中海麗金府被投訴違反承諾和規(guī)劃封閉開敞陽臺等問題 相關部門：拆除中繼續(xù)整改

近日，位于北京豐臺區(qū)的中海麗金府被投訴違反承諾和規(guī)劃審批封閉開敞陽臺等問題，并得到相關部門的回應。

10月7日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)領導留言板投訴豐臺區(qū)的中海麗金府稱，中海麗金府項目在項目規(guī)劃設計方案公示反饋意見采信情況中明確承諾：“本次公示項目通過南側(cè)局部開敞陽臺掛接花池方式，實現(xiàn)多層次立體綠化。關于開敞陽臺及設備平臺后續(xù)封閉問題，我司將在后期申報規(guī)劃許可手續(xù)時提供開敞陽臺及設備平臺在施工過程中不做封閉的承諾，并在后續(xù)房屋銷售合同中注明為開敞陽臺且不封閉。”，近日，周圍熱心群眾發(fā)現(xiàn)項目施工過程中，實景8號樓低樓層樣板間已經(jīng)把南側(cè)的開敞陽臺用玻璃封閉為室內(nèi)空間，違反規(guī)劃許可內(nèi)容及開發(fā)商所做承諾。要求豐臺區(qū)住建委、規(guī)自委豐臺分局、豐臺區(qū)房管局共同前往實地查看，拆除違建，處罰開發(fā)商和施工單位。

10月17日，北京市規(guī)劃自然委豐臺分局、住建委、房管局回復如下：

針對您反映的問題，市規(guī)劃自然委豐臺分局回復如下：經(jīng)核，您反映的項目為北京中海鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的北京市豐臺區(qū)萬泉寺村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目FT00-0613-0024地塊R2二類居住用地項目，該項目8號樓于2025年2月取得《建設工程規(guī)劃許可證》，目前該項目仍在建設過程中，尚未向我局申報規(guī)劃核驗。

關于您反映的封閉陽臺等問題，我局已于2025年10月11日進行現(xiàn)場踏勘并約談建設單位負責人，要求其實施拆除，嚴格按照規(guī)劃許可審批內(nèi)容進行建設。截至目前建設單位正在拆除中，我局將繼續(xù)監(jiān)督其后續(xù)整改工作。住建委答復如下：“經(jīng)核實，您反映的麗金府小區(qū)工程名稱為：“北京市豐臺區(qū)萬泉寺村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目FT00-0613-0024地塊R2二類居住用地項目（5#住宅樓等12項）（20#地下車庫）”，經(jīng)現(xiàn)場核實，該項目處于結(jié)構(gòu)施工階段，針對您反映的問題，區(qū)住建委將約談建設單位進行調(diào)查處理。

房管局答復如下：“關于您反映的中海麗金府項目8號樓底層樣板間，已把開敞陽臺及設備平臺封閉，違反銷售合同中不封閉開敞陽臺的承諾，經(jīng)核實，房屋銷售合同中未發(fā)現(xiàn)該承諾。”

圖源：人民網(wǎng)領導留言板

據(jù)房天下網(wǎng)公開信息顯示，中海·麗金府別名為“中海麗金府、中海峯澤璟苑、中海萬泉寺麗金府”，該項目處于在售狀態(tài)。項目參考價格為110000元/平米或1300-2500萬元/套、物業(yè)類型為普通住宅與大平層、項目特色標注為“二至三環(huán)、品牌地國際化社區(qū)”、住宅帶裝修。開發(fā)商為北京中海鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，交房時間標注為2027年9月30日。

圖源：房天下網(wǎng)