北京
奧地利的房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷新一輪的價格上漲。根據(jù)Raiffeisen Research基于奧地利國家銀行數(shù)據(jù)的分析，2025年第三季度（7月至9月）奧地利全國房價上漲了1.3%。這一趨勢表明，自2022年中期至2024年底房價平均下跌5%的階段已經(jīng)結(jié)束。
Raiffeisen Research的經(jīng)濟學(xué)家馬蒂亞斯·賴特（Matthias Reith）指出，2025年全年房價預(yù)計上漲0.9%，而2026年房價預(yù)計將繼續(xù)上漲2.5%。推動房價上漲的因素包括收入增長、新建筑完工數(shù)量減少以及人口增長。盡管整體房價呈上漲趨勢，但新建房屋價格的上漲并非由于需求旺盛，而是由于建筑成本的持續(xù)上升。自2022年中期以來，維也納的新建房屋價格上漲了1.7%，而奧地利其他地區(qū)上漲了8%。
與此同時，二手房價格在過去三年中有所下降，維也納下降了8.9%，其他地區(qū)下降了5.3%。不過，隨著市場形勢的變化，未來房價上漲的趨勢可能會在新建和二手房市場中都顯現(xiàn)出來。
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