廣東
佛山改善群體，這一次很難淡定了。
本周末，映月湖保利天珺開放二期全新樣板間，瞬間點燃市場熱情，有客戶一早冒著大雨都要過來看房，對于這次的產品大家都難掩興奮：
“新規空間真的很牛，專門過來看看”、“這收納和場景設計，就是我理想中的樣子！”
| 項目現場實景圖
功夫君深入研究后發現，這一次產品越級迭代并非偶然，它源自映月湖保利天珺作為高品質大盤持續進化的基因。
在項目已成熟的一期基礎上，二期組團以“歸零心態”深度復盤海量業主反饋，深耕片區文化底蘊，以南洋風啟幕大區全維迭代升級，在產品打造上，針對許多改善人居痛點進行越級革新。
給大家看兩張諜照
它這次做出來的新規客廳
建面約137㎡仿佛180㎡▼
主臥空間再升級
落地飄窗PLUS超長尺度▼
是不是挺好奇的？跟著功夫君一起來看吧！
作為自成一城的超級項目，映月湖保利天珺能夠持續投入資源升級，無疑是對業主承諾的尊重和對行業引領的堅持。
項目還能長期霸榜桂城街道和映月湖板塊成交榜，從更深層的角度來看，到底是怎么做到的呢？
答案其實很簡單，卻鮮少有項目能夠復制：摒棄營銷思維，純粹從客戶視角出發，回歸真實生活所需，做大家真正感到舒適與高效的空間。
說到這一點，就不得不提到市面上逐漸陷入同質化的新規產品，項目這一次如何破題？
它的答案是用“毫米級”的居住洞察與“場景化”的極致設計，在建面約137-139㎡空間內實現了越級體驗，將人、建筑、功能三者的關系進行深度雕琢。
越級的第一步，始于生活半徑的躍升——從豪宅區的“入場券”，到日常生活的尊崇感，層層遞進。
項目把建面約137-139㎡放進原本只屬于OPUS ONE的組團里，在保證B區圈層純粹之余，讓改善家庭第一次拿到豪宅社區的入場機會。
| 項目效果圖
映月湖保利天珺的越級思路非常清晰：客戶的痛點即是升級的起點。
對于在城市中心買房的客戶來說，最影響日常體感、最隱秘的痛點，莫過于自家窗戶對著別人家的窗戶。
項目巧妙地以視野規劃樓棟，通過調整梯腿夾角，找到每個戶型的最佳視點，實現面面都有景。
在客戶調研過程中，保利留意到，現在很多人都會糾結一個問題：
T2拉低了實用率，T4舒適度不足，但是市面T3的選擇不多，而且映月湖板塊也沒有新規T3產品。
看看項目是如何解題的▼
| 3D模擬示意圖（以實際交付為準）
項目給建面約137-139㎡匹配的是純粹2T3低密結構，在把控公攤面積的前提下，搭配雙開門電梯，帶來類獨梯獨戶的體感。
如此一來，業主在日常出入中，減少了與不同梯腿鄰居共乘的機會，每一戶都可以擁有舒適的歸家動線。
在功夫君看來，在項目推出的這一批T3產品中，我們看到了保利如何通過建筑核心筒優化，實現居住密度、視野視角、動線排布的最優解。
“這是我在佛山看過建面140㎡以內最好的板房！”
就連功夫君從業近20年的大老板，在看到這個板房之后，都不淡定了。
在開放首日的現場，我們也聽到不少業內人士和意向客戶類似的感嘆。
在本次項目推出的兩大戶型之中，我們不僅能看到新規產品實用率提升，還可以感受到處處都是“高濃度的人性化場景迭代”，戶型設計均好性很高！
建面約137㎡：均好性極高的越級空間
今天重點給大家深入剖析這款建面約137㎡產品，你會發現——原來家庭生活場景，還能如此越級！
| 3D模擬示意圖（以實際交付為準）
一個玄關，包含兩種設計思維？
大家想想，平時下班提著大包小包到家門口，不僅要繞過嬰兒車、童車，還要擔心一開門客廳被鄰居看光。
為了解決這種痛點，項目在一個花園式入戶玄關里，融入了在地化+國際化兩種設計巧思。
| 3D模擬示意圖（以實際交付為準）
開門就是一扇可以擋住視線的半透屏風，讓人一眼看不透，在私密性上尊重本土人居的在地化偏好；
側邊設計了一個“全能儲藏站”800庫，鞋帽、嬰兒車、行李箱統統放進去，對標國際一線打造收納空間。
如此一來，業主歸家再也不用急著關門，順手把鑰匙雨傘順手歸位，孩子坐在換鞋凳自己換鞋，一身疲憊，已經在玄關卸下大半。
LDKB如何高濃度優化生活場景？
目前市面上的新規產品，很多只是放大空間，并沒有思考“客戶真的需要這么大的客廳嗎？”“多代際家庭如何在一個空間里兼容”等問題。
這就導致有的新規產品，看起來挺“豪”，用起來卻一點都不接地氣。
結合客戶實際生活場景，映月湖保利天珺對于新規空間的打造，給出了一份截然不同的答卷：LDKB的終極奧秘，在于每個尺寸都要剛剛好。
| 3D模擬示意圖（以實際交付為準）
在板房現場
我們就聽到一些有趣的問答▼
問：餐廳需要三代人吃飯，夠大嗎？
解：餐廳開間約3.15米，可放1.8米長桌，也可放1.5米圓桌，最極限的情況下，8-10人吃飯也沒問題。
問：我家有兩位大廚，這兒能站得下嗎？
解：廚房整體面積約7㎡，結合U型島臺餐吧設計，一人備菜，一人掌勺，各有空間“話事權”，還能隨時與客廳的家人聊天，其樂融融。
問：廚房配什么電器？實不實用？
解：廚房配老板三件套，灶蒸炸烤一體機，可快速搞定多人聚餐；抽油煙機搭載制冷+新風+換氣功能，還能聯動灶臺；15套超大洗碗機，最多放109個餐具，還有168小時長效儲存！
問：我想一邊跑步一邊看湖景？
解：專業跑步機長度約1.6米，這個戶型陽臺深度約1.8米，還能放下露營桌椅，隨你布置。
| 3D模擬示意圖（以實際交付為準）
優秀的客廳，就是打不打開都好用？
市面上的新規產品，往往存在兩極分化的問題：不打次臥，客廳賊小，打通次臥，客廳又太大了，浪費空間。
在這個戶型里，客廳的每一寸尺度都經過設計團隊反復推敲驗證，最終確定兼顧尺度和實用的兩大方案。
· 打開次臥，約7.3米巨幅社交廳：可以放下一組霸氣環形沙發，再配合鏤空書柜+書桌，讓整個空間既大氣，又兼具會客、辦公、親子手作等功能。
· 不打次臥，約4.3米闊綽家庭廳：即使是三代同堂也能各得其樂，爺爺奶奶茶幾泡茶、爸爸媽媽投影追劇、孩子環繞奔跑，讓歡聲笑語傳得更遠、更久。
| 3D模擬示意圖（以實際交付為準）
兼顧面子之余，擁有舒適里子？
日常生活中，如果你的家總是很容易亂，往往是因為收納空間不夠多、不順手，容易導致家庭矛盾的發生。
項目從大量的調研結果中，看到了這種不易被發現卻真實存在的生活痛點，并在戶型設計中預設解決方案——航母級收納空間。
如果說空間設計大氣靈動代表的是一個家的面子，那么收納空間的則是這個家的里子。
來看看項目怎么驚掉你的眼睛▼
| 3D模擬示意圖（以實際交付為準）
在這個全新板房里，項目根據實際生活場景進行具體布置，非常接地氣。
走進客廳，你可以看到約7米的一整面墻“航母級收納”，孩子玩具、咖啡器材、家庭囤貨、收藏手辦、貓咪的糧和窩……全部都有專屬‘“艙位”！
功夫君算了一下，這里有約6立方米的收納容量，相當于130個20寸登機箱！如此闊綽空間，用完的剪刀、杯子順手就能放回去，隨時維護家里整潔。
我們還留意到，即使做了如此極限的收納，站在客廳依然不會覺得擁擠，十分大氣，幾乎是“空間魔法”了。
新規之上，給到業主更多驚喜？
縱覽市面上的新規戶型，大同小異，但在這個戶型上，保利深度打磨升級，達到“毫米級”的精度。
新規產品大家都有飄窗PLUS，還能怎么提升呢？項目做到了全屋落地飄窗PLUS，真的一個飄窗都沒有了！
不僅空間實用率拉到約100%，從日常使用的角度來看，房間實用面積顯著增加，像衛浴這些空間還無形中減少了衛生死角，更加好用。
| 3D模擬示意圖（以實際交付為準）
房間均好性高，休息空間“平權”
市面上有的改善戶型，生活區做得很大，但房間卻很小，有的只有建面約6-7㎡，做書房尚可，真要睡人蠻憋屈的。
在這個戶型里，房間的均好性很高，每個房間的尺度都可以大膽放下1.8米床，徹底告別雞肋小房間。
換句話說，長輩來幫忙帶娃住得舒心，要是家里孩子多，長大也不用為搶更大的房間吵架，優秀的設計確實可以讓家庭生活更舒適順心。
| 3D模擬示意圖（以實際交付為準）
主臥如何給到更具體的溫馨與松弛？
主臥的設計，不止于空間的擴大和飄窗升級，更融匯了很多貼近日常生活的細微提升。
超尺床尾空間，帶270度環幕式落地飄窗，可擺軟塌、移動邊幾，還能沿著窗臺做矮柜，白天是咖啡品茶角，晚上就是靜謐閱讀空間。
即使放下1.8-2米大床，超級寬松的兩側空間，可從容擺放BB床，大人小孩都能睡得舒服。
衣帽間與梳妝臺布局兼容，還能保留一個能夠實現南北對流的小窗；主衛入口也被貼心“藏”了起來，再親密的愛人，也需要保護彼此的隱私。
| 3D模擬示意圖（以實際交付為準）
建面約139㎡：佛山人最愛的越級對流
如果說，上面的戶型已經讓你心動，先別急！
接下來這款建面約139㎡，更是把佛山人骨子里對通透、對舒爽、對團圓的喜愛統統寫進圖紙中。
| 3D模擬示意圖（以實際交付為準）
功夫君為大家總結了該戶型的四大核心亮點：
· 獨梯專享，獨立入戶：
完全屬于這一梯腿的電梯+獨立入戶空間，私密舒適，改善的面積享受頂豪的歸家禮儀。
· 生活陽臺，實用拉滿：
玄關旁預留一個生活陽臺，可容納洗烘一體機、家政柜，不占景觀陽臺空間，讓“美景與家務”互不打擾。
· 南北對流，客戶最愛：
純粹的全屋南北對流格局，推開窗，映月湖上的暖陽與園林的涼風交匯，佛山人最愛的“自然冷氣”隨時在線。
· 超尺南向，環幕采光：
客廳、主臥、雙次臥一字朝南，約16米連續采光面，讓陽光從黎明到黃昏一路鋪陳。
當市場還在“做大”時，保利選擇“做懂”，交出了一份未來十年的佛山人居提案：
用兩大越級改善戶型，讀懂了佛山人心底里“既要親密又要私密”的人居渴望。
很多客戶看過新板房后，驚喜地發現，在這次推出的戶型之中，越級配備豪宅系的精裝交付！
一幅拼花可以怎么打造？一個廚房還能怎么升級？項目都給出了我們未曾見過的專業理解和貼心答案。
進門的玄關地面，通過水刀切割工藝打磨深淺兩色橢圓形拼花，仿佛湖水沖刷百年的鵝卵石灘，歸家第一步就賞心悅目。
| 項目創意樣板間實景圖
地磚方面，鋪設180X90cm大面板地磚，結合同色美縫交標，既放大空間氣場，又省去入住后縫隙藏污納垢的煩惱。
全屋配備智能系統+中央空調，項目貼心地把這些大體量的家電系統提前給業主做好，免除入住后還要打拆重鋪線路的煩惱。
| 項目創意樣板間實景圖
廚電方面，項目對標一線豪宅標準，以“集成式廚房”理念打造，配置老板三件套：升降式油煙機，灶蒸炸烤一體機，洗碗機一體式臺盆，更高效便捷。
櫥柜采用通體不銹鋼，搭拉籃系統，回南天也無懼潮氣入侵柜體，耐用度更強，還能保持四季清爽。
還有更多交標越級驚喜，靜候你的親自揭曉。
在房企扎堆“復制爆款”的時代，映月湖保利天珺選擇了一條與眾不同的原創之路。
它深知：在做豪宅這件事上，非標未必高級，但高級的一定非標，原創恰恰是豪宅的生命力所在。
在設計二期組團時，項目依然選擇花時間、花精力進行深度調研、拆解最新客戶需求，要把二期組團打造為市場上又一款引領之作。
在這個組團里，項目基于OPUS ONE整體基調，融入極具特色的南洋風情，釀成獨一份的醇厚腔調，并融入大量迭代亮點：
第一，犧牲貨值，也要滿足業主期盼的百米樓距；
市面仍有不少項目為了追求利潤打造高密度住宅，樓距不過20-30米、花園被切得零碎、窗外偶爾看到鄰居在客廳活動的尷尬。
映月湖保利天珺邁出了具有引領者的一大步：砍掉原規劃里價值更高的商墅組團，實現百米樓距，把中央園林一次性做大到別人的兩倍。
| 項目效果圖
在這里，業主們將擁有一片超尺的中央景觀帶——推開窗，風從湖面拂來，陽光肆意揮灑，孩子放風箏不必去公園，周末露營也不用外出占位置了。
第二，中軸社區公園不夠好玩？高密度“加料”升級；
項目還將針對藝術中軸街區進行全面提升，規劃高階運動場所、親子玩樂空間，并引入空中泳池、觀景健身空間等。
未來不用走出社區，在家樓下就能讓晨跑、遛娃、下午茶、夜泳在同一條中軸動線上無縫切換。
第三，看膩了新中式？重金打造首座南洋風情莊園；
當新中式開始批量復制，映月湖保利天珺以城市引領者的擔當，另辟蹊徑，讓南洋的呼吸在佛山醒來。
項目B區以新加坡雅辰酒店為藍本，將金樽映月紋、手工花磚、弧形拱券等元素拆解、重組，再嫁接到現代建筑結構之中。
| 項目效果圖
東門樓更是讓人眼前一亮，在保持天珺元素的同時，借鑒法國凡爾賽宮的迎賓樹陣列，融入大量度假元素，把海口華彩洲際酒店的度假氣場一路延伸。
就連紅線外的水道，項目都額外投入做生態修復：水草、跌水、霧森與南洋建筑同框，搖身一變優雅細膩兼具松弛感的迎賓畫卷。
| 項目效果圖
第四，千萬成本，歸家動線打造為直擊心靈的秘境。
市面上，車庫已經卷到白熱化階段，映月湖保利天珺再一次拿出超越市場預期的設計。
驅車回家，率先映入眼簾的是閃耀的PLUS版星空頂，車庫內部，直徑約20米的圓形車馬光廳像紅酒杯的曲線，玻璃穹頂讓陽光與疊水一起跌進地下。
| 車馬光廳效果圖
在如此震撼的尺度觀感和視覺效果背后，是項目直接砍掉50個車位，相當于犧牲千萬成本，只為把“陽光+瀑布+自然”搬進車庫。
光廳之上，再凌空架出約5米挑高的空中觀景臺，“光廳映月”立體客廳自此誕生，如一枚懸浮的月印，成為俯瞰整座城市的“精神燈塔”。
| 項目效果圖
豪宅易復制，但持續引領的基因難求。
映月湖保利天珺二期樣板房的亮相，清晰地回答了一個問題：何為佛山改善需求的終極答案？
不是材料堆砌，而是在有限空間內創造無限的生活可能；不搞營銷噱頭，而是深入到每個生活場景的越級提升。
憑借對城市人文的深刻理解、對佛山人生活習慣的細膩洞察，映月湖保利天珺已達到行業引領者的高度：
從映月新城，到桂城街道，再到整座城市；
從常規產品，到新規戶型，再到新規戶型的越級版；
——這一次，佛山人居的標尺，由它再次拔高。
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