保定或建一萬達文旅商綜合體？

保定又要建一個萬達？現在保定東邊有未來石萬達廣場、南邊三豐路嘉德萬達廣場，如今或將迎來第三個萬達，而且還是綜合體？到底怎么回事？

近日看到一個項目名稱：蓮池萬達文旅商綜合體項目

審批事項：固定資產投資項目備案

審批部門：蓮池區行政審批局

審批結果：批復

審批日期：2025-10-14

其實，在2021年的時候就傳出消息，當時還給大家分享過，后來就沒進展了，如今又迎來新消息，這是又有戲了？

三豐路嘉德萬達廣場

未來石萬達廣場

往期資料：

據網友之前的爆料，從保定市文化廣電和旅游局網站看到上面的招商項目中，發現有保定省印原址建設城市文旅商綜合體項目。

萬達廣場4.0招商項目

保定這處搬遷荒廢多年的省印舊址終于迎來要打造城市文旅商綜合體萬達廣場4.0消息！其實這里傳說要建萬達好多年了，不過一直沒動靜，這么好的位置，一直荒廢閑置確實可惜。

保定河北省印廠址

據說該項目總投資15億，規劃面積161.36畝（10.8萬㎡），率先引入萬達廣場4.0，集合國際星級酒店、CBD中央商務區、文脈主題古街、新華書店印務局、品質生活區等城市綜合體功能，傳承并復興遺址文脈，喚醒城市記憶，提升城市文化魅力。

保定將建第三個萬達廣場之前傳出效果圖

同時把城市歷史文化進行活化賦新，將“保定老字號文化、直隸府文化、保府商賈與人文精神”進行植入煥發，成就城市文化振興，打造與世界級綜合體比肩的城市綜合體作品。

省印老廠位置

根據之前消息，萬達廣場4.0在保留原有商業優勢的基礎上，增加三大創新（內容創新、場景創新、科技創新）和四大功能中心（旅游中心、文化中心、社交中心、生活中心），硬核演繹商業旗艦。

以上為幾年前的大概規劃，如今不知道是不是會有變化。

現在這個商業地塊也是蓮池區重點推介的：

推介說明

蓮池區2號地塊位于天鵝中路南，恒祥北大街西，瑞祥北大街東，地塊北側鄰近時光記憶公園，景觀條件優渥，地塊周邊包含保定市第五醫院、美術中學，教育醫療條件良好。

用地規劃用地指標

用地名稱:蓮池區2號地塊規劃用途:商業用地用地面積:78(畝) 容積率:≤5.0 建筑密度:≤50% 綠地率:≥20% 其他規劃指標:無

備注: 以上地塊技術指標以正式出讓公告為準。

不知道這最終這個蓮池萬達文旅商綜合體項目是否還是會落地這里，我們持續關注吧！

有網友猜測如果是萬達的話，有可能是萬達茂

萬達茂是萬達集團從住宅地產向商業地產、文化旅游產業轉型的產物。2000年開始，萬達就步入轉型之路，從第一代商業地產單店、第二代商業地產組合店、第三代城市綜合體，到第四代文旅商綜合體。

作為萬達集團創新的新一代產品，萬達茂與萬達廣場相比發生根本改變，不再以商業為主，而以文化娛樂為主，零售占比低于25%，被業內人士稱為萬達第四代產品。

每個萬達茂都結合當地文化進行創作，項目各具特色。如不同城市的萬達茂室內主題公園都安排不同項目，有的是主題游樂公園、有的是水公園、有的是滑雪公園等等。

保定昆侖萬博廣場效果圖

保定蓮池區恒祥北大街這塊兒，話說小區密集，人員集中，比較成熟，確實缺少綜合性體商業廣場，現在這里有了一個已經建好的祥達國際，但第二個萬博廣場遲遲難產，不知道何年何月，如果這個省印舊址建萬達文旅商綜合體，或帶動這里成為未來形成保定新的一片商圈！

不過也不容易，畢竟實體環境現在這樣，能不能建設發展起來，我們拭目以待吧。后續有進展咱們再及時跟進，有知道內幕消息的，可以留言交流分享。