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南京頤和天晟府

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效果圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

近期，備受市場矚目的河西中部純新盤——頤和·天晟府，在經(jīng)過一年多的打磨之后，終于露出廬山真面目，正式公開實景示范區(qū)和樣板間，約8500㎡實景示范區(qū)，視覺效果相當(dāng)震撼！

公開現(xiàn)場，大家驚嘆于頤和·天晟府的產(chǎn)品力卷出了新高度，南京豪宅正在被重新定義。參觀完頤和·天晟府實景示范區(qū)，值得細(xì)品的東西很多：

（1）屹立河西CBD的封面豪宅

項目位于河西中部CBD中軸，河西CBD是繼上海陸家嘴之后，華東地區(qū)第二大的中央商務(wù)區(qū)，更是南京面向世界的窗口。頤和·天晟府外部是繁華的CBD，內(nèi)部是大師級高規(guī)格設(shè)計。

（2）約4萬㎡大尺度景觀花園，約8500㎡臻美實景示范區(qū)

頤和·天晟府約40000㎡的東方森系度假景觀包裹在繁華樓宇之間，猶如一顆鑲嵌于CBD的“綠寶石”，整個實景示范區(qū)的面積規(guī)模約8500㎡。

（3）約2000㎡的私享下沉式度假會所+5個合計約500㎡架空泛會所

頤和·天晟府在私享會所的打造上非常苛刻，除了豪宅標(biāo)配的下沉式會所，還打造了5個合計約500㎡的架空泛會所，且首層架空層層高達(dá)到了約4.5米（建筑面積約387㎡戶型樓棟），寬敞的同時兼顧功能性。

（4）建面約387㎡戶型，一層一境塔尖產(chǎn)品

建面約387㎡，一層一戶，約3.5米層高，這在南京的高端改善市場上并不多見，不僅是產(chǎn)品的進(jìn)階，更將全面煥新南京高階生活方式。

（5）國際高奢品牌助陣，直接把尊享感拉滿

品牌選擇上：勞芬、當(dāng)代、斯瓏、西曼帝克等國際高奢品牌匯集一身（或同等檔次品牌），還有配置YKK AP系統(tǒng)窗體系（或同等檔次品牌），通過科技與藝術(shù)化表達(dá)，用細(xì)節(jié)和品質(zhì)賦予居住空間更細(xì)膩的質(zhì)感。

（6）六恒科技系統(tǒng)，著寫生活的更優(yōu)解

科技賦予生活更美好的內(nèi)涵，頤和·天晟府通過六大科技系統(tǒng)，對室內(nèi)溫度、濕度、氧氣、空氣潔凈、噪音以及智能系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化和升級。

作為河西中稀缺的大體量地塊、目前唯一的在售新盤，頤和·天晟府，在房企實力、地塊、設(shè)計團(tuán)隊、規(guī)格指標(biāo)上，都屬南京超一檔頂流配置！

項目由南京本土國企頤居+奧體建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手開發(fā)，品質(zhì)與口碑雙重加持，作為兩大房企體系內(nèi)的頂標(biāo)豪宅，因此，該項目也將沖擊高端產(chǎn)品力，突破南京豪宅“天花板”！

GOA大象、順景園林、名谷設(shè)計三大大師團(tuán)隊受邀，在此形成合力，項目兼具東方文化和度假式設(shè)計理念，產(chǎn)品震撼，細(xì)節(jié)滿滿，可以說是，這一次，南京的豪宅C位，終于等來了純粹的人文大宅，下面置業(yè)君就帶先睹為快。

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頤和·天晟府的約8500㎡實景示范區(qū)，將有多震撼？

來到項目示范區(qū)，極具視覺沖擊力的莫過于歸家第一幕，也就是大門。頤和·天晟府約60米的錦韻府門，石材與銅門的結(jié)合，大氣開場。

項目實景圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

走進(jìn)細(xì)看，墻面選用寶格麗酒店同款維納多石材，整個石材呈現(xiàn)米白色，這種淺系色調(diào)不僅看上去精致典雅，也能在時間的考驗中歷久彌新；墻面造型與肌理，融入非遺云錦的絲線編織手法，使府門增添非遺藝術(shù)的文化底蘊(yùn)，將金陵云錦的雍華秀美融入河西的城市肌理之中。

寬約9米的銅門，由匠人鍛造，厚重且很有質(zhì)感，銅門上的紋樣設(shè)計是由頤和·天晟府LOGO演變而來，有吉祥美好的祝福。

往里走，是前庭二進(jìn)院落。攬月庭中央“天圓地方”的圓形水臺，展現(xiàn)了得水為上的東方意韻。旁邊流瀑庭，則選用福鼎黑石材拉槽打造，多重細(xì)節(jié)設(shè)計，詮釋高階藝術(shù)感，共同營造出歸家的意境。

效果圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

匠心巧思之下，將水與石材巧妙結(jié)合，黑石深邃、疊水潺潺，很有山水畫的美韻。

項目實景圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

穿過雙庭院，映入眼簾的是近千平的琉光水院，在如鏡面般的水景之上，還“懸浮”著一座崖壁亭，頗有意境，令人嘆為觀止。

項目實景圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

設(shè)計師在簡潔的基調(diào)下，通過豐富細(xì)膩的層次處理，將靜謐水面與園內(nèi)綠植相得益彰。

效果圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

值得一提的是，頤和·天晟府邀請到著名豪宅園林專家順景園林，并由趙卓毅院長親自帶隊，整體景觀打造取境養(yǎng)云安縵的都會隱逸美學(xué)，秉承傳統(tǒng)東方園林以文化境的智慧，更將紐約中央公園與金陵獅子園的造園靈感，融入“一館、一亭、一廳、雙瀑、三園、四庭、六進(jìn)、八景”的景觀體系，打造約 4萬㎡全體系東方森系度假景觀，打造藏于CBD的綠寶石。

項目實景圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

如此典雅的園林，與其搭配的建筑風(fēng)格也是相得益彰。

建筑設(shè)計方面，GOA大象設(shè)計連錚院長帶領(lǐng)大師級建筑團(tuán)隊親自操刀，根據(jù)頤和·天晟府CBD資源和地塊匹配情況，對標(biāo)紐約CBD頂豪，并結(jié)合one57、432公園大道的設(shè)計理念，打造了屬于南京的CBD的超現(xiàn)代國際極簡的建筑風(fēng)格。

效果圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

在建筑外立面上，區(qū)別于市面上的一些高端住宅，項目選用石材作為里面的設(shè)計元素。項目首層大堂外立面局部點綴幻影藍(lán)石材，側(cè)面山墻面甄選藍(lán)眼睛石材干掛，整個立面色彩低飽和度，呈現(xiàn)灰藍(lán)色調(diào)，藍(lán)眼睛石材因化石沉積巖過程中沉淀了貝母化石，再歷經(jīng)堪比鉆石切工一樣的極致工藝打磨，在陽光的照耀下，隱約閃爍著迷人的光澤。

效果圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

地下車庫如今也被越來越多的買房人重視，頤和·天晟府更是將精工延伸至每一面：頂面選用仿云石透光頂，墻面采用大理石材、主車道用星空頂和格柵打造，定制夢幻星空歸家禮序，以萬千盞繁星光影營造恍若銀河的璀璨。

地下車庫實景圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

除了社區(qū)園林，頤和·天晟府在私享會所的打造上也非常苛刻，除了豪宅標(biāo)配的下沉式會所，還打造了5個合計約500㎡的架空泛會所，且首層架空層層高達(dá)到了約4.5米（建筑面積約387㎡戶型樓棟），寬敞的同時兼顧功能性，讓各個年齡層的業(yè)主都能找到屬于自己的空間。

會所公區(qū)實景圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

頤和·天晟府會所出自名谷設(shè)計創(chuàng)始人潘冉之手，潘冉是南京老門東的專家設(shè)計顧問，擅長將室內(nèi)當(dāng)作一件藝術(shù)品來營造。

整個會所空間約2000㎡，遵循傳統(tǒng)文化及人與自然和諧相處的理念，整體風(fēng)格兼具意式復(fù)古摩登、隱世東方的生活表達(dá)。

會所行政酒廊實景圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

下沉式度假會所涵蓋了恒溫泳池、下沉庭院、健康管理中心、茶室、行政酒廊等配套設(shè)施，泛會所設(shè)置了茶室、書吧、洽談空間等等。

會所恒溫泳池實景圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

恒溫泳池，設(shè)置四游道和兒童陪伴戲水池，家長和孩子的需求都能被照顧到暢游其中，既鍛煉了身體，也放松了身心。頂部線條裝飾，頗有質(zhì)感，休息區(qū)配置躺椅，很有度假氛圍。

會所健康管理中心實景圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

約200㎡的健康管理中心，包括健身區(qū)、力量區(qū)、瑜伽區(qū)，可滿足多種健身愛好者的需求，未來業(yè)主可以在此揮灑汗水，感受生命的躍動。

會所下沉式庭院實景圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

約350㎡的下沉式庭院，強(qiáng)調(diào)自然、原生、私藏的景觀體驗。通過負(fù)一層的會所（泳池、酒廊、健身區(qū)空間）的大面玻璃，可以看到整個下沉式庭院的景致，瀑布、溪流隱匿于山石和樹木之間，欣賞四季更迭的自然畫卷。

會所行政酒廊實景圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

約300㎡藏家私享會客廳，行政酒廊汲取上海寶格麗酒店設(shè)計靈感，中心酒臺底部為朱紅色泛光材質(zhì)，層高約4.2米，細(xì)節(jié)處處透露出意式奢雅文化的藝術(shù)神韻。

會所茶室實景圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

讓人平靜又放松的茶室空間，營造獨(dú)有的美好生活方式，品茶、冥想、看書……亦可作為私人會客、交友、商務(wù)洽談等的多功能空間。

除了約2000㎡的私享下沉式度假會所之外，項目打造5個共計約500㎡的架空泛會所，包括茶室、書吧、洽談空間等。業(yè)主們可以品茗、聊天，孩子們可以在此看書、學(xué)習(xí)，其樂融融。

說實話，南京做實景會所的樓盤不少了，但是能像頤和·天晟府這樣，將如此大面積、高標(biāo)準(zhǔn)的會所，一口氣全部展示出來的，非常罕見，可見真的是用心了。

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看完示范區(qū)的實景，我們再來看看頤和·天晟府的戶型。

項目鳥瞰效果圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)，樓棟編號為工程編號

根據(jù)規(guī)劃，頤和·天晟府打造10棟科技住宅，共約432戶，主力戶型建面約269㎡、387㎡，整個小區(qū)就兩種戶型，圈層十分純粹。

建筑面積約387㎡4房3廳4衛(wèi)戶型，目前市面上較為少見，尺度感刷新了大家的認(rèn)知。

頤和·天晟府戶型圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

首先，來到入戶大堂尊崇感便撲面而來。約4.5米首層架空層高（建筑面積約387㎡戶型），把尺度做到頂格。

建面約387㎡戶型入戶大堂實景圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

建筑面積約387㎡戶型，采用一層一戶布局，這也是相當(dāng)罕見的，這也意味著一整層只有一戶人家，是個重要價值點，電梯間空間獨(dú)享，專屬雙電梯直達(dá)，私密性極高。雙動線入戶，這種配置都不止是大平層了，而是近乎360°的全平層！

進(jìn)入室內(nèi)，約3.5米（建筑面積約387㎡戶型）的層高刷新今年南京高端改善市場層高的紀(jì)錄。

要知道，通常南京高端住宅的能做到3.3米層高就是鳳毛麟角，而頤和·天晟府建筑面積約387㎡的戶型竟做到約3.5米層高，這讓大平層，擁有了更大尺寸的豎向空間的體驗，賦予居住非凡的眼界與底蘊(yùn)。

戶型方正，南北通透，整個戶型約28米的超級南向面寬；約13.4米長跑道陽臺，約2.25米進(jìn)深，采光無敵，也提供了更多的觀景、活動空間，而且陽臺全落地封閉交付又保障了更高的私密度。

約90平米LDK客餐廳一體化設(shè)計，闊綽大橫廳，11個飄窗多享空間，巨屏釆光面開啟都市森林“陽光生活”。

南向三套房設(shè)置，將尊貴感和私密性進(jìn)一步放大。建面約83㎡的多功能主臥套房，按照寶格麗酒店行政總套設(shè)計，配置男女主人獨(dú)立衣帽空間、X空間、奢闊的臥室和五套件豪華衛(wèi)浴空間。其中，X空間可根據(jù)個性化需求定制為行政書房、收藏間、衣帽間等場景。

建面約269㎡的四房兩廳四衛(wèi)，同樣細(xì)節(jié)滿滿。

頤和·天晟府戶型圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

局部挑高入戶大堂，兩梯兩戶，每戶擁有私梯入戶體驗。

值得一提的是，該戶型整體得房率高達(dá)約83%，約3.3米層高（建筑面積約269㎡戶型），南向開間約22.5米，客餐廳面積達(dá)到了約70㎡，同樣為南向三套房設(shè)計，尺度感也很贊層高。

建面約269㎡戶型入戶大堂實景圖僅為示意，具體實際以交付為準(zhǔn)

戶型是硬實力，那么如何打動塔尖圈層？需要軟實力——精裝。

在裝標(biāo)方面，頤和·天晟府不負(fù)眾望，引入勞芬、當(dāng)代、西曼帝克、斯瓏、YKK（或同等檔次品牌）等高奢大牌。其中，德國西曼帝克，被譽(yù)為櫥柜中的“勞斯萊斯”；意大利國寶級品牌斯瓏，有的產(chǎn)品被紐約現(xiàn)代藝術(shù)博物館MOMA永久收藏。

頤和·天晟府還采用六恒科技系統(tǒng)，打造恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智的舒適生活，將健康舒適融入每一處細(xì)節(jié)，讓生活更有溫度！

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無論市場如何變遷，板塊如何發(fā)展，在南京，改善置業(yè)的選擇河西中部，是很多人的共識。

頤和·天晟府立于河西CBD，而河西CBD作為華東地區(qū)僅次于上海陸家嘴的第二大商務(wù)區(qū)，以金融業(yè)發(fā)展為第一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，吸納金融類機(jī)構(gòu)超1700家，持牌機(jī)構(gòu)占全市50%以上，備案基金管理機(jī)構(gòu)數(shù)量和規(guī)模均居全市第一。（信息來源：建鄴播報）

如今，在河西中部，在高起點的規(guī)劃之下，發(fā)展了20年的豐富配套均已兌現(xiàn)：

目周邊三條地鐵線路穿行，2號線、10號線已經(jīng)通車，在建的7號線南段計劃年內(nèi)開通（信息來源：南京地鐵），項目距離在建的7號線新城科技園站直線距離約400米（數(shù)據(jù)來自百度地圖測量）。

地標(biāo)商業(yè)云集（河西龍湖天街、華采天地、IFC、河西德基廣場、金鷹世界）、醫(yī)療資源豐富（明基醫(yī)院、兒童醫(yī)院）、文體配套齊全（奧體中心、保利大劇院、江蘇大劇院）……

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