通按照莊園式風格煥新升級，不僅有超多羅馬寶格麗酒店同款石材，門檻和石凳用整塊清代古石板制成……
看到這個50米的大門時我們都驚了
保利這手筆也太大了▼
| 項目實景圖
業主們對此的反應也很有趣，保利怎么交付入住了還升級?。垮X不是錢??？不過內心有點暗暗開心呢。
這種貫穿交付前后無止境的優化，更像是一種執著：
做項目，可能有起點終點；
做作品，就可以一直在路上。
它真的不是一家房企
而是佛山建設的“搭子”
20年過去，城市界面不斷升級，人們的需求也一直在變。
從“有地方住”到“住得好”，再到現在的“住得有品質、有溫度”，保利似乎總能提前一步，讀懂這些變化。
就好比近期在保利湖光里二期發生的事，讓我覺得自己好像穿越了一樣，這個世界突然讓我感到陌生。
二期還沒入市時，已經被不少客戶喊銷售提前通知，這次肯定不能再錯過，你們都做深度產品調研了，怎么能不給我留一套房？
為什么獅山人民對湖光里如此上頭？
原來在這背后，是保利湖光里花了數不清的時間，做了極為深入的本土調研，調研數據根本沒法打印出來，不然總部的打印機得全都換新。
更離譜的是，最大的那棟別墅已經被一位客戶提前要了，也就是大家現在看到的二期售樓部。
你沒眼花，售樓部是業主的家▼
再三確認后，原本我覺得客戶不夠理智，但現在我承認還是我年輕了。
說到底，量產只需要理智和計算，而真正的定制，卻需要超越功利的浪漫與直抵人心的誠摯，誰能抵擋？
像保利湖光里這樣，能夠狠狠打入獅山人的心，在保利的項目開發史上，又何嘗不是一種極致的浪漫。
| 項目實景圖
實際上，類似這樣的八卦我們還存了很多：
譬如保利燈湖天珺兌現的故事、保利天匯升級的故事、映月湖保利天珺二期組團的故事、保利瑯悅戶型研發的故事、保利廣佛灣堂悅首個悅字系交付的故事等等。
本來想著哪天多喝了二兩跟大家開直播聊聊，但功夫君暫時還是保留了一份想要保住小命的矜持。
話又說回來，誰能想到，20年前還是佛山“外來戶”的保利，如今早已成了地地道道的“本地郎”！
就拿前不久官方牽頭舉辦的“2025佛山好房節”來說，保利站C位扛大梁，過去20年里，它是佛山唯一一家每年都有新增投資的房企！
保利就像一個與佛山共同進步的“搭子”，從參與打造一座座城市地標，到把溫暖服務送到30萬戶業主身邊，陪伴城市慢慢成長。
這次好房節上，保利華南文靈總上臺簽署“購房保障承諾函”，全市近30盤聯動，推出超10000套優惠房源，實打實讓利惠民，這份誠意，肉眼可見。
|保利發展華南公司文靈總
除了產品打造，保利今年在服務端的操作更是讓人眼前一亮，“鄰聚美好”四大模塊，放眼佛山房企，沒幾家能做到這種程度！
交房有“質美交付”，白手套驗房，貼膜交付；老社區有“優居煥新”，8年時間給42個社區做升級，住再久也不怕顯舊。
日常有“美好友鄰”，一年舉辦超180場活動，根本不愁沒樂子；售后有“保總熱線”，行業首個高管直連電話，30分鐘極速響應，比叫外賣還快！
如今恰逢20周年慶遇上中秋、國慶雙節，保利以“為鄰給利”為核，精心打造“超級雙節”特別企劃，為佛山市民呈上購房四重禮遇。
同步推出四大“無憂”政策，每一條都在回應購房者的顧慮：怕買錯、怕買貴、怕換房麻煩、怕入住不便。
與其說這是促銷，更像是保利帶給購房者的一種陪伴，在置業這件人生大事上，有人愿意為你多想一步。
歲月流轉間，20年的深耕從不是終點，而是與城市共赴新程的起點。愿保利這份滿載
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