2025“襄馬”開跑在即！自家陽臺看比賽，這些樓盤“跑”贏了！

2025襄陽馬拉松，將于10月19日上午7時30分，在諸葛亮廣場鳴槍開跑！

作為備受矚目的城市級賽事，襄陽馬拉松憑借“最美賽道”，圈粉無數(shù)。這條42.195KM的馬拉松賽道，穿越襄陽多個核心區(qū)，將襄陽的都市活力、歷史文脈、生態(tài)畫卷串景成線，是襄陽一張亮麗的城市名片。

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2025襄馬路線發(fā)布

就在10月11日，襄陽馬拉松公布了2025年襄陽馬拉松線路圖。

與2023年相比，今年的馬拉松線路并沒有變化。

整個全馬路線穿越襄陽樊城、襄城、以及高新三區(qū)。

作為被跑友稱贊的“最美賽道”，整條襄馬沿線匯聚了大量的地標建筑、城市風景：諸葛亮廣場、長虹大橋 、古治街-荊州街、東街-護城河、薈園、峴首山、唐城、龐公十里濱江大道、鳳雛大橋、人民廣場等，成就一條流動的“城市景觀長廊”。

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馬拉松沿線樓盤

一場馬拉松開跑，吸引的不僅是全國各地的跑友，還有更多慕名觀賽的群眾。

在襄陽，每次馬拉松開跑，在觀賽的群眾中，有很多占盡“地利”的小區(qū)業(yè)主，在自家陽臺就能看到比賽，引得全城羨慕。

那么，在襄陽馬拉松沿線，像這樣讓人羨慕的小區(qū)樓盤，有哪些？

力生漢江序

從諸葛亮廣場起點沿著長虹路一路南下，直至長虹大橋北，短短的4公里路程，集結了民發(fā)廣場、泛悅Mall、蘇寧易購廣場等，在整個長虹路上商業(yè)氛圍最為濃厚，是一個巨大的“吸金磁場”。

就在長虹大橋樊城橋頭，力生漢江序坐落于此。

力生漢江序于樊城漢江畔打造濱江第四代傳世大宅，共包括7棟住宅（26-32F），共562戶，其中5棟為四代住宅建筑，2棟為標準高層建筑。

主推建面約147-229㎡濱江第四代奢宅，皆為140+㎡以上改善戶型，全新第四代戶型設計、入戶專享電梯廳、超大空中庭院等，實現(xiàn)“負公攤”超高得房率。

金楚智投·璟園

跨過漢江長虹大橋，來到襄城區(qū)。檀溪路，是襄城區(qū)的一條重要道路和歷史文化象征，也是歷年襄馬賽道的一部分。

檀溪片區(qū)以檀溪路為核心發(fā)展軸，涵蓋行政、商業(yè)、居住等多種功能，配套成熟。就在今年，原本“房荒”的檀溪片區(qū)，新增多個項目，改善也有了不少優(yōu)選。

首先便是位于襄城二橋頭的金楚智投·璟園。

金楚智投·璟園是金楚智投近四年來在襄陽開發(fā)的第五個項目，規(guī)劃建設新一代低密住宅，容積率僅約1.8，共包括8棟住宅，配建12班幼兒園，總建面約7萬方。

項目立踞千年人文之地襄城芯，漢江之濱，長虹路黃金中軸旁，近攬自然、人文、商圈、教育、醫(yī)療等全維配套，城市極核之地，無可復制的稀缺資源聚集。

珈合·江山印

沿長虹南路南下左轉(zhuǎn)環(huán)城南路，到達峴山文化廣場，這里是健康跑的終點。

而環(huán)城路以北、緊鄰峴山廣場南側(cè)，是襄城區(qū)高品質(zhì)住宅項目——珈合·江山印。

項目容積率僅約1.6，包括7棟洋房（6-11F）建筑，以及別墅46套（3F）。戶型方面，推出建面約128-192㎡墅質(zhì)洋房，建面約197-345㎡傳世院墅。

配套方面，地處襄城古城檀溪片區(qū)，交通上南接環(huán)城南路，西側(cè)不遠處有襄城汽車客運站，出行方便；北側(cè)即為襄陽職業(yè)技術學院，南側(cè)與峴山文化廣場、峴山國家森林公園一路之隔，商業(yè)方面近享襄城武商及鼓樓商圈，得天獨厚。

芙蓉公館

全程馬拉松、半程馬拉松在漢江長虹大橋下橋后，右轉(zhuǎn)進入檀溪路。

檀溪路中段北側(cè)，分布著檀溪片區(qū)的第三個樓盤——芙蓉公館。

芙蓉公館由湖北省志航房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，9月初項目規(guī)劃公示，擬建2棟16層住宅、1棟7層住宅、2棟1層配套商業(yè)、1棟1層配電房，總建筑面積約28256㎡。

項目周邊是板塊經(jīng)年累月積淀下來的各種優(yōu)質(zhì)配套和資源，南側(cè)不遠處即是襄水生態(tài)藝術街區(qū)，東西兩側(cè)還分布有美聯(lián)M·PARK、襄城武商、鼓樓北街等商圈資源；教育方面，周邊有襄陽十中、恒大名都小學等。

民發(fā)鑫龍·未央書院

沿檀溪路、雙湖路轉(zhuǎn)濱江大道，再穿過襄陽古城墻，來到龐公片區(qū)。沿環(huán)城東路-勝利街-峴山路-濱江大道，長達15公里的路程，足足繞龐公片區(qū)一圈。

作為城市發(fā)展?jié)摿^(qū)域，龐公片區(qū)背靠峴山，三面環(huán)水，有著得天獨厚的自然資源。龐公濱江大道沿線，有多個樓盤項目，其中，民發(fā)鑫龍·未央書院為今年的純新盤項目。

民發(fā)鑫龍·未央書院是由民發(fā)集團和鑫龍地產(chǎn)攜手，在龐公核心打造的四代低密墅院。以約1.5超低容積率，打造39棟小高層、洋房、墅院住宅，涵蓋未央獨墅（僅48席）、四代領院、風韻洋房、雅致小高等多種居住形態(tài)，建面約115-254㎡的戶型產(chǎn)品，滿足不同家庭的需求。

配套方面，倚環(huán)城南路、濱江大道、鳳雛大道等城市快速路、主干道，便捷出行；周邊有襄陽四中、荊州街小學（建設中）、民發(fā)龐公學校三所名校為鄰，北面一路之隔為21萬方“后花園”中央公園，同時坐擁龐公半島10公里濱江長廊，教育+生態(tài)雙重Buff疊加。

國投·濱江ONE

越過鳳雛大橋，襄馬賽程回到樊城區(qū)。

國投·濱江ONE居漢江正芯，一線臨江，坐看三江匯聚，對望漢江綠心魚梁洲。

項目打造樊城濱江首個純四代住宅項目，包括4棟住宅，總用地約1.26萬方，一期建筑規(guī)模約6.4萬方，推出戶型建面約140-216㎡江上院墅。

配套方面，緊鄰樊城江灘公園，與魚梁洲中央生態(tài)公園隔江相望，景觀視野絕佳；周邊有人民廣場商圈、華洋堂、大慶路小學、襄陽市第三十五中學等商業(yè)及教育資源。

聯(lián)投·長虹印象

距離終點越來越近，來到長虹北路段。

在長虹路與江山南路交匯處，有聯(lián)投·長虹印象項目。

這里緊鄰長虹路核心地段，靠近襄江大道，旁邊即是萬達廣場及紫貞公園，近享樊城老城區(qū)各項優(yōu)越配套，項目周邊交通也十分便利，項目旁邊有九年一貫制學校。

聯(lián)投·長虹印象規(guī)劃為約23萬方城市文化綜合體，涵蓋14棟高層/小高層住宅、幼兒園、國潮商街、高端寫字樓等多元業(yè)態(tài)，推出建面約100-160㎡高定園境大宅。

整條“襄馬”賽道 ，都是能代表襄陽城市形象的路段、建筑，同時占據(jù)著城市發(fā)展的重要資源。也正因此，跟著馬拉松賽事的路線買房，也是選擇“占有”這些資源。

所以，你會跟著“襄馬”買房嗎？