陜西
在社區營造上，北京建發金茂觀宸二期以百分百的誠意
??建發金茂觀宸售樓處電話：400-1789-606轉接666首頁官網】
??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產品內核，強調鄰里趣活、創造互動空間，智造新煙火社區，以人文關懷的細節營造，滿足了市場上對于品質內卷的所有想象
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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10月31日，豐臺新宮地鐵站旁的建發金茂·觀宸二期（備案名“觀璟嘉園”）第二次取得預售許可證，本次獲批6＃住宅樓地上1-14層的27套住宅房源，擬售均價約8.51萬元/㎡。
加上9月獲批的368套房源，項目二期共計395套房源已全部完成取證，正式進入全面推售階段。
作為建發與金茂聯合打造的改善型項目，觀宸二期定位明確，規劃12棟6-17層洋房及小高層，容積率2.0，綠地率30%，主打113-170㎡純四居產品，涵蓋“宸玥”“宸熙”等多個戶型，均實現南北通透，部分戶型配備270°觀景視野、無北向臥室等設計亮點。
在空間利用率上，項目產權得房率達75.1%-80.4%，疊加陽臺、設備平臺、飄窗等贈送面積后，實際使用率可提升至83%-91%，113㎡戶型額外使用空間可達約10㎡。社區延續“風雅宋韻”設計理念，打造“三園十二景”景觀體系，并通過地下會所與一期聯通，共享約5000㎡含泳池、健身房的高端配套，由金茂服務提供物業保障。
交通與區位優勢成為項目核心競爭力之一。項目緊鄰新宮地鐵站，坐擁雙地鐵交匯便利，與周邊商業體聯動形成成熟生活圈，為金融街、海淀等地的通勤改善家庭提供選擇。
建發金茂觀宸二期，戶型均價最高比一期降了4200元/㎡，南城的品質天花板，實實在在的背刺了一把老業主。
看一下觀宸一二期的網簽價格：
113戶型，一期均價79915元/㎡，二期均價75713元/㎡，價差4202元/㎡，總價價差47.5萬；
116戶型，一期均價78679元/㎡，二期均價75039元/㎡，價差3640元/㎡，總價價差42.2萬；
132&134戶型，一期均價80273元/㎡，二期均價76549元/㎡，價差3724元/㎡，總價價差49萬；
在社區營造上，北京建發金茂觀宸二期以百分百的誠意
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