市場成交|10月第四周長沙新房成交575套 湖南建投、保利發展摘得新地

2025年11月3日，克而瑞湖南發布了2025年10月第4周（10.18-10.24）的樓市周報數據，在多個網紅樓盤的帶動下，“金九銀十”最后一周數據有所增長。繼中建博萃府、招商序、嘉信洋湖錦璽等熱門樓盤之后，本周綠城知雅棠、龍湖觀萃等備受關注的項目拿證新推，其中綠城知雅棠為首次開盤，據說成績不錯。

政策方面，網傳關于“贈送面積”的規范有可能會收緊。因為市面上的“0公攤”，甚至“負公攤”項目層出不窮，很多開發商已把這種有可能存在“偷面積”的行為作為亮點和賣點，相關部門不排除會出臺相關收緊政策，引導市場向品質的良性循環發展。

土地市場方面，上周長沙新增土地供應1宗，為天心區中心板塊的[2025]長沙市055號純住宅用地，起始樓面價6550元/㎡。新增土地成交3宗，湖南建投底價摘得雨花區高鐵新板塊的[2025]長沙市051號純住宅用地；保利發展控股集團摘得開福區中心板塊的[2025]長沙市053號純住宅用地，溢價率18%；湘朗土地開發有限公司底價摘得望城區濱水板塊的[2024]長沙市066號純住宅地塊。

新房市場方面，上周（10.25-10.31）長沙內五區(含高新區、長沙縣托管區域)一手住宅成交579套、7.79萬方，成交均價13408元/㎡。供應上，一手住宅新增供應575套、8.31萬方。

新房供應方面，根據長沙市住建局官網信息及克而瑞湖南統計顯示，上周（10.25-10.31）內五區新增供應項目4個，共575套房源，詳情如下：

樓盤營銷活動方面，根據不完全統計上周不少樓盤采取特價房、降價促銷、買房送禮等案場活動，促進樓市去化，詳情請下圖：

10.25-10.31，長沙內五區哪些樓盤網簽成交套數更多？根據克而瑞湖南發布的內五區(含高新區、長沙縣托管區域)商品住宅成交榜單顯示，中建博萃府、中交麓江春望、招商序、嘉信洋湖錦璽、長沙瑞府、保利梅溪天珺、招商蛇口江山境、邦泰璟和、招商攬閱、招商蛇口天青府等10個樓盤上榜。榜首成交套數71套，第十名成交12套。

其中位于榜單前三位的分別為芙蓉區隆平板塊的中建博萃府、天心區省府北的中交麓江春望、雨花區樹木嶺的招商序，分別成交71套、48套、36套。

文章來源:樂居買房