2025年1-10月天津房地產企業銷售業績TOP10

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10月，在樓盤特惠等活動帶動下，熱點項目認購量有所提升，市場活躍度增強。新盤入市節奏放緩，純新盤開盤數量環比下降，但部分項目表現突出：建投奧體譽院實現首開售罄，顯示出較高市場認可度；首創禧瑞問津作為“商改住”項目，憑借合理定價策略，也取得了較好的去化效果。從區域表現來看，市場分化依然顯著，部分區域潛在供應充足加劇了客戶觀望情緒，而部分區域則呈現供不應求態勢，項目銷售表現良好。

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?全口徑銷售業績TOP10排行榜

2025年1-10月，天津房地產TOP10企業銷售額共成交505.76億元。本期TOP10榜單門檻為29.35億元。泰達建設以91.12億元的銷售業績蟬聯榜首，中海地產以69.34億元位榜單第二名，天津城投集團以63.59億元位列榜單第三名。

數據來源：

特別說明：房地產企業銷售數據以2025年1月1日-10月31日期間商品房合同銷售額為統計口徑，主要依據在天津的銷售監測數據；本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

?項目銷售金額TOP10排行榜

2025年1-10月，天津商品住宅TOP10項目的銷售金額共成交147.88億元，入榜門檻為11.17億元。其中上東金茂曉棠/錦棠以18.57億元的銷售額蟬聯榜首；建投·譽河院以18.23億元的銷售額位居榜單第二名；金茂泮湖滿庭以15.58億元的銷售業績位于榜單第三位。

2025年1-10月，天津商品住宅TOP10項目的銷售面積共成交60.76萬㎡，入榜門檻為4.43萬㎡。其中上東金茂曉棠/錦棠以8.23萬㎡的成交面積位居榜首；建投·譽河院以6.9萬㎡的成交面積位列榜單第二名；未來城以6.64萬㎡的成交面積位列榜單第三名。

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?政策環境

10月20-23日，黨的二十屆四中全會召開，審議通過了《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》。

10月28日，《建議》全文發布，高質量發展成為“十五五”經濟社會發展首要目標，房地產相關內容出現在多個戰略任務中，整體篇幅增加，確定了房地產高質量發展目標，相關內容置于“加大保障和改善民生力度，扎實推進全體人民共同富裕”任務中，強化房地產的民生保障屬性，也表明房地產成為推動全體人民共同富裕的重要抓手。

?土地市場分析

10月天津市推出土地6宗，規劃建面33.47萬㎡。其中住宅用地5宗，位于河東區、河北區、北辰區；工業用地1宗。

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10月天津住宅地成交4宗地塊，地塊均底價出讓，分別位于寶坻區、北辰區、津南區、濱海新區。

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“十五五”前瞻，四中全會釋放房地產積極信號

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住建部發聲，未來房地產或聚焦哪些方面？

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2025三季度政策盤點丨優化限購出現新突破，各地收購存量土地專項債發行加速

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中央發布城市發展重磅文件，房地產相關的10個看點！

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?企業研究

2025年1-10月中國房地產企業銷售業績排行榜

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2025年1-10月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

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房企半年報透視：負債率繼續上升，打造第二增長曲線

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2025年1-9月中國房地產代建企業排行榜

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?房地產市場

京滬新政效果觀察：政策“暖風”能否預熱樓市“金九銀十”？

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2025年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望

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2025年1-9月全國房地產開發經營數據解讀

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2025年9月中國住房租賃企業規模排行榜

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?指數研究

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2025年10月）

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最新！2025年9月十大城市二手房房價地圖

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2025年上半年中國寫字樓租金指數研究報告

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2025年二季度中國百城地價指數報告

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2025中國物業服務百強企業研究報告

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2025中國物業服務滿意度研究報告

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2025年三季度中國物業管理行業總結與展望

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2025中國房地產服務品牌價值研究報告

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