荊州城區拍出兩塊商業用地！一個項目已定，一個私人競得！

最近一段時間，荊州土拍市場持續火熱，根據荊州市公共交易信息網公開資料顯示，近日，荊州城區兩塊商業用地被拍出，一塊在荊州區，一塊在沙市區。

今天，更荊州就給大家解讀下。

兩塊商業用地拍出 規劃高度均不高

這兩塊商業用地，位于荊州區的是 荊沙大道北側、太湖港南路南側的地塊，土地面積10399.88㎡，以2184萬的價格被荊州市荊州區東城街道東升股份經濟合作社拍得。

沙市區的這個地塊則位于 南湖小路與金龍路交匯處，土地面積3343.54平方米，以1000萬的價格被個人蔡超拍得。

荊州區的地塊土地性質為零售商業用地（B11），而沙市區的則是商業用地（B1），B1和B11同屬商業用地分類，B1范圍更大包括B11（零售商業用地 ?）、B12（批發市場用地 ?）、B13（餐飲用地）和B14（旅館用地）

資料顯示，兩個地塊限定的建筑高度都不高，沙市區這個地塊要求不高于35米，荊州區的地塊則要求不高于24米。

東升合作社 進軍汽車4S店產業

荊州區東城街道東升股份經濟合作社，是荊州有名的城中村合作社據媒體報道，2023年5月，東升股份經濟合作社舉行2022年度首屆分紅大會，100余名股民齊聚一堂，分享首期119.23萬元分紅金。

應該說，東升股份經濟合作社的資金和實力還是很雄厚的，在東升農貿市場拆除后，合作社也在尋找新的投資機會。

現在合作社拿下的這塊地，是荊州汽車4S店比較聚集的地方，顯然，東升合作社也將進軍汽車4S店產業。

這個項目就是東升智慧能源產業中心，規劃建設總面積10399平方米,也就是這次拿地的面積，主要建設內容為:新建三個大型汽車4S店,各4S店分別新建客戶接待區200平方米,客戶休息區100平方等。

不知道這一次進軍汽車4S店，東升東升股份經濟合作社能取得怎樣的收益呢？

個人競得者蔡超 或還是由企業來開發

從結果來看，沙市區金龍路的這個地塊是經過多輪加價的，低價是829萬元，最后成交價格是1000萬元，這證明個人競得者蔡超對這個地塊還是青睞有加的

另外，大家可能對個人競得者蔡超很好奇，其實，個人競得者在土拍市場還是挺常見的，自然人競得地塊后，最后還是會由企業來進行開發，很多企業都是這個自然人完全控股或者主要控股。

相較于競得者是個人還是企業，小編更關心，沙市老城區，離江邊不遠得這個不大的地塊會建什么？

按照B1商業性質的屬性，可以做零售商業，比如商鋪、商場、超市等零售業態，用于商品銷售及展示；也可以做餐飲服務，包括飯店、餐廳、酒吧等經營場所，提供餐飲及相關服務，還可以做旅館住宿，用于賓館、旅館、招待所等住宿設施；最后就是批發市場適用于以批發功能為主的市場用地，如大型批發市場或商場。

所以大家特別是附近居民，希望這里建什么呢？