湖北
現在整體來看，房價走勢確實不容樂觀。全國商品房銷售額、銷售面積，以及開發商投資均呈下降態勢，而且下降幅度還在進一步擴大。
我最近去深圳、北京等多個大城市實地了解過情況。就以深圳為例，2017到2019年買入的房子，如今價格普遍跌去50%以上，部分甚至跌了60%，真可謂血虧。我有朋友想虧本賣房，卻依然難以成交。說實話，我也不想當烏鴉嘴，也希望房價能盡快企穩回升，但根據目前的觀察，恐怕還得兩三年時間，才能看出是否能穩住。
背后的原因其實很簡單：過去這些年，我們蓋的房子實在太多了，完全是產能過剩，且過剩程度極為嚴重。與此同時，我國人口呈下降趨勢，很多人的收入不僅不穩定，甚至還在下滑——購房需求又從何而來？所以說，房價持續下跌、房地產市場持續萎靡，堪稱當前中國經濟最大的痛點。
關于穩定房價，網上有不少人提出各種辦法，其中一種說法是“讓農民進城買房就能穩住房價”。我只想說，提出這種建議的人，大概率不是農村出身，也從未當過農民。我是從農村來的，也有過農民的經歷，在這個問題上多少有些發言權。
我的結論很明確：這個辦法純屬異想天開，根本不可行。
第一，農民手上真的有錢嗎？去農村走訪一圈就知道，無論是仍在農村居住的人，還是在城市打工的農民工，他們手頭能有多少積蓄？又能買得起什么樣的房子？
第二，靠務農為生的人，要是在城市買了房、住了下來，生活該如何維系？不種田了，他們能找到什么工作？誰來保障他們的收入來源？
第三，大家不妨算一筆賬：即便所有農民都進城買房，真的能消化掉當前過剩的房產庫存嗎？
事實上，過去這些年，但凡手頭有點積蓄、有能力在城鎮買房的農民，基本上都已經買了；而那些當初買不起的，現在依然沒有購房實力。所以，指望農民進城買房來穩定房價，說實話真的是異想天開——既不了解基本國情，更不懂得農民的真實處境。
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