南通某物業公司被罰10萬元！

據信用江蘇網站消息：上海盛高物業服務有限公司南通分公司當事人采取分解收費項目、重復收費、擴大收費范圍等方式變相提高收費標準行為，違反了采取分解收費項目、重復收費、擴大收費范圍等方式變相提高收費標準行為的規定，依據《價格法》第三十九條、《價格違法行為行政處罰規定》第九條第六項、第十一條第一款之規定，決定對該當事人進行罰款的處罰，處罰金額為：100000元。

主要違法事實: 2022年8月30日，江禧圖花苑小區開始向業主交付房屋，當事人于2022年9月開始為江禧圖花苑小區提供物業管理服務。2025年5月6日執法人員現場檢查時，江禧圖花苑小區尚未成業主委員會，屬于前期物業。當事人按照1.85元/㎡的標準收取物業費，共計已收取9568913.94元。同時按照0.6元/㎡的標準預收公共能耗費。2023年10月26日，當事人取得《通州區住宅小區停車服務收費審核（備案）表》。2024年2月1日，當事人開始收取40元/月的汽車停放費和5元/次的臨時停車費。截至2025年5月31日，共收取臨時停車費512765元，汽車停放費226013元。 2024年7月，當事人公示了《2022年10月至2024年6月期間的公共能耗支出表》，共計公示公共能耗615054.79元（不含稅），上述費用包含物業自身用電、地下車庫專用用電（地庫防火分區排污泵、地庫防火分區消防用電、地庫防火分區照明、地庫防火分區消防應急照明、地庫防火分區動力、地庫防火分區應急照明）、監控中心以及其他公共用電費用。 經核查，物業自身用電屬于辦公成本，當事人已向業主收取物業費，在小區公共能耗代收代繳的費用中，重復收取了物業辦公能耗，包含“28#樓物業工程辦公室、21#樓東單元物業、21#樓西單元物業（物業服務中心）、26#樓物業保潔休息室及倉庫”。 地下車庫專用用電，應在汽車停放費中單獨列支。當事人在該小區公共能耗代收代繳的費用中，重復收取了地下車庫能耗，包含“地庫防火分區排污泵、地庫防火分區消防用電、地庫防火分區照明、地庫防火分區消防應急照明、地庫防火分區動力、地庫防火分區應急照明”的用電費用。 另查明，2024年3月下旬，當事人監控中心的電路出現問題，故將監控中心的電路接入地庫防火分區9排污泵所在的備用電源上。其中監控中心用電屬于物管區域內共用設備產生的費用，應由全體業主公攤；其中地庫防火分區9排污泵屬于地下車庫能耗，其費用應在汽車停放費中單獨列支。因上述備用電源無獨立電表，監控中心的用電與上述地庫排污泵的用電費用無法區分。 當事人在2022年9月至2024年6月期間將應在汽車停放費中單獨列支的地下車庫相關能耗（去除2024年 3月-6月期間地庫防火分區9排污泵所在電表統計的用電費用）179253.86元（含稅）由已繳納公共能耗費的2138戶業主公攤，當事人能夠確認的實際多收費用總計175487.33元，其余因地庫防火分區9排污泵用電無法區分而無法確定。當事人將已計入物業公共服務費成本的物業用電相關能耗28784.33元（含稅）由已繳納物業費的2138戶業主公攤，當事人實際多收費用總計28179.3元。綜上，當事人能夠確定的違法所得合計為203666.63元，總的違法所得無法確定。