湖南
師大附中初中部（桃子湖），長沙公辦初中的天花板。
2023-2025年，三年平均四大率都在40+%，主要面向教職工子弟和人才子弟，暫無其他入學途徑。
師大附中高中部，長沙四大名校之一，清北制造機，競賽實力、一本率、600分率都是湖湘TOP，戰(zhàn)績彪炳。
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△圖源網(wǎng)絡/僅供參考
潤和學府，這個樓盤，配套師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部，由師大附中（大澤湖）校區(qū)高中部【與桃子湖本部為一一校兩址模式，管理、教研、資源三同步】直接管理，兩者一路之隔、由地下通道連接。
樓盤與這兩所學校的距離，僅僅一路之隔，出家門就是校門。
△樓盤位置示意圖
未來樓盤業(yè)主，這兩類將占大多數(shù)——師大附中初中+高中部的教師，以及重視教育的朋友，客群純粹。
此外，地鐵直通地庫，從家坐電梯→地庫→地鐵站，刮風下雨也不怕。
產(chǎn)品端，奢裝車庫（長沙蕞美車庫就出自此開發(fā)商）、3萬方園林、首層全部架空、集中供暖、新規(guī)得房率112-117%...都相當炸裂。
將成為長沙“學校+品質(zhì)”雙強的樓盤，自住居家、上學、陪讀皆相宜。
△樓盤效果圖
潤和學府項目結合師大附中（大澤湖）學校的書香底蘊，打造一座約3萬㎡宋式美學雅韻園林
整座園林以一軸一環(huán)三進五園進行布局，層層遞進！園林內(nèi)部精心打造“朱門甲第”歸家大門，近6米長“狀元橋”等。讓每個園林空間在書香文化的浸潤之下，為業(yè)主開啟一場宋式美學園林的體驗。
潤和學府將整個架空層空間創(chuàng)新性的打造成以學習為主題的“知識引力場全維架空層空間”。
整個架空層設計，基于業(yè)主家庭的結構特點，特別打造的一個兼具教育啟智與放松減壓的復合型空間，讓孩子在課余時間既能釋放壓力，也能在趣味中持續(xù)成長！
潤和學府還將匠心打造奢裝藝術車庫，整個奢裝車庫由四大奢裝工藝組成：精裝入戶大堂、璀璨星空頂、鋁格柵吊頂、水磨石地坪！
以超越市場常規(guī)項目所獨有的高定配置、精挑細選的材質(zhì)、精細化的施工工藝，為業(yè)主打造一場完美的歸家之旅。
2500元/㎡品質(zhì)奢裝+集中供能
潤和學府著眼于未來業(yè)主的品質(zhì)及居住需求，定制2500元/㎡的品質(zhì)精裝！
配置大澤湖片區(qū)淺層地熱集中供能，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適宜居的環(huán)境，為孩子創(chuàng)造一個安心舒心的學習環(huán)境！
本周六將開放樣板間、營銷中心和部分公區(qū)，預計首開88-118平，精裝標準2500元/平。
↓這個88平四房、得房率116%的小戶型，將成為搶手貨：
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