蜜雪冰城進(jìn)軍紐約，一平方英尺租金約300杯檸檬水

導(dǎo)讀：蜜雪冰城美國首店落地紐約唐人街。

蒙嘉怡丨作者

木魚丨編輯

茶咖觀察丨出品

蜜雪冰城開到星巴克老家了。

近日，有消息稱，蜜雪冰城即將進(jìn)入美國，首店選址紐約曼哈頓266 Canal Street，原為粵菜餐廳富瑤所在地，目前尚未啟動裝修。

圖源/小紅書@椰子雞好好吃（goh被騙看首頁

從位置來看，這家首店地處唐人街與SoHo區(qū)交界，不僅輻射紐約華人生活圈，也是游客聚集地和本地人周末消費的熱門區(qū)域。周邊商業(yè)生態(tài)以咖啡廳與餐廳為主，現(xiàn)制茶飲品牌相對稀缺，或為蜜雪冰城帶來一定的市場缺口。

據(jù)了解，該店面積達(dá)2100平方英尺（約195平方米），租約為十年。據(jù)Commercial Observer報道，店面租金為每平方英尺165美元（約合人民幣1175元）。若以4元一杯的檸檬水計算，每天需賣出近300杯才能覆蓋一平方英尺的租金。

在美國租店遠(yuǎn)非易事。此前，檸季創(chuàng)始合伙人汪潔告訴茶咖觀察，整個過程需對接物業(yè)、房東、中介、盡調(diào)公司、押金托管公司等多方角色。

物業(yè)首先評估品牌與當(dāng)?shù)厣虡I(yè)的匹配度，要求承租方與品牌方分別提交盡調(diào)報告，且須由不同公司出具。全部審核通過后，房東才會出面商談租金與押金。蜜雪冰城本次租賃由CBRE協(xié)助完成，房東則由Augenbaum Realty代理。

盡管海外拓展步伐加速，蜜雪冰城同時也在進(jìn)行門店結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。財報顯示，2025年上半年，蜜雪冰城海外門店總數(shù)達(dá)4733家，較去年同期增長128家，但環(huán)比2024年底減少162家。

蜜雪集團首席供應(yīng)官蔡衛(wèi)淼在業(yè)績會上表示，印尼與越南市場正在進(jìn)行門店優(yōu)化，雖然門店數(shù)量有所減少，但搬遷后門店的日均營業(yè)額平均提升超過50%。

此外，蜜雪冰城正系統(tǒng)化加強海外業(yè)務(wù)的支持體系建設(shè)。自2024年下半年起，蜜雪冰城便逐漸安排海外員工到中國總部培訓(xùn)學(xué)習(xí)運營及營銷技巧，2025年蜜雪還將成立全球業(yè)務(wù)支持中心，強化中后臺保障。

在新市場開拓方面，蜜雪冰城今年進(jìn)展顯著：今年4月，蜜雪冰城哈薩克斯坦阿拉木圖首店開業(yè)，海外門店版圖擴大到中亞市場，首月營業(yè)額即突破43萬元人民幣，較最初預(yù)期翻倍；5月，蜜雪冰城已與巴西簽訂了40億元咖啡豆等農(nóng)產(chǎn)品的意向采購訂單；8月，幸運咖海外首店亮相馬來西亞，正式進(jìn)入海外市場；同時，巴西首店也正在圣保羅購物中心裝修，預(yù)計年內(nèi)開業(yè)。

另有消息稱，蜜雪冰城將于11月在洛杉磯開設(shè)門店，紐約法拉盛王子街店也在籌備之中。

不過，在海外市場，蜜雪冰城面臨更高昂的運營成本，包括原材料、人工、租金等因素，這可能會限制其定價空間，其賴以成功的國內(nèi)低價模式難以直接復(fù)制。

雪王能否在美國走出一條新路，還有待觀察。