2024 大源人把終改別墅買成了“流量盤”！

2024，大源樓市，又一次熱爆了！

不賣關(guān)子了，直接說答案：創(chuàng)造這個年底買房熱潮的樓盤，同時也是近年“風(fēng)頭正勁”的大源南板塊的別墅項(xiàng)目：明信天府壹號。

據(jù)房聯(lián)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2024年狂銷102套，月月到訪量第一，位列成都年度疊拼TOP1，相當(dāng)生猛。

而造就了這次熱銷現(xiàn)象的主力軍，其實(shí)就是大源人。

多少大源人不想離開大源

目前大源的在地改善人群面臨著兩大痛點(diǎn)：

第一選擇很少。

第二價格過高。

因此其他板塊但凡有點(diǎn)兒實(shí)力，都在打著大源的主意，這里擦邊大源外溢（天府新區(qū)），那里主打大源人改善升級（林家壩），大源人在家中坐就被各開發(fā)商安排的明明白白。

家人們誰懂啊？多少大源人不想離開大源！

優(yōu)質(zhì)的教育、成熟的商業(yè)氛圍、合適的通勤距離....每一樣都無法割舍！若不是逼不得已，誰又愿意輕易脫離自己已經(jīng)完全適應(yīng)的環(huán)境？

而想要就近改善，卻真的挺難，因?yàn)檫@些年，大源板塊改善樓盤供應(yīng)量的嚴(yán)重不足，一顆顆改善的心，也只能暫時擱淺。

但如今，隨著大源南的崛起，累積已久的改善需求，終于找到了突破口，直接將近在咫尺的大源南，當(dāng)做了一個宣泄的出口。無數(shù)大源人都要感謝它，給了自己一個不需要遠(yuǎn)走的理由。

明信天府壹號

專屬大源的無痛在地改善方案

位于天府五街沿線板塊的明信天府壹號，承接金融城、大源雙CBD商圈，伊藤、銀泰城、世豪....妥妥享受各項(xiàng)頂級配套。項(xiàng)目更是區(qū)域少有的百畝低密墅區(qū)，諸多條件加持下，自然成為了眾多大源改善者眼中的“香餑餑”。

而在今年，成都規(guī)自局2024年土地定級與基準(zhǔn)地價發(fā)布，更將大源南劃分為第一梯隊(duì)，拔升了板塊成長潛力，最直觀表現(xiàn)是今年11月，距離明信·天府壹號約1.8KM的新地王，以26300元/㎡的樓面價成交，再度刷新高新地價“天花板”。以目前土拍情況看，板塊未來總價將飛升至4萬+，意味著未來要買到新房大平層的門檻已經(jīng)邁入600萬+，而同樣的總價，買天府壹號，就能買到獨(dú)門獨(dú)院的疊墅，這難得還不具有吸引力嗎？

可以說從板塊能級到土地市場，從河灣資源到發(fā)展兌現(xiàn)，大源南各層級潛力大爆發(fā)，當(dāng)之無愧大源人終改首選的目的地。

斥資千萬，誰能拒絕誠意滿滿的作品

明信天府壹號依舊拿下了如此傲人的銷售成績，實(shí)在讓人服氣。但讓人服氣的是它的產(chǎn)品。

首先是規(guī)劃。明信天府壹號，依托大源區(qū)域能級與河灣資源，打造超百畝1.8低密墅區(qū)大盤。百畝、1.8低容是什么概念？目前城南在售項(xiàng)目中，超百畝項(xiàng)目極其稀缺，整個高新區(qū)僅有遠(yuǎn)達(dá)141畝，但它的容積率達(dá)到2.5。而明信·天府壹號106畝，疊加1.8容積率，這兩項(xiàng)指標(biāo)，便遙遙領(lǐng)先。

其次是配置。

明信天府壹號融匯巴蜀文化，邀GVL怡境頂尖設(shè)計造園，五星級的酒店式入戶、勞斯萊斯星空頂、大面積玻璃幕墻、邊界陣地瀑布墻……在主城，這都是千萬級別墅才有的高配。

此外，明信天府壹號作為明信集團(tuán)高端項(xiàng)目，從規(guī)劃到打造本就投入極大，但秉持打造“壹號系”代表作的信念，今年對其再投千萬，從尊崇、顏值、精工、景觀四大塊面，不斷升級產(chǎn)品配置。

高端改善，還是要看別墅

性價比為王的時代里，都說中產(chǎn)階層消費(fèi)降級，詩和遠(yuǎn)方成為一種奢望，但高凈值人群仍愿意為別墅買單。

明信天府壹號的號召力，讓人感受到，即便樓市平平，只要產(chǎn)品力足夠強(qiáng)大，仍然會被買房人熱烈追捧。

從設(shè)計上，項(xiàng)目創(chuàng)新采用L形樓棟布局，上中下三疊，戶戶都是獨(dú)立入戶，私密性強(qiáng)，每戶都有天有地有花園，別墅需要的多重生活空間，在這里體現(xiàn)得淋漓盡致。真正兌現(xiàn)了“有天有地”疊墅院落。

從空間看，項(xiàng)目憑借高拓展空間與闊綽尺度，無論上中下疊，任何戶型室內(nèi)面積，都擁有類似大平層既視感。

以建面約288㎡下疊為例，它的地下室就達(dá)到了80㎡。差不多是金融城一套剛需兩室的總面積，超9m的豪華橫廳，結(jié)合戶外庭院，無論室外BBQ、還是中式宴請，這處場景都不在話下，完美兼具了別墅的空間豐富性，以及大平層的空間闊綽感。

總之，從區(qū)域、配套再到產(chǎn)品，明信天府壹號能夠最大限度地滿足人們“既要又要”的心理，最為貼合大多數(shù)大源人的需求，這一點(diǎn)，也會反過來助推大源南的發(fā)展。

未來大源南的熱度還將持續(xù)下去，2025成都將要迎來新房“價格遙遙領(lǐng)先”的時代。最后10天，是買入大源墅的絕佳機(jī)會 。