北京
今天下午，位于寶中的歡樂港灣旁的南街坊地塊（宗地號為A002-0108）進行出讓。
據了解，該地塊有招商+華潤聯合體、中海、建發三家房企參與競價，最終由招商+華潤聯合體以86.4億元價格摘得，地塊溢價率34.81%，樓面價59586元/㎡。
地掛牌起始價64.09億元，土地面積和容積率等相比較上次均有調整，值得一提的是，容積率由5.7調到了3.4。
宗地總面積42521.94平方米，其中，規定建筑面積145000平方米，包括:住宅125000平方米、商業18350平方米。
根據出讓條件顯示，宗地住宅125000平方米允許分割轉讓，商業18350平方米限整體轉讓。本公告出讓宗地如溢價成交，商業不參與溢價部分的分攤。
社區配套用房700平方米，小型消防救援站650平方米，由競得人建成后無償移交政府。
宗地須無條件配合政府開展片區連廊系統的建設，并無償提供片區連廊系統所需的立柱、垂直交通設施等所需空間，應考慮預留與相鄰地塊或過街設施（濱海廊橋、濱海文化公園一期及二期、北街坊）的接口。
宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。
該地住宅部分為普通商品住房，按照“價高者得”的原則競拍，承諾提供“交房即發證”服務。
該宅地是寶中近五年首次釋放的黃金靚地，曾規劃打造文旅商住綜合體天花板，調規后更加有吸引力。
該宗地（原為寶中A002-0060宗地），此前定于4月30日出讓，掛牌起始價86.27億元，終止交易后，對地塊進行了調規。
當時的土地面積47546.92平方米，容積率5.7，建筑面積271000平方米，土地使用年限居住70年、商業40年。
此次調整后，去掉了酒店等規劃，以住宅為主，容積率也大幅降到3.4。
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