2025年9月全國重點城市二手住宅成交排名，23城成交量同比增長

中指研究院數據監測：2025年9月百城二手住宅均價為13381元/平方米，環比下跌0.74%，同比下跌7.38%，9月重點城市二手房交易活躍度明顯回升，但高掛牌量背景下，價格持續面臨一定下行壓力。截至9月，百城二手房價格已連續41個月環比下跌。三季度，百城二手房價格累計下跌2.26%，跌幅較二季度擴大0.14個百分點。前三季度百城二手房價格累計下跌5.79%。

分梯隊看，9月，一線、二線及三四線城市二手住宅價格環比分別下跌0.60%、0.87%、0.68%（上月環比分別為-0.55%、-0.85%、-0.78%）。1-9月，一線、二線、三四線城市二手住宅價格累計分別下跌3.64%、6.47%、5.96%。

圖：2021年1月至2025年9月百城二手住宅價格及環比變化

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根據中國房地產指數系統，2025年9月，百城二手住宅均價環比下跌0.74%，同比下跌7.38%；十大城市二手住宅均價環比下跌0.67%，較8月略有擴大，同比下跌4.77%。

各城市來看，9月十大城市二手房價格同環比均下跌，武漢、天津、南京跌幅持續較大。具體來看，環比方面，武漢、天津、南京環比跌幅分別為1.18%、1.11%、1.05%；廣州、重慶（主城區）環比跌幅均在0.8%-1.0%之間；天津、北京、上海和成都環比跌幅在0.4%（含）-0.6%（含）之間；杭州二手住宅價格環比跌幅最小，為0.38%。同比方面，武漢和南京同比跌幅分別為9.69%、9.52%；天津、廣州、重慶（主城區）同比跌幅均在5%-7%之間；杭州、北京、上海跌幅在3%-5%之間；深圳和成都同比跌幅則均在3%以內，其中成都跌幅最小，為0.84%。

圖：2025年9月十大城市二手住宅掛牌均價及環同比

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