一案兩公司三套房 這場物權(quán)“爭奪戰(zhàn)”如何漂亮收官？

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“被強占的房子終于拿回來了，真的要謝謝你們！”某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1法人李某某向長嶺縣人民法院執(zhí)行干警連連道謝。隨著涉案房屋的順利騰退并交付申請執(zhí)行人，一場圍繞三套房屋、牽扯兩家公司的物權(quán)“爭奪戰(zhàn)”，終于畫上句號。

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案件回顧

該案源于原告某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1與被告趙某某、倪某某之間的物權(quán)糾紛。原告于2023年3月通過拍賣取得了某小區(qū)三套房屋的合法物權(quán)，并辦理了產(chǎn)權(quán)登記。

然而，趙某某和倪某某在此之前已占有使用上述房屋，系某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2按回遷補償協(xié)議分配給他們的房屋。原告在裝修時發(fā)現(xiàn)房屋被占，多次協(xié)商無果后訴至長嶺法院。

該案經(jīng)一審、二審，最終判決房屋歸某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1所有，趙某某、倪某某無權(quán)繼續(xù)占有，應(yīng)在判決生效后十日內(nèi)騰退房屋。

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執(zhí)行過程

判決生效后，趙某某、倪某某未在法定期限內(nèi)自動履行騰退義務(wù)，某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1遂申請強制執(zhí)行。

受案后，執(zhí)行干警張振東依法向被執(zhí)行人送達執(zhí)行通知書，并多次通過電話和面對面方式與其溝通，耐心釋明法律依據(jù)與拒不執(zhí)行的法律后果，希望其主動配合騰房。但被執(zhí)行人仍以房屋系“回遷安置”為由拒絕搬離。

為妥善推進執(zhí)行，保障申請執(zhí)行人合法權(quán)益，張振東與其團隊提前研判案情，制定詳細(xì)騰退預(yù)案，明確人員分工及突發(fā)情況應(yīng)對措施。執(zhí)行當(dāng)天，張振東邀請縣人大代表和縣公證處工作人員作為見證人，一同前往案涉房屋所在地，對被執(zhí)行人再次進行法律告知。被執(zhí)行人最初情緒激動，在張振東的持續(xù)溝通下逐漸平穩(wěn)，表示愿意配合法院執(zhí)行。

隨后，執(zhí)行干警對屋內(nèi)財物逐一進行了清點、登記，執(zhí)行過程全程錄音錄像，確保公開透明。最終，涉案房屋順利騰空并交付申請執(zhí)行人，案件執(zhí)行完畢。

從耐心釋法到周密部署

從現(xiàn)場勘查至高效執(zhí)結(jié)

此次長嶺法院的騰遷執(zhí)行

不僅是兌現(xiàn)司法承諾的生動實踐

更彰顯了以“真執(zhí)行”

守護“真權(quán)益”的責(zé)任擔(dān)當(dāng)

下一步

長嶺法院將繼續(xù)加大執(zhí)行力度

維護法律尊嚴(yán) 依法保障當(dāng)事人合法權(quán)益

不斷提升人民群眾的司法獲得感、滿意度

【松原中院歡迎您關(guān)注】

來源：長嶺法院

初審：崔蒼竹

復(fù)審：龍 滌

終審：李 磊