河北
在福建連江縣潘渡鎮，有一片名為貴安新天地的別墅群，遠遠望去，歐式風格的建筑沿江排開，場面頗為壯觀。
可走近才會發現，這里幾乎空無一人，雜草已爬進庭院，不少窗戶破損，部分外墻也顯斑駁。誰能想到，這里曾是投資百億、被寄予厚望的大型高端地產項目。
這片別墅群由世紀金源集團在2011年開始打造，占地約7500畝，規模宏大。設計上融合了古典與現代風格，每棟別墅都配有獨立院落，部分豪宅還設有無邊界泳池，定位十分高端。
開盤初期，由于價格遠低于福州市區，吸引了不少投資者，上千套房源一度被搶購一空。當時甚至推出了單套超2000萬元的別墅，也迅速售出，市場熱度可見一斑。
然而好景不長，隨著時間推移，項目的問題逐漸暴露。雖然建筑外觀氣派，但地處城郊，周邊生活配套不足，交通也并不便利，難以吸引真正有自住需求的高端客戶。
另一方面，許多早期購房者實為炒房客，一人購多套卻不入住，期待房價上漲后轉手。可惜房價未如預期般攀升，反而逐步回落，導致大量別墅無人接盤，空置至今。
隨著銷售遇冷，部分項目因資金問題停工，有些業主甚至未能如期收房。盡管后來增設了學校、酒店等設施，仍難以扭轉頹勢。如今，這片曾經熱鬧的開發區，只剩下成排的空屋與日漸荒蕪的景觀，與不遠處已入住的住宅區形成鮮明對比。
一個被規劃為理想棲居地的高端社區，最終卻淪為被遺忘的“空城”，這不僅是一處建筑的衰敗，更成為一段值得反思的開發經歷。它提醒我們，脫離實際需求與市場規律的宏偉藍圖，哪怕投入再多，也可能在現實中擱淺。
你認為該項目還能盤活嗎？
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