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綠城知雅棠項目所在的位置堪稱“會展之芯”，幾乎在一路之隔的范圍內(nèi)，聚集了杉杉奧萊商業(yè)、4號線杜家坪地鐵站、雅禮會展九年制學校及雅禮中學本部新校區(qū)、規(guī)劃中的清水塘公園等全維優(yōu)質(zhì)配套。

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項目區(qū)位示意，僅供參考

對于購房者而言，一套房子的價值，不僅在于居住屬性，更在于其背后的教育資源能否為孩子的成長保駕護航。

在這一點上，綠城·知雅棠有著難以復制的顯著優(yōu)勢——“雙雅禮”加持的12年一站式教育，不僅解決了家長的擇校焦慮，更為房產(chǎn)賦予了極強的保值增值能力。

從小學到高中，家門口的12年教育

項目配套入讀雅禮會展九年制學校，與雅禮中學（光達校區(qū)）僅一路之隔，真正實現(xiàn)“目送式教育”閉環(huán)。

雅禮中學（光達校區(qū)）與東塘校區(qū)實行“一個機構(gòu)、一套班子、兩個校區(qū)”的管理模式，是雅禮中學在長沙唯一的本部新校區(qū)，含金量很高。

學校實景，僅供參考

該校師資由雅禮本部統(tǒng)籌調(diào)配，課程也與本部完全同步，從2025年首屆錄取分數(shù)線來看，已躋身長沙頂尖高中行列，與本部相差無幾。

至于雅禮會展九年制學校，是雅禮本部唯一托管的小學+初中，將直接承接雅禮本部的優(yōu)質(zhì)資源。

雅禮會展學校效果圖，僅供參考

值得一提的是，小學與初中還將成為雅禮本部的拔尖人才生源基地，實施2+4貫通培養(yǎng)。

這意味著，從小學到初中再到高中，綠城·知雅棠已構(gòu)建出一條“12年雅禮系”的教育閉環(huán)。

未來孩子無需奔波擇校，“貫通式教育+本部直管”的模式，足以確保教育質(zhì)量的穩(wěn)定性與高水準。

綠城作為中國高端物業(yè)開發(fā)的領軍企業(yè)，30年來始終以品質(zhì)為核心，品牌溢價與產(chǎn)品力在業(yè)內(nèi)享有盛譽。

而綠城·知雅棠無論是立面材質(zhì)、景觀營造還是戶型設計，都體現(xiàn)出綠城對高品質(zhì)的不懈追求。

容積率2.0，低密純板樓社區(qū)

項目容積率僅2.0，產(chǎn)品均為南北通透、兩梯兩戶小高層。

一方面，樓間距更寬，采光與通風效果更佳，避免壓抑感；另一方面，內(nèi)部有更多空間用于景觀營造，業(yè)主的活動空間更充足。

此外，項目采用公建化立面設計，帶來綠城“Design美學立面”，顏值和質(zhì)感大大提升，使其在周邊項目中脫穎而出。

項目設計意向圖，非交付標準

全齡主題架空層，世界級藝術花園

綠城向來擅長園林景觀營造，此次更是帶來了四大涵蓋全齡主題架空層+六大世界級藝術花園，讓業(yè)主回家如同一場“穿越風景的旅行”。

在全齡主題架空層中，涵蓋了有氧+無氧運動健身區(qū)、兒童游樂區(qū)、休閑會客區(qū)等，即使在雨天，業(yè)主也能享受豐富的社區(qū)生活。

園區(qū)中約280㎡的水景中庭，沉浸式山水體驗的涵雅光院……業(yè)主閑暇時漫步于此，能讓人瞬間卸下疲憊，感受沉浸式的綠林藝術之旅。

項目設計意向圖，非交付標準

項目后期將由綠城物業(yè)為小區(qū)提供服務，其服務品質(zhì)可謂有口皆碑，業(yè)主未來居住體驗也會更為貼心和溫馨。

戶型方面，項目打造建面約98-139m2新規(guī)標桿作品，得房率約110%起，最高約120%，堪稱長沙年度zui佳戶型之一。

◆知慧-約98m2三室兩廳兩衛(wèi)：

兩梯兩戶全明電梯廳，采光通風效果好，提升了歸家的儀式感;

約10.7米南向大開間，約7米大陽臺，長沙98㎡同面積段少有;

北向兒童房約10.5㎡，窗戶明亮沒有遮擋，滿足小孩學習和休息的需求;

書房可改為次臥或多功能房使用，兩房和三房自由切換，根據(jù)自身需求進行設計;

該戶型實得面積約108㎡，得房率約110%，超過片區(qū)同面積段的98㎡戶型。

◆知雅-約121m2三室兩廳兩衛(wèi)：

兩梯全明電梯廳，戶戶都是邊戶，可做鞋柜、抽煙室、雜物收納柜，私密性和尊貴感拉滿;

LDK一體化設計，能達到舊規(guī)160㎡大平層的體驗，滿足家庭聚餐、社交會客、小孩玩耍等多種場景;

客廳書房可靈活改造，可做兒童房，也可做茶室、雪茄吧、電競房、多功能娛樂間;

約30㎡主臥套房，帶雙衣帽間和獨立衛(wèi)浴，尊崇感滿滿;

南向老人房采光和視野都很好，擁有更好的采光和儲物空間;

該戶型實得面積約138㎡，得房率約114%，相當于舊規(guī)160㎡的空間感。

◆知棠-約139m2四室兩廳三衛(wèi)：

相當于一梯一戶的小高層，私梯入戶，獨立玄關更顯從容;

約15米南向面寬，可享受極致采光，景觀視野也絕了;

約49㎡寬廳，完美適配派對聚會，滿足三代同堂歡聚需求;

雙套房設計，老人房和兒童房起居動線互不打擾，保障家庭成員的隱私性和舒適度;

該戶型實得面積約166㎡，得房率約120%，相當于舊規(guī)180㎡大平層的居住體驗。

綠城·知雅棠是一位“實力派選手”。它憑借“綠城品牌 + 雙地鐵 + 高鐵樞紐” 的黃金組合，在市場上建立了堅實的價值基礎。

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