以“法”護航穩租賃 以“訓”促行開新篇——南京市《住房租賃條例》宣貫會順利召開

為深入貫徹落實國家關于促進房地產市場平穩健康發展的決策部署，進一步統一思想、提高認識，全面推動《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）在南京市落地生根，10月30日，南京市住房保障和房產局在市房屋租賃指導中心組織召開全市《住房租賃條例》宣貫會議。市住房保障和房產局分管副局長顏江同志，安居處、租賃中心、住保中心主要負責人、分管領導及相關工作人員，各區房產（住建）部門、江北新區建交局分管領導及具體負責同志，以及部分住房租賃企業、住房租賃經紀機構代表參加會議。

本次宣貫會由市房屋租賃指導中心主任蔣宏同志主持，主要分為動員和培訓兩個部分，旨在深入解讀《條例》核心要義，明確工作方向，部署落實舉措，壓實各方責任，全力保障住房租賃當事人合法權益，構建穩定、規范、有序的住房租賃市場環境。

顏江副局長在動員講話中指出，《條例》是國家保障基本住房需求、規范市場行為、促進房地產業健康發展的重要制度安排。當前我市租賃市場總體平穩，但仍存在合同備案率不高、部分企業經營不規范等問題。全面實施《條例》對破解市場瓶頸、維護雙方權益、推動高質量發展意義重大。市場各相關方要深刻認識《條例》施行的重要性，準確把握其在規范租賃流程、加強房源信息與資金監管等方面的核心要求，要以此次宣貫培訓為起點，壓實責任，提升效能，確保《條例》不折不扣執行到位。

在培訓環節，特邀北京大學法學院教授常鵬翱從《條例》的出臺背景、法律屬性、主要內容等方面進行了系統解讀，深入剖析了當事人身份確定、房屋宜居適居、租賃合同備案、租賃資金安全等關鍵監管機制。北京房地產中介行業協會副會長趙慶祥分享了住房租賃行業管理實踐經驗，結合《條例》條款解讀了市場主體合規經營的重點方向。深圳市住建局研究中心政策部部長殷昊則介紹了深圳在規范發展住房租賃市場方面的先進做法，為南京提供了可借鑒的實踐樣本。

會議還根據住房城鄉建設部、省住房城鄉建設廳要求，結合我市租賃市場發展實際，明確了下一階段貫徹落實《條例》的七項重點任務：一是深入開展宣貫培訓，二是加快完善配套制度，三是探索建立租金監測機制，四是優化租賃服務平臺功能，五是研究制定行業標準，六是建立健全信用評價體系，七是加大市場執法檢查力度。

與會代表紛紛表示，通過此次培訓，對《條例》的理解更加深刻，對依法合規經營的要求更加明確。下一步將嚴格按照《條例》規定和本次會議部署，主動對標對表，查找不足，完善內控，規范經營，共同維護良好的市場秩序。

規范住房租賃行為，護航群眾安居夢想。此次宣貫會的成功召開，為全市準確理解、有效落實《條例》奠定了堅實基礎。我市將以《條例》全面施行為重要契機，進一步加強組織領導，完善政策體系，強化監督管理，優化公共服務，努力營造主體誠信、行為規范、監管有力、市場穩定的住房租賃環境，切實提升新市民、青年群體的居住幸福感、獲得感、安全感，為我市經濟社會高質量發展提供有力支撐。

來源：“南京房地產市場”微信公眾號