湖南
雙喜臨門，瀏河東這個城市更新板塊，要爆發了！
第一喜，片區熱門樓盤即將開盤，價格已曝光，1.2萬起超驚喜；
第二喜，片區東風9年制學校初中部規劃出爐，教育引爆樓市價值！
這個板塊，正是遠大路兩廂城市更新板塊，首發樓盤中交瑞啟芙蓉即將首開，約143㎡神戶型，首發單價曝光。
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中交·瑞啟芙蓉效果圖
重點看第二喜，東風九年制學校的初中部，近日已出規劃，引入一中雙語名校品牌，預計2026年具備開學條件。
東風九年制學校，為原東風小學改擴建項目，位置在瀏河東汽車東站區域，東臨張公嶺路，北接瀏京路，毗鄰已建成的東風小學（北側）：
據悉，學校將直接作為長沙市一中雙語實驗學校的東校區來規劃，與本部實行一體化辦學模式，共享管理團隊、師資資源與教學體系，校本部骨干管理人員直接參與東校區運營，確保教育理念與教學質量的高度統一。
首先，兩個學校距離近，中間只有4.5公里的距離，開車10分鐘可達，老師們上午在本部上課，下午到新校區上課，師資調配顯然毫無阻力。
其次，新校區規模不大，僅12個班，平均下來一個年級就4個班的規模，完全可以看做是對本部容量飽滿后的補充。
最后，一中雙語校本部在2024年中考中，四大名校錄取率約達16%，穩居芙蓉區首位及長沙市公辦初中前十。在以派位生源為主的情況下，展現出卓越的教學提升能力，成為長沙教育領域的典范。所以，芙蓉區與一中系建立深度合作關系，將東校區作為城市更新片區的標桿教育項目，將以高標準規劃建設，同時解決區域對優質教育的迫切需求。
中交·瑞啟芙蓉業主子女，享有直接入讀長沙市一中雙語實驗學校東校區（規劃中）的資格。
問題來了，一中雙語東校區，明年秋季能夠開學嗎？
根據近日的招標公告，一中雙語東校區計劃工期330天，預計今年10月30日開工，也就是說完全竣工要到2026年9月25日。按這個建成日期來看，將錯過明年秋季的開學！
不過，學校建設并不是說要全部建成后才能開學，可以建成部分后先行開學。剩余部分只需在計劃工期內完工，不影響學校教學即可！
所以，一中雙語東校區，明年完全可達成開學條件，有很大概率明年秋季開學！
接下來，看學校首個配套樓盤瑞啟芙蓉，是瀏河東2025年最受期待的新盤之一。樓盤憑借“負公攤”戶型、雙軌TOD交通、頂配教育資源和央企開發背景，成為年末購房者關注的焦點。
瑞啟芙蓉，首推的一期僅8棟住宅，類公建化立面搭配全封窗，顏值與采光雙在線。
首發戶型為樓盤王牌約143牌戶型，兩梯兩戶純板樓，得房率高達112%。
19.2 米南向采光面堪比180㎡戶型，雙套房+三臥朝南，主臥帶衣帽間與靈動空間。62.4㎡LDKB巨廳配6米采光面，加上雙玄關與儲藏間，收納、空間感全拿捏。
開盤福利預警：樓盤首開有“開盤折扣+車位抵用券”，想搶占主城優質房源？盯緊ta！
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