移居到美國的潘石屹夫婦又有大動作了,在美國紐約砸了5個多億現金,買下了中央公園附近六塊黃金地塊,總建筑面積將近9300平方米,準備打造一個精品公寓。事情不復雜,但信號很明顯,這是這對夫妻套現中國資產、轉移財富到美國之后,又一筆巨額投資,也意味著,潘石屹的商業重心已經完全轉向了美國。
在買地前兩天,張欣罕見地在社交平臺發了和潘石屹的合影,倆人依偎在紐約的秋林里,笑得那是相當開心,一看就是把家安那兒了。這對夫妻從2014年起不停拋售國內的資產,上海靜安廣場、外灘金融中心的股份,還有北京的寫字樓,前前后后套現了350多億,光轉移到美國的就有300億。和美國的巨額投資形成鮮明對比的是,國內的SOHO中國都成什么樣子了?2025 年上半年虧了近一個億,還欠著20億土地增值稅,41億銀行借款都快交叉違約了。一邊是國內公司茍延殘喘,一邊是在美國揮金如土,這重心轉移得簡直不能再明顯了。
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潘石屹夫婦在美國的生意真那么好做嗎,好像也不是這么一回事。2021年,張欣砸了3000萬美元拍科幻片《月球陷阱》,本來是想蹭好萊塢的熱度,結果上映票房才180萬美元,連零頭都沒賺回來。電影導演是新人,演員全是十八線,劇情漏洞百出,這哪是投資,簡直是給美國電影圈送錢。
做電影不賺錢,老本行房地產虧得更慘,他們本來想把國內的共享辦公模式搬過去,花了2.8億美元在紐約、洛杉磯核心區租場地,裝修得花里胡哨,結果趕上美國商業地產崩盤,空置率直接突破30%,最后只能關店裁員,投進去的錢打了水漂。做商業地產虧錢,投資住宅也沒好到哪去,潘石屹2021年在曼哈頓買了套頂層公寓,到2024年急著用錢只能低價甩賣,一下又虧了幾百萬。
這事仔細一想,真讓人氣不打一處來,潘石屹夫婦的錢基本都是在國內賺的。張欣早年是紡織廠女工,靠國內打下的基礎出國讀書,考上劍橋逆天改命,潘石屹在海南摸爬滾打,趕上中國城鎮化的風口,夫妻倆1994年創辦SOHO中國,正好撞上北京、上海寫字樓爆發期,長城腳下的公社、望京SOHO個個成了地標,這哪是他們本事通天,分明是踩中了中國發展的紅利。可到了美國,沒了時代東風,光靠砸錢根本玩不轉,這道理跟禿子頭上的虱子一樣明擺著。
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可話又說回來了,美國的錢不好賺,這兩人為啥還非得往美國跑?最新的《福布斯》富豪榜,潘石屹夫婦的資產還有23億美元,在全球富豪榜掛著名,美國對富人來說,確實是“天堂”,有錢能使鬼推磨這句話,在美國就是真理,最典型的就是潘石屹給哈佛大學的上億捐款。
這筆錢一開始被爆出來,說是資助中國貧困留學生,后來才扒明白,大兒子2018年進哈佛,時間線正好吻合,什么捐款,其實是給自己兒子買了張名校“入場券”。在國內,這樣的事情明令禁止,雖然桌底下可能還有,但絕對不可能放在臺面上,可在美國,“捐款換入學資格”的操作早就成了富人圈的潛規則,只要有錢,就能為所欲為。
現在網上出現了一種很奇怪的現象,只要一說潘石屹,下面評論區就一堆人給他洗地,說什么他聰明的很,是內地的李嘉誠,這么多地產大商都不得善終,潘石屹卻能維持財富神話,說明人家厲害的很,還有人甚至說,這樣的企業家就是愛國企業家,人家不拖欠工人工資,也沒有巨額債務,已經夠好的了。事實真的如此嗎?
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SOHO 中國2025年中期報告顯示,總負債311億,欠稅務局20億土地增值稅,可賬上的所有現金加在一起,只剩6億,根本不夠還,雖然他沒像許家印那樣欠下上萬億的巨債,但說他“把爛攤子甩在國內,自己拿著現金在美國瀟灑”,一點不過分吧。
至于“不欠工資”,確實沒聽說SOHO大規模欠薪,但北京望京SOHO空置率超30%,這對夫妻的心思早就轉移到美國了,不管不顧,樓下商鋪換了一波又一波,多少小老板因為他們的經營不善血本無歸,這賬又該算在誰頭上?
很多人都忘了,2020年武漢疫情最吃緊的時候,全國企業都在捐錢捐物,連快倒閉的公司都擠出點真金白銀,可潘石屹夫婦就發了三條“武漢加油”的微博,一分錢沒捐。可到了美國呢,他們揮金如土,給哈佛和耶魯的捐款就超過了幾個億,一邊夸海外教育體系先進,一邊還吐槽中國教育死板,這操作說白了就是“吃祖國的飯砸祖國的碗”,換誰聽了能不生氣?
跟許家印比,潘石屹確實沒把公司搞到資不抵債、坑慘無數業主的地步。可這就能洗白嗎?許家印是能力不行加貪心,潘石屹是精于算計的“逃兵”,本質上都是對中國市場缺乏敬畏。
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其實爭議的核心根本不是他有沒有錢,而是“賺了時代的錢,該守什么樣的本分”。潘石屹夫婦的發家史本來就是一本普通人的勵志傳記,一個紡織廠女工逆襲成劍橋碩士,一個草根在海南闖出名堂,可最后卻忘了,他們的成功從來不是孤軍奮戰,而是中國改革開放給了他們舞臺。要是沒有城鎮化浪潮,沒有無數企業來租他們的辦公樓,這350億又會從哪里來呢?
現在他們在美國買地的消息傳開,有人說“人各有志,有錢去哪住是自由”,也有人罵 “忘本的商人遲早栽跟頭”。我們不站立場,但得說清楚一個道理:企業家的財富到底是個人奮斗的結果,還是時代賦予的饋贈?賺了中國市場的錢,轉身就把資產轉移海外,這算不算是對祖國的背叛?
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