住頂樓，經常有鄰居上來曬被子，說了無數次都不聽，怎么辦？

當初之所以會選擇頂樓，主要是圖清凈，不想有鄰居糾紛，想住著更有隱私，

自從搬到頂樓以后，只要一到好天氣，單元住戶就跑到樓頂上來曬被子，本身樓房的隔音效果就不好，走路的聲音咣咣咣響，甚至有幾次，老人為了爭晾曬被子的位置大吵大鬧，真的好煩吶。

找了物業，物業也明令禁止住戶去樓頂上曬衣服被子，但住戶根本聽不進去，依舊我行我素，甚至跑樓頂曬臘腸，給生活帶來了很多困擾。

面對這個問題，應該怎么辦呢？

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為什么不愿意住戶跑樓頂曬被子？

不愿意租戶跑到樓頂上去曬被子，不是自己太自私，總結下來有幾個方面的原因：

1、害怕會影響到防水

樓頂的防水是由開發商做的，質量本就一般，鄰居們經常上去踩來踩去，萬一防水層被踩壞了，漏水了，最后倒霉的還是頂樓住戶——物業一般不管，就需要自己掏錢來維修。

2、害怕弄臟頂樓的衛生

有的業主跑樓頂上曬完被子，就順道在上面待一會兒，抽支煙、聊聊天，垃圾隨手一扔，時間一長特別臟。

尤其是曬臘肉的，油滴得到處都是，還招蒼蠅蟲子。甚至有人在頂樓嗑瓜子、扔紙巾，萬一堵了下水管，更麻煩。

3、害怕被打擾

當初買頂樓的房子就是想圖個安靜，現在鄰居老人隔三差五往樓頂上鉆，不是曬被子，就是曬臘肉，來來往往的，寧靜的生活已經被打擾了。

尤其是周末的時候，一些老人跑樓上晾曬衣服又開始閑聊半小時，嗓門又大，周末睡個懶覺都成了奢望。

4、害怕出安全隱患

樓頂有排氣管和設備，有的老人曬被子的時候，把繩子系在排氣管道上，萬一弄壞了，不僅影響排氣，還可能導致漏水。

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頂樓住戶有權阻止曬被子嗎？

有人說：“樓頂是公共區域，頂樓住戶沒權利管。”其實不一定！

根據現行的規定，如果樓頂在設計上就是獨立的，而且買房時合同里也寫明歸頂樓使用，那頂樓住戶是有權不讓別人上去的。

不過，如果樓頂是公共區域，單元住戶只要遵守“不損害業主利益、不危及建筑質量安全”的前提條件，確實是可以上去曬被子的。

這種情況下，物業和頂樓住戶是不能阻止的。

而且，如果住戶在樓頂曬個被子，就出現了房屋漏水的情況，那么，這種責任根本不在住戶，而在開發商的，因為這樣的工程質量肯定屬于豆腐渣工程，是可以追究開發商相關責任的。

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樓頂天臺被加門、加鎖，怎么辦？

有的物業出于方便管理或者頂樓業主一些原因，在通往頂樓的天臺位置加門加鎖，來阻撓其他住戶上到頂樓，這種情況該怎么辦？

首先可以很肯定的說，這種做法顯然是違法的！

如果樓頂屬于全體業主的話，任何人都不能私自加鎖，否則可能被罰款。遇到這種情況，其他業主是可以舉報或起訴的。

這個是有相關規定的：

①根據《消防法》相關規定：占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款。

根據《民法典》相關規定：侵害該棟房屋其他業主合理使用共用天臺的權利，其他業主可以向法院提起排除妨礙、消除危險、恢復原狀的侵權訴訟。

總之，如果樓頂作為公共區域，哪怕是頂樓住戶，也要接受其他住戶到樓頂曬被子這樣的現實，只是，大家在使用的過程當中，也要注意安全和衛生情況，只有互相體諒才能住的更舒心，不是嗎？