套現350億，潘石屹夫婦豪擲5億在美國買地，國內公司茍延殘喘！

移居到美國的潘石屹夫婦又有大動作了，在美國紐約砸了5個多億現金，買下了中央公園附近六塊黃金地塊，總建筑面積將近9300平方米，準備打造一個精品公寓。事情不復雜，但信號很明顯，這是這對夫妻套現中國資產、轉移財富到美國之后，又一筆巨額投資，也意味著，潘石屹的商業重心已經完全轉向了美國。

在買地前兩天，張欣罕見地在社交平臺發了和潘石屹的合影，倆人依偎在紐約的秋林里，笑得那是相當開心，一看就是把家安那兒了。這對夫妻從2014年起不停拋售國內的資產，上海靜安廣場、外灘金融中心的股份，還有北京的寫字樓，前前后后套現了350多億，光轉移到美國的就有300億。和美國的巨額投資形成鮮明對比的是，國內的SOHO中國都成什么樣子了？2025 年上半年虧了近一個億，還欠著20億土地增值稅，41億銀行借款都快交叉違約了。一邊是國內公司茍延殘喘，一邊是在美國揮金如土，這重心轉移得簡直不能再明顯了。

潘石屹夫婦在美國的生意真那么好做嗎，好像也不是這么一回事。2021年，張欣砸了3000萬美元拍科幻片《月球陷阱》，本來是想蹭好萊塢的熱度，結果上映票房才180萬美元，連零頭都沒賺回來。電影導演是新人，演員全是十八線，劇情漏洞百出，這哪是投資，簡直是給美國電影圈送錢。

做電影不賺錢，老本行房地產虧得更慘，他們本來想把國內的共享辦公模式搬過去，花了2.8億美元在紐約、洛杉磯核心區租場地，裝修得花里胡哨，結果趕上美國商業地產崩盤，空置率直接突破30%，最后只能關店裁員，投進去的錢打了水漂。做商業地產虧錢，投資住宅也沒好到哪去，潘石屹2021年在曼哈頓買了套頂層公寓，到2024年急著用錢只能低價甩賣，一下又虧了幾百萬。

這事仔細一想，真讓人氣不打一處來，潘石屹夫婦的錢基本都是在國內賺的。張欣早年是紡織廠女工，靠國內打下的基礎出國讀書，考上劍橋逆天改命，潘石屹在海南摸爬滾打，趕上中國城鎮化的風口，夫妻倆1994年創辦SOHO中國，正好撞上北京、上海寫字樓爆發期，長城腳下的公社、望京SOHO個個成了地標，這哪是他們本事通天，分明是踩中了中國發展的紅利。可到了美國，沒了時代東風，光靠砸錢根本玩不轉，這道理跟禿子頭上的虱子一樣明擺著。

可話又說回來了，美國的錢不好賺，這兩人為啥還非得往美國跑？最新的《福布斯》富豪榜，潘石屹夫婦的資產還有23億美元，在全球富豪榜掛著名，美國對富人來說，確實是“天堂”，有錢能使鬼推磨這句話，在美國就是真理，最典型的就是潘石屹給哈佛大學的上億捐款。

這筆錢一開始被爆出來，說是資助中國貧困留學生，后來才扒明白，大兒子2018年進哈佛，時間線正好吻合，什么捐款，其實是給自己兒子買了張名校“入場券”。在國內，這樣的事情明令禁止，雖然桌底下可能還有，但絕對不可能放在臺面上，可在美國，“捐款換入學資格”的操作早就成了富人圈的潛規則，只要有錢，就能為所欲為。

現在網上出現了一種很奇怪的現象，只要一說潘石屹，下面評論區就一堆人給他洗地，說什么他聰明的很，是內地的李嘉誠，這么多地產大商都不得善終，潘石屹卻能維持財富神話，說明人家厲害的很，還有人甚至說，這樣的企業家就是愛國企業家，人家不拖欠工人工資，也沒有巨額債務，已經夠好的了。事實真的如此嗎？

SOHO 中國2025年中期報告顯示，總負債311億，欠稅務局20億土地增值稅，可賬上的所有現金加在一起，只剩6億，根本不夠還，雖然他沒像許家印那樣欠下上萬億的巨債，但說他“把爛攤子甩在國內，自己拿著現金在美國瀟灑”，一點不過分吧。

至于“不欠工資”，確實沒聽說SOHO大規模欠薪，但北京望京SOHO空置率超30%，這對夫妻的心思早就轉移到美國了，不管不顧，樓下商鋪換了一波又一波，多少小老板因為他們的經營不善血本無歸，這賬又該算在誰頭上？

很多人都忘了，2020年武漢疫情最吃緊的時候，全國企業都在捐錢捐物，連快倒閉的公司都擠出點真金白銀，可潘石屹夫婦就發了三條“武漢加油”的微博，一分錢沒捐。可到了美國呢，他們揮金如土，給哈佛和耶魯的捐款就超過了幾個億，一邊夸海外教育體系先進，一邊還吐槽中國教育死板，這操作說白了就是“吃祖國的飯砸祖國的碗”，換誰聽了能不生氣？

跟許家印比，潘石屹確實沒把公司搞到資不抵債、坑慘無數業主的地步。可這就能洗白嗎？許家印是能力不行加貪心，潘石屹是精于算計的“逃兵”，本質上都是對中國市場缺乏敬畏。

其實爭議的核心根本不是他有沒有錢，而是“賺了時代的錢，該守什么樣的本分”。潘石屹夫婦的發家史本來就是一本普通人的勵志傳記，一個紡織廠女工逆襲成劍橋碩士，一個草根在海南闖出名堂，可最后卻忘了，他們的成功從來不是孤軍奮戰，而是中國改革開放給了他們舞臺。要是沒有城鎮化浪潮，沒有無數企業來租他們的辦公樓，這350億又會從哪里來呢？

現在他們在美國買地的消息傳開，有人說“人各有志，有錢去哪住是自由”，也有人罵 “忘本的商人遲早栽跟頭”。我們不站立場，但得說清楚一個道理：企業家的財富到底是個人奮斗的結果，還是時代賦予的饋贈？賺了中國市場的錢，轉身就把資產轉移海外，這算不算是對祖國的背叛？