北京
粵進深 嚴明會 海珠的君曜府于6月28日開盤，目前已開盤整整四個月。
項目雖然只有一棟樓，共161套房源，但是準現樓，且位置好，距珠江邊直線距離不到600米，吸引了不少購房者。
首開推售115套房源，戶型包括建面約82-123㎡三至四房， 折后單價約5-5.8萬/㎡ 。
據市場消息，開盤當天6點半左右，已經賣了80套。
但陽光家緣數據顯示，截至10月28日，君曜府網簽64套，去化率約39.75%。
君曜府就位于市二宮小港路的邊上，是一個“蚊型”項目，總占地面積3038平方米，建筑面積24420平方米。
項目優勢，主要來自其核心的區位，距離地鐵2號線市二宮站，直線不足兩百米。
學校、商業等周邊生活配套，也十分成熟。
此外，有較為不錯的江景資源。
君曜府還是市二宮板塊斷貨10年后的唯一新盤，在片區較為稀缺。
不過，項目的缺點同樣較為突出。
小區體量小，居住密度較大。樓高雖然僅有25層，但容積率達到了8.1，比廣州目前大部分新盤都要高出不少。
地塊拿下至今已有十多年，非新規產品。
最早在2013年，項目地塊就已經被廣州市和聯房地產開發有限公司（簡稱“和聯房地產”）拿下。當時總價2.43億元，樓面價1.5萬元/平方米。
據查閱，和聯房地產成立于1993年，注冊資本10200萬元，法定代表人、經理為麥養貴，執行董事何敏婷。股權方面，由何敏婷、丘建國分別持股50%。
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