湖湘極值教育傳奇作品——潤和學(xué)府營銷中心即將盛大綻放！

長沙新房產(chǎn)品力不斷迭代升級，新規(guī)后市場競爭愈發(fā)激烈。此次，湖湘“精品化戰(zhàn)略”引領(lǐng)者潤和城所打造的極值教育紅盤——潤和學(xué)府，以“頂尖教育+爆款產(chǎn)品+硬核交通+極值回報”四大亮點為核心價值，堪稱湖湘十年難得一遇的鼎流教育紅盤。

2025【長沙潤和學(xué)府】營銷中心免費咨詢電話：

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（潤和學(xué)府效果圖）

對于想在長沙選一套“一步到位”品質(zhì)教育好房的人來說，這次機會絕對不能錯過，畢竟這樣集超一梯隊書包、硬核配套、極值品質(zhì)、強勢潛力于一身的項目，在長沙可遇不可求！

（潤和學(xué)府營銷中心效果圖）

潤和實力 精品化深耕再造極

潤和城集團作為精品化戰(zhàn)略深耕者，15載砥礪前行，打造湖湘頂豪作品潤和濱江灣、湖湘生態(tài)大宅1號作品潤和大澤湖等標(biāo)桿項目。同頻城市發(fā)展深耕大澤湖，洞見城市潛在極值教育需求，再造湖湘極值教育紅盤——潤和學(xué)府，獻予“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)答案，以此敬呈，湖湘教育改善人士！

極值教育 超一梯隊名校配套入讀

百年名校——湖南師大附中

湖南師大附中創(chuàng)建于1905年，是一所文化底蘊深厚、辦學(xué)成績卓著的百年名校，也是長沙四大名校、長沙超一梯隊名校。

教育王牌實力——超一線梯隊 當(dāng)選湖南師大附中

長沙市超一線梯隊僅6所，湖南師大附中斷層式領(lǐng)先！

（示意圖）

湖南師大附中教育王牌實力，中高考成績遙遙領(lǐng)先！

2023-2025年師大附中“四大率”達40%， 連續(xù)3年霸榜湖湘TOP1！每10位師大附中學(xué)子，就有4位考入四大名校，這樣的“四大率”幾乎是每個家長夢寐以求的！

（示意圖）

高考成績——實力卓越！紅冠湖湘！

2025年高考“類一本率”達97.95%；

2025年高考“600分率”約60%，達718人，全省TOP1！

2025年高考“清華北大錄取”達42人，是全省唯二“清北錄取超40人”的超一梯隊名校。

（湖南師大附中2025年高考成果匯報圖）

“一校兩址”——師大附中（大澤湖）校區(qū)

與潤和學(xué)府僅一路之隔的師大附中（大澤湖）校區(qū)，坐落于省會新地標(biāo)大澤湖片區(qū)。

（師大附中（大澤湖）校區(qū)實拍圖）

將實行“一校兩址”的一體化管理模式，與桃子湖校區(qū)同源共流，兩校區(qū)為同一法人、同一套領(lǐng)導(dǎo)班子，行政管理與教育教學(xué)均一體化同步推進，通過深化“管理同頻、教研同步、資源同享”運行機制，實現(xiàn)辦學(xué)理念、師資配置、課程體系深度融合，打造優(yōu)質(zhì)教育共同體。

（師大附中（大澤湖）校區(qū)管理模式圖）

教學(xué)鼎流師資——師大附中（大澤湖）校區(qū)名師天團

師大附中（大澤湖）校區(qū)由名校長陳胸懷領(lǐng)銜籌建，課程與教學(xué)處副主任、2023屆66新高考紀(jì)錄創(chuàng)造者王建任教育教學(xué)負責(zé)人，湖南師大附中雨花學(xué)校副校長成子通任高一年級主任，匯聚包括14位正高級教師、26位奧賽金牌教練在內(nèi)的頂尖團隊，貫通強基計劃與英才工程國家級通道，確保卓越培養(yǎng)。目前高中部已于2025年9月1日正式開學(xué)。

（示意圖）

重磅！師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部為高中部直管，與高中部為同一套管理班子。潤和學(xué)府直接配套入讀師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部，讓孩子贏在起跑線上。

（師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部效果圖）

一路之隔&直接配套入讀師大附中（大澤湖）校區(qū)

潤和學(xué)府與湖南師大附中（大澤湖）校區(qū)僅一路之隔，根據(jù)相關(guān)政策文件配套入讀，真正實現(xiàn)“出家門即入校門”的優(yōu)質(zhì)教育，為孩子成長筑起黃金起跑線。

（實拍圖）

超一梯隊名校書包房

就是房價“壓艙石”

房價“壓艙石”——名校含金量決定資產(chǎn)漲幅

名校含金量決定未來資產(chǎn)漲幅，堪稱房價“壓艙石”！據(jù)市場調(diào)研：長沙超一梯隊配套樓盤資產(chǎn)最高漲幅超20倍。

作為長沙超一梯隊名校師大附中（大澤湖）校區(qū)旁的硬核書包房，潤和學(xué)府未來可期！

（示意圖：數(shù)據(jù)來源-克爾瑞2024年12月《長沙學(xué)區(qū)房價地圖》）

超一梯隊名校書包房 就是租金“硬通貨”

超一梯隊書包房，往往具有超越市場2倍以上的巨大投資回報，無可厚非的租金“硬通貨”！

全國重點初高中陪讀市場需求旺盛，租金水平普遍是市場其他資產(chǎn)2倍以上！

長沙4大名校旁陪讀房“一房難求”：僅3房年租金收益超54000元/年，收益率超6%；陪讀房租約硬核，三年一簽&一年起付，潤和學(xué)府未來收益潛力巨大。

（示意圖：數(shù)據(jù)來源-貝殼租房）

望城區(qū)首個

——地鐵無縫接駁地庫的教育社區(qū)

潤和學(xué)府緊靠地鐵4號線金星路東延線站，為彰顯項目的人文關(guān)懷與書香文化特質(zhì)，潤和學(xué)府還將成為望城區(qū)首個實現(xiàn)地鐵無縫接駁的品質(zhì)社區(qū)。

（示意圖）

在潤和學(xué)府，出地鐵即到家！在這里地鐵不再是“最后一公里”，而是“最后一部電梯”的距離。

（實拍圖：梅溪湖金茂府地鐵無縫接駁車庫）

極值產(chǎn)品 新規(guī)后負公攤神戶型

潤和學(xué)府作為潤和“精品化戰(zhàn)略”匠心之作，即將推出約88-118-130㎡純板樓、負公攤、得房率達112-117%爆款產(chǎn)品，湖湘罕見！

（潤和學(xué)府鳥瞰示意圖）

震撼全國——長沙首個約88㎡一梯一戶純板樓，得房率超116%王炸戶型

建面約88㎡戶型是堪稱‘空間魔術(shù)師’的明星戶型！得房率達到驚人的116%,全贈送面積達40.7㎡，實際得面積約102平米。

3+1房設(shè)計，客廳+三臥室四開間朝南，配置南向主臥套房，極大地提升了居住的舒適度和尊貴感。88㎡戶型可以說就是用最小的產(chǎn)權(quán)面積，通過極致的設(shè)計，給到未來業(yè)主最大化的生活空間和最高品質(zhì)的居住體驗。它不僅僅是房子，更是一個充滿可能性的幸福容器。

• 驚艷長沙——新規(guī)后首個約118㎡ 得房率超112%負公攤爆款

建面約118㎡戶型是堪稱“樓王”級戶型！得房率達112%！全屋贈送面積達49.5㎡！

整體奢闊四房格局，雙套房設(shè)計、三臥朝南、擁16米巨幕面寬，實得空間超132㎡，四房三衛(wèi)雙套房設(shè)計格局也是一步到位的湖湘教育改善之選。

• 顛覆想象——天花板級約130㎡奢闊4房，得房率超117%神戶型

建面約130㎡戶型是當(dāng)之無愧的壓軸級作品，得房率達到117%，全屋贈送面積達53.66㎡！也是整個市場的戶型天花板！約130㎡戶型，大尺度奢闊四房設(shè)計，四開間朝南，雙套房配置，擁6米寬幕客廳，享受媲美豪宅的空間體驗，定義終極改善生活。

全城期待 營銷中心即將盛大開放

精品化戰(zhàn)略匠心之作，擁“頂尖教育+爆款產(chǎn)品+硬核交通+極值回報”等多維價值！不僅如此,還將配置品質(zhì)車庫、約3萬方宋式美學(xué)園林、知識引力場全維度架空層、大澤湖淺層地?zé)峒泄┠艿龋瑺I造學(xué)府系美好生活！

潤和學(xué)府營銷中心&學(xué)府系樣板間即將于11月初盛大開放，待您親臨解鎖，一同見證這座“湖湘極值教育紅盤”盛大啟程！

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