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【在售產品信息】

建筑面積約270-370㎡傳承疊墅，僅48席

總價：約2500-3100萬元

——項目四大專屬賣點——

「東五環城市別墅」距離東五環最近的使館豪宅區，對望國貿望京，國際頂級商業、教育、生態等資源匯聚

「300米公園視野」坐擁2.49萬方壩河休閑公園，獨享300米公園視野，享受億級莊園別墅尺度

「約170%使用率」罕見的疊拼別墅尺度，多露臺多功能空間設計，超高使用率最高達210%

「低密度實景現房」商品房容積率低至1.4，僅48席純正上下疊拼，是使館豪宅區唯一的疊拼別墅準現房

——項目九大核心賣點——

「極致產品」雙首層設計，雙庭院景觀，6.6-6.9米客廳挑高，首層層高3.6米，7.8米奢闊面寬，單層面積約120m2。多套房設計，主臥奢華套房設計，超大景觀露臺，奢享城市和公園雙重景觀

「使館豪宅」第四使館豪宅區西北金角，恒大華府、保利世茂天譽、龍湖天璞等10W+高端住區薈聚，標高世界恒產新價值

「公園別墅」南側俯瞰2.49萬方壩河休閑公園，無敵公園別墅，生態宜居價值典范。

五園三河簇擁，4100畝公園森域，北鄰壩河、亮馬河、北小河天然生態水域，50.5%區域綠化率

「立體交通」兩高兩環三軌，450米咫尺朝陽東五環，依托東風南路迅達四環，坐擁機場雙高速，毗鄰地鐵3號線東壩中街站（建設中，2023年通車）、地鐵12號線（建設中，2022年通車）、20號線（建設中），高速、地鐵、機場便捷通行，交通極致通達

「繁華商業」一路之隔8萬方恒大城市廣場，3KM邂逅金隅嘉品Mall,頤堤港、東壩萬達廣場（已開啟招商）等，5KM可達藍色港灣、朝陽大悅城。5公里黃金半徑內，6大SHOPPING MALL。下樓三里屯，出門免稅店，國際化資源盡享

「咫尺名?！瓜聵羌催_白家莊小學，拔萃雙語學校、北京中學（東壩南校區和明德分校）、艾迪國際學校、赫德國際學校等公立私立名校，貼身助力精英教育

「頂級醫療」3公里范圍內安貞東方醫院（2023年建成）、北京市第一中西醫結合醫院、華信醫院3大三甲醫院。5公里范圍內和睦家醫院和美中宜和婦兒醫院2大私立醫院，全方位公私醫療體系，為健康保駕護航

「圈層配套」近享高爾夫球場、馬術俱樂部、國際俱樂部、國際度假村等極致圈層配套

「車位配比」人車分流，約1:1.5專屬車庫配比，每一席皆臻席

【項目基本信息】

開發商：北京興園置業發展有限公司

產品類型：疊拼別墅

建筑面積：23380㎡

綠化率：30.11%

容積率：2.5

車位：1:1.5

交付標準：毛坯

物業公司：富興物業

物業費：疊拼7.5元/㎡

（實景圖）

【城市別墅｜公園住區】

建筑風格：新古典主義建筑風格

外立面：頂級石材干掛立面，歷久彌新

園林景觀：四重園林景觀，五重歸家禮序，移步異景

TOP級地庫：人車分流，環氧地坪漆環保安全，智能識別系統，24小時安防體系

開發商品牌：富興集團高端人居作品，30年品質沉淀，城市豪宅標桿

金牌物業：富興物業，國家一級物業資質，24H貼心服務

【下疊】建筑面積355-377㎡，使用面積可達640㎡

雙首層設計，雙庭院景觀，自然靜謐愜意

首層別墅花園入戶，6.9米挑高奢華客廳，3.6米朗闊層高，7.8米超大面寬，尺度彰顯人生高度

二層生活空間，層高為3.3米，雙臥套房設計，南向主臥行政套房設計，配備獨立書房，步入式衣帽間和奢華衛浴，內接露臺，俯瞰花園盛景，極目2.49萬余平米公園森境

拓展空間：雙臥套房、第二會客廳、棋牌室，健身房、洗衣房、儲藏室等，娛樂、休閑、社交一步到位

超高使用率，贈送露臺等，可使用面積達約640㎡

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