會展灣新港廣場 2萬平米 獨棟寫字樓出售 可獨立冠名

深圳會展灣新港廣場，整棟寫字樓出售，現樓交付，歡迎來電咨詢

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【會展灣新港廣場】

深圳國際會展中心，整棟寫字樓出售

出售面積：20708.8平米

出售單價：2.5萬/平米

銷售總價：5.17億

地鐵出口：12/20號線-國展北站A出口

【寫字樓出售基礎信息】：

建筑高度/樓層：約79.9米/15層

建筑面積：約20708.8㎡

總戶數：183戶

產權年限：40年

標準層戶數：8-14F偶數25個戶型；9-13F奇數層24個戶型

交付標準：公區精裝，室內毛坯

大堂面積：509.15㎡

大堂高度：9.4米

標準層面積：約2767m2

產品面積段：68-310㎡

使用率：約70%

標準層高/凈高：4.5米

電梯數量辦公電梯：5臺轉換梯（商辦公用）2臺、消防梯1臺

空調系統：標準層-多聯機加新風；大堂-全空氣系統

停車位：約1436輛（3-2地塊）

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深圳會展灣新港廣場便利的交通：

一、國際航空：

鄰近深圳寶安國際機場，直通全球；

二、城際軌道：

機場東高鐵站，打造一體化綜合交通樞紐（在建），港深西部快線（規劃）、穗莞深城際（在建）、深茂鐵路、深大城際（在建），迅速連接灣區周邊城市；三、地鐵軌道：

項目無縫連接12號線、20號及30號線（規劃）交匯的【國展北站】

四、城際公路：

廣深沿江高速、廣深公路、京港澳高速、深中通道、深珠通道（規劃）、外環高速、濱江大道（在建）、沙福路、展景路等國道、干道縱貫相連；、

五、港口碼頭：

福永碼頭、寶安大空港碼頭、海洋新城碼頭（規劃），實現空海聯運的無縫對接。

深圳會展灣新港廣場完善的配套：

一、【商業超配丨約32萬㎡國際商業集群】：

約2萬㎡會展灣花園里（已開業）-已入駐80多家商戶，涵蓋餐飲、超市、兒童娛樂等多元業態。

約19萬㎡花園城，對標前海壹方城-體量趕超羅湖萬象城，定位城市潮流藝術目的地，集餐飲、生活配套、零售等業態，打造合適各年齡段休閑游玩的“體驗式購物中心”。

二、【酒店超配丨約25萬㎡星級酒店群】：

家門口的國際化生活品位五星級酒店-洲際酒店、希爾頓酒店、皇冠假日酒店四星級酒店-希爾頓花園酒店、凱悅嘉軒酒店（規劃引入）

三、【生態超配丨深圳稀缺河海生態資源】：

約6.4公里福海河-日常漫步、野餐、賞景各得其所，未來將成為國際賽艇賽事舉辦地。

約1.68公里會展高線公園-含8大主題景觀島及3公里空中健康跑道，設有南、北“雙星”空中營地。

四大千億產業，擎領灣區未來：

【引擎一】：

全球最大國際會展中心，鏈接千億產值2023年，深圳國際會展中心舉辦各類展覽、會議、活動等共110場，展覽面積達581萬㎡。全年參展總人次約1097萬人次，會展業直接收入達85億元，帶動相關產業收入約765億元。

【引擎二】：

全球最大室內滑雪場，超千萬客流旅度目的地深圳前海·華發冰雪世界總建筑面積約131萬㎡，滑雪場建筑面積約10萬㎡，垂直落差83米、室內單道441米，建成后將成為中國高差第一、單道最長，且全球最大的室內滑雪場。計劃將于2025年11月開業，預計年游客量超千萬。

【引擎三】：

深港先進制造橋頭堡，傾力構建聚才“新磁場”深港先進制造業合作區是粵港澳大灣區內唯一以制造業為特色的深港合作平臺，集聚存續企業超1.2萬家，2022年實現規上工業總產值826億元，戰略性新興產業產值規模占比83%，推動深圳先進制造業提能升級、接軌世界。

【引擎四】：

千億級海洋產業集群，躍升世界灣區海洋門戶會展海洋城是深圳最后一塊填海區域，是深圳打造全球海洋中心城市的重要抓手。約7.44平方公里規劃面積，規劃就業人口15萬人，規劃居住人口6.4萬人。2035年將全面建成高品質海洋產業示范園，形成3000億海洋產業集群。

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