富豪交的房產稅可能比我們一年收入還多！

上海前些日子“房產稅”的政策上了熱搜。

可能很多外地的朋友不太理解“房產稅”是啥？但實際上這個“房產稅”在上海已經施行很多年頭了。而且在許多發達國家也早就有房產稅了。

相信在我們國家這個“稅”會越來越普及，目前也新增了幾個試點城市，比如北京等等。

“防患于未然”我們這里就給大家講一講“房產稅”以及“房產稅”衍生的一些樓市數據。

數據說明Explain：數據出自兔博士app，2025年9月二手房掛牌數據。

首先來講一講啥是房產稅？兔博士粉絲知道我們“重圖輕文”，這里不做圖了，幾句話給大家講明白。

一.房產稅，其實就是給你多余的房產征稅，房子越多，房子越大征的稅也越多。

這里的房子多，房子大其實也有個底線。

1.首套房不管多大都免征。

2.如果有一套以上的房產，人均60平米以下免征。超出面積交稅，打個比方，一家三口有2套房，一共200平米，這個家庭180平米的房屋不用交稅，超過的20平米需要交稅。

二.具體交多少？這里有個公式：應繳房產稅=超出面積×房價×70%×稅率

1.這里房價就是要交稅的房子買來時的房價。

2.稅率分0.4%和0.6%，是政府定的，一般是全市平均房價的2倍。以上海為例，上海2025年平均房價47223元/平米，2倍房價就是94446元/平米。大于94446元稅率就是0.6%，小于等于94446元稅率就是0.4%。

三.以上是針對本地人的，外地人需要居住證滿3年在上海生活工作的才能享受以上政策。否者全額納稅。還有房產稅是每年一交！

當然，這以上海為例，其他城市可能會有些不同，但想來大差不差，大家可以參考參考。

通過以上內容，想必大家對房產稅有了了解。除了這些，下面怎么少的了數據環節？

來看看現在有或者如果有房產稅，房產稅稅率分界線房價是多少？如果買一套房要交全額房產稅，交的稅比年薪還高的房子最低總價是多少？

ps：年薪數據來自網絡。

下面來看看房產稅拉滿的小區有多少？

這里要說下我們取的數據是：房價大于“稅率分界線房價”、總價高于“房產稅高于收入最小房屋總價”的小區。大家可以理解成稅率拉滿且要交的稅比普通人一年收入還高的小區

看到最后大家應該能看出一點問題來吧！各個城市之間薪資的差距并不像房價差距這么大，所以如果房產稅在其他城市施行，多數不會如上海一樣計算，可能會在“稅率”或者“折扣”方面提高。以上海為例子一個參考哈。