吉林
溫州大國璟（備案名：璟之華庭）一法拍房以開盤價3折上架，得到較大關注。
房源信息：璟之華庭17幢2001室
建筑面積：119.33㎡
起拍價：990,000元
評估價：1,402,800元
成交價：1,870,000元
該房源起拍價約99萬元，折合單價約8296元/㎡，有21人報名并競價64輪，最終以約187萬元成交，折合單價約15671元/㎡，溢價率88.9%。交易稅費由買賣雙方各自承擔。
▲拍賣結果/來源：阿里法拍
房源簡評
---房源條件不錯
大國璟為“高低配”，17#為高層住宅緊鄰小區東大門，沿德政東路，或存在一定噪音影響。
小區樓棟南偏東角度較大，不過本案房源位于20層，而正南側的16#僅17層樓高，因此預計本案的日照、采光、通風條件等都還不錯。
另外，本案為邊廳戶型，東北側幾乎無高層住宅遮擋，視線非常開闊，不過城市界面相對一般。
大國璟為精裝交付，裝標2000元/㎡，可以直接拎包入住。
---略低于市場價成交
房源于2020年11月開盤，備案價無優惠，含裝總價約325萬，單價約2.73萬/㎡。后加大優惠。
本案以99萬起拍，相當于開盤價的3折，超低價直接吸引21人報名競價，并最終以187萬成交，折合單價約1.57萬/㎡，因樓層較高、邊廳視野較好，預計市場價在1.7萬/㎡左右。這一成交價略低于市場價。
在二手房方面，小區今年的成交量較大，單溫都信息平臺上就有27套，安置房成交較多，商品房成交相對較少。安置房大致成交價在1.3-1.45萬/㎡，商品房則在1.5-1.85萬/㎡（帶裝標2000元/㎡）。
溫都信息顯示，高層住宅的戶型建面為89/100/120㎡，成交總價區間較大，在137-209萬之間：
89㎡，總價140-152萬，單價1.57-1.69萬/㎡；
100㎡，總價137-192萬，單價1.37-1.92萬/㎡；
120㎡，總價173-209萬，單價1.44-1.73萬/㎡；
來源：阿里法拍、溫州房哥、網絡綜合
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