重慶
在我們山城重慶，有各種各樣奇特的建筑。
比如輕軌穿樓的李子壩輕軌站、比如神似“千與千尋”的洪崖洞等各種網紅景區，每年都吸引了無數游客過來打卡。
而各種神奇樓盤也是層出不窮，比如什么“堡坎房”、“罐景房”等都備受熱議；而這兩天有網友又發現了一個“墓景房”，偌大的墓地居然直接擺在小區正前方。
更神奇的是，這個“墓邊房”據說最近還賣得十分火爆，還有這種事情？
01.沙濱路江景大盤
成都城投春江蘭庭
不賣關子了，這個樓盤就是位于沙濱路的江景大盤春江蘭庭，看這張照片就曉得它現在的人氣有多火爆了。
這個樓盤的開發商也有點意思，它是來自隔壁的成都城投集團，不遠千里趕到重慶為山城的建設添磚加瓦。
2019年成都城投首次入渝，在九龍坡開發過一個叫錦樾峰景的高層樓盤，在臨近交付的時候曾發生了一些風波，不過開發商花重金進行了整改，還是比較良心了。
2021年9月成都城投再度出手，以13.77億的總價拿下沙濱路169畝一線臨江的土地，樓面價約9100元/平，這便是如今的大盤春江蘭庭。
春江蘭庭總共由四塊地組成，其中兩塊建筑體量約6.5萬方的商業用地，另外兩塊均為純住宅，真實地價肯定破萬。
尤其讓人吃驚的是，整個項目的沿江面達到了1公里，在當下新盤里面十分罕見。
這個項目在網上有不少圖片和推文，小樹也實地看過幾次，但都沒聽說門口有這個墓地。
從其中一張宣傳圖上，看到樓盤前方確實有塊種滿了松樹的小土坡，其松樹的密集程度讓人有點驚訝，地形也是十分的特殊。
這片神秘的松樹林，難道就藏著傳說中的古墓？
02.售樓部人山人海
五一賣了30多套
不過怎么去這個樓盤，卻有點傷腦筋了。
小樹看了下地圖上的導航，從汽博中心過去坐地鐵過去要繞一個大圈子，全程居然接近兩個小時，甚至比到大學城還要慢點，出門只有開車才能方便點。
可憐的小樹買不起車，只能老老實實地擠地鐵趕到雙碑，再換乘搖搖車+步行，好不容易趕到了這個樓盤。
雙碑這個板塊由于老舊民宅較多、疊加交通不便，在樓市的存在感一直不強，直到沙濱路通車之后其沿江區域才有一些起色，如今已成了熱門地段
顛簸兩小時后，小樹才趕到售樓部的的門口，一看現場直接就被震驚了。
公路兩邊早已停滿了車，路邊也是占滿了幾排人馬，把門口堵了個水泄不通，標準熱銷盤的模樣。
售樓部里面就更熱鬧了，印象中重慶樓市已經很久沒這么火爆過了。
而且這可不是百把萬的剛需盤，而是平均總價逼近200萬的江景豪宅，是什么激發了購房者的洪荒之力呢？
你不信？那再來段視頻看下：
火爆的原因，原來是開發商這個五一推出了一批“工抵房”，據說一套比平時便宜了40多萬。
小樹在現場看到一張置業計劃書，以一套建面87平的戶型為例，正常備案價是20546元/平，優惠后單價為15077元/平，相當于打了個73折。
而且這個樓盤確實也有很多賣點。
比如對面就是高爾夫球場以及無敵江景，樓盤的外立面也是十分精致，妥妥的江景豪宅氣場。
據一個中介小哥哥告訴我，這個五一差不多賣了30多套，還是算相當可觀的了。
03.小區前面真有墓地
完美嵌入小區中庭
這個傳說中的墓地在哪里呢？
小樹在售樓部轉了半天也沒看到墓地，于是只好跑到公路對面張望，終于看到了這個傳說中的墓地，規模還不小。
為什么在售樓部這邊看不見呢？
原來有人在售樓部與墓地中間做了塊巨型的擋板，所有的高樓層房源也都很難進去，過來的購房者如果事先沒有得到提醒，很容易就忽略掉它的存在。
從航拍圖可以看到，這個墓地完美嵌入了小區中庭，還在里面形成了一個堡坎，
而且從航拍圖來看，這一側的幾棟洋房的房源幾乎都能看到這個墓地，而且是緊緊地挨在一起，可以說是妥妥的“墓景房”。
那么開發商的宣傳資料上，是怎么介紹這個墓地的呢？
我在沙盤上看了半天，終于在一個不起眼的地方，找到一個標著“文物保護”的標識，如果不是用手機鏡頭放大了看，這些小字還真不容易被發現。
而在現場的宣傳圖片上，則顯示這個位置叫做“林谷隱翠”。
顯然，從現在的宣傳資料來看，開發商有意無意地忽略了這里有個墓地。
這個墓地到底葬著什么大人物呢？
小樹陡著膽子爬上這個墓地，只見上面刻著這個墓地的名字“極樂園”，下面則顯示這是一個沙區不可移動文物
劉伯高墓
這個劉伯高是何許人，能享受如此高規格的待遇呢？
04.墓主曾是雙碑首富
還曾幫助辛亥革命
經多方考證，這個劉伯高墓建于民國二十一年，也就是1932年，
劉伯高為當地知名鄉紳，遠祖曾擔任相當于安徽省長的二三品大員，也出過明朝狀元劉若宰，并從陜入川擔任過保寧府〈今閬中古城）知府，相當于四川省長。
劉若宰書法了得才情過人，在赴京趕考期間迷上了一本“金蓮傳”，花了兩年時間重新整理編寫，變成了后世名作~《金瓶梅》。
后劉家棄政經商，在現重慶一中的位置有劉家大院，磁器口有絲廠，還開了一家類似銀行的機構，據說是當時的雙碑首富和大地主，廣受鄉鄰敬重。
劉家傳到劉伯高時，他做了一件轟轟烈烈的大事，掩護收留了一個名人，即抗袁護國失敗時的討袁總參謀長～但懋辛。
在軍警追逮無人收留時，劉伯高將但懋辛隱藏在家，好吃好喝還送盤纏，間接為最后討袁成功做出巨大貢獻。
后劉伯高與但懋辛結為生死之交，而但懋辛后來官拜國民黨陸軍上將，建國后擔任西南行政委員會委員等要職，也算一位愛國志士。
劉伯高酒量驚人但患有哮喘，后去江南海邊游玩時傷風復發，于59歲時不治而亡，安葬于嘉陵江邊。
墓地建于民國二十一年（即1932年），漢白玉的石階拾江而上，墓地的規模也很大，但解放前劉家后人紛紛潤到海外，這個大墓也幾乎被人遺忘。
墓地常年無人打理，還曾多次被盜。
2012年，經多方考證之后，沙坪壩文管所將劉伯高墓列為沙區不可移動文物，并耗資300萬進行重修，成為了現在的樣子。
唯一的區別，當時周邊還種植著大片的松樹，如今已經消失不見，不曉得是不是因為遮擋了樓盤的視線。
從墓主的生平事跡來看，與這樣先賢為鄰也算一份臉上有光的事情。
05.小區里面藏著墓地
開發商真的不知道
最后一個話題，小區里面嵌著一個墓地，對小區到底有多大影響呢？
從現場宣傳資料來看，開發商顯然并不知道樓盤里面還有個墓地，中介和購房者可能就更不清楚了；但如果業主接了房才發現這個事情，還是有可能會出現扯皮。
小樹上網查了一下，這樣的案例似乎還不少，開發商一般也不會承擔太多責任。
小樹不懂風水，對這種玄學也沒得深入研究，只能交給購房者自行判斷，但現場搶房的熱烈程度來看，這個“墓景房”還是有很多人喜歡的。
“墓景房”大受市場歡迎，這事大家怎么看呢？
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