沈北一小區業主十年無法辦房證問題終于解決了 遼寧省老舊住房迎“自主更新”新模式

棟察樓盤

“我們十年無法辦理房證的問題，終于解決了，懸著的心也終于落地了。”近日，中金瀾庭項目公司和16號樓的業主為沈陽市自然資源局沈北分局送去了錦旗，以表達對沈北分局高效解決辦證難題的衷心感謝。

沈北新區中金瀾庭項目位于沈北路，該項目曾因原企業資金斷裂導致爛尾，后因歷史原因導致部分業主無法辦理房證。沈北分局在接到企業及老百姓相關訴求后，主動對接企業，全面梳理歷史遺留問題，協調區相關部門協同作戰，共同研究解決該項目辦證過程中涉及的疑難問題，切實維護群眾合法權益。在辦理過程中，沈北分局秉持“陽光辦公”原則，將相關政策依據、工作流程等信息全面公開，接受社會監督，每一步進展都及時與企業溝通，并同步告知業主，安撫業主情緒，以公開透明的作風贏得群眾信任，以實際行動踐行“為民服務”“靠前服務”理念。

遼寧省老舊住房迎“自主更新”新模式

近日，遼寧省自然資源廳會同省住房和城鄉建設廳聯合印發了《老舊住房自主更新工作指南（試行）》（以下簡稱《指南》），為全省老舊小區“自主更新、原拆原建”提供了清晰可行的實施路徑?！吨改稀访鞔_了“居民自愿、政府引導、企業實施”的自主更新模式，標志著遼寧省老舊住房更新改造工作步入新階段。

居民主導，共建共享?！吨改稀访鞔_了老舊住房更新的主體為全體業主。居民可自愿組建“自主更新辦”，共同商議改造內容與方式，實現了“決策共謀、發展共建”。項目啟動需經全體業主同意，更新方案必須公示并獲認可，充分保障居民的知情權與參與權。多方出力，資金共擔?！吨改稀窐嫿恕皹I主出一點、政府補一點、企業投一點”的多元資金籌措機制，解決了“錢從哪里來？”的難點問題。業主依方案承擔拆建成本，并可動用住房公積金、維修資金及專項貸款；政府積極爭取補貼與專項債支持；實施單位則負責其余投入，并可通過運營社區服務設施實現資金平衡。

改善優先，安全為本?！吨改稀穲猿至恕鞍踩珒炏取痹瓌t，在強化建設標準安全保障的基礎上，可通過合理調整規劃條件等措施，滿足居民改善居住品質的生活需求。符合條件的非成套或小戶型住宅，可適度增補廚衛面積，改善基本居住功能條件。項目還可增建電梯、停車位、充電樁及養老托幼設施，補齊社區服務短板。老舊住房“自主更新”是一次居民、政府與企業攜手共建美好家園的煥新行動，也是對社區治理模式、居民生活品質的深層升級。未來，期待越來越多的老舊小區煥發新生，成為居民安心、舒心的美好家園。

責任編輯：李佳蔚