樓面價34083元/㎡，南京建鄴區宅地收金13.23億元

中指研究院訊：10月11日，南京成功出讓1宗涉宅用地，收金13.23億元。

建鄴區沙洲街道白龍江東街以北、云龍山路以西地塊（東至云龍山路，南至白龍江東街，西至泰山路，北至規劃支路），地塊編號NO.2025，地塊土地面積28753.03㎡，規劃建筑面積38816.59㎡，容積率僅1.35，建筑限高60m，用地性質為住宅用地；地塊起始價13.19億元，起始樓面價33980元/㎡。該地塊開拍前共獲得3輪報價，今日開拍后，由南京中北盛業房地產開發有限公司（南京公用）以總價13.23億元競得，成交樓面價34083元/㎡，溢價率0.30%。

該地塊須配置不低于1500平方米的商業建筑，所建商業用房在竣工后5年內不得銷售、不得轉讓，5年后可分割銷售、分割轉讓。

圖：地塊位置

圖片來源：

更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指報告（復制鏈接搜索）

南京土地市場月報2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108412.html?agentcode=242438

南京房地產市場報告2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108540.html?agentcode=242438

▌NO.2025G72

地塊位置：建鄴區沙洲街道白龍江東街以北、云龍山路以西地塊（東至云龍山路，南至白龍江東街，西至泰山路，北至規劃支路）

建設用地面積：28753.03㎡

規劃建筑面積：38816.59㎡

用地性質：住宅用地

起始價：131900萬元

成交價：132300萬元

成交樓面價：34083元/㎡

溢價率：0.30%

競得人：南京中北盛業房地產開發有限公司

圖片來源：

更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處奧南板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多。位置交通便利，鄰近地鐵10號線、7號線，多條公交線路環繞，且距離中勝地鐵站僅0.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了小行小學、南京師范大學附屬中學、新城小學、新城中學、三甲醫院明基醫院、購物中心龍湖南京河西天街、德基世貿等生活配套。景觀資源方面，周邊有菊花臺公園、奧體中心等51個公園景點。

圖片來源：出讓文件

更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指研究院官網·中指云平臺（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業提供：

●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；

●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx