安慶一小區物業管理不合理？地下車庫長期滲水？回應來了→

近日，安慶東方印小區有業主投訴物業管理不合理，還有業主反映小區地下車庫長期滲水，官方都一一做出回應，一起來看看。

業主投訴：

現反映東方印小區會對小區公共收益臺賬作假帳，支出收入都不公開問題進行投訴，小區公共收益為全體業主共有，此收益應完全分歸全體業主所有，業委會從成立申請至今快一年了都未成立，現請求有關部門領導調查，要求其公示全部門面租賃合同泳池出租及小區廣告收益金額，還有公共區域能耗費用情況，退回多收的能耗費。

宜秀區住建局回應如下：

一、關于小區公共收益相關問題的核查情況

關于門面產權及收益：經現場核實，東方印小區所有門面房除35號樓樓下部分為物業用房其他都是私人購買不屬于公共部分，且物業用房從未出租收益。因此無相關門面租賃公共收益。關于泳池出租收益：小區泳池因部分業主要求，曾短暫委托專業公司運營過兩個月，期間每月免費四次向業主提供服務，未有任何收益。目前泳池未對外出租，也無新增相關收益。關于廣告收益：小區廣告收益包含電梯廣告、投屏廣告等，所有相關收入均已納入小區公共收益，經核實，物業已根據相關規定完成了公示。關于公共收益臺賬及公開：經核查，物業已按規定建立小區公共收益臺賬，屬于單列賬目及單列賬戶。關于公共能耗費：小區公共能耗費的收取嚴格遵循相關法律法規及政策規定，且收費標準、收支明細均已進行了公示。

二、關于業委會成立推進情況

東方印小區業委會成立工作正嚴格按照相關法律法規及法定流程穩步推進，不存在大橋街道辦、九塘村拖延推進的情形。當前進度：籌備組委托的第三方機構已正式開展業主身份核驗與產權面積確認工作，該環節是保障后續業委會選舉合法性、公正性的基礎，需精準核實相關信息，確保無遺漏、無差錯。下一步計劃：完成公示公告和業主信息核驗工作后，將通過業主自薦與推薦相結合的方式產生業委會候選人名單，候選人名單公示無異議后，將及時組織召開業主大會進行選舉。進度跟進與監督：九塘村已明確專人負責跟進業委會成立全流程工作，將通過官方渠道定期向業主同步最新進展，主動接受全體業主的監督，確保各項工作公開透明。

業主反映：中梁東方印小區的地下車庫長期滲水，地面開裂，無人維修管理。

宜秀區政府回復：

經大橋街道工作人員現場核實，小區地下車庫車位中，約四分之一為人防車位，剩余部分為產權車位，兩類車位產權性質清晰明確。小區地下車庫屬房屋主體結構范疇，依據相關規定實行終身質保。

自今年8月起，開發商已聯合建筑方中建二局，在區住建部門的全程監督下開展了車庫維修工作。近期，因開發商與建筑方資金周轉問題，車庫維修工作暫時停工。經協調確認，預計今年11月底前可恢復維修施工，工作人員將持續跟進后續維修進展。

信息來源：精彩安慶綜合領導留言板、安慶新聞網

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