今天，溫州知名小區房子3700元/㎡成交！棕櫚灣7500元/㎡...

房產拍賣市場又開始變得冷清起來了！

今天，鹿城仰義的秀峰里二組團11幢1102室，建面約110.97㎡，起拍價約41萬元，起拍單價約0.37萬元/㎡，吸引了1人報名，有66人次設置提醒，3060次圍觀。

最終僅1輪，成交總價約41萬元，成交單價約0.37萬元/㎡，溢價率0%。

下面我們一起來看下，今天的拍賣市場情況。

（拍賣市場是二手房市場的的局部縮影，與常規二手房市場存在較大的差異，并不能代表整體二手房市場，僅供參考。）

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秀峰里（阿爾勒）

位于鹿城區林宋組團林里片區。

陽光100·阿爾勒規劃總占地面積約為3000畝，一、二級聯動開發360萬㎡，體量龐大。

一組團、二組團如期交付，三組團本來應該在2020年11月交付，后因資金問題，拖沓了兩年左右，在政府專班的介入下，終于在2023年1月交付。

阿爾勒二期，共計約1011套房源，主力面積段約71-144㎡，開盤毛坯均價約0.9-1萬元/㎡。

本次拍賣的房源位于11幢1102室，采光受影響較小，視野受遮擋較為嚴重，部分單元可能存在路沖、噪音及灰塵等問題。

房源內部為簡裝狀態，已騰空。

2014年4月開盤時，11幢1102室的毛坯備案價約128萬元，普惠96折+3萬，折后毛坯總價120.2萬元，毛坯單價約1.09萬元/㎡。

今天這套房價相當于當初房開售價的34折。

據溫都信息平臺：2025年9月，秀峰里成交1套145㎡房源成交價約52萬，成交單價約0.36萬元/㎡；成交1套73㎡房源成交價約29萬，成交單價約0.4萬元/㎡；成交1套50㎡房源成交價約20萬，成交單價約0.39萬元/㎡。

2025年7月，成交2套111、112㎡房源成交價約57、38萬，成交單價約0.51、0.34萬元/㎡；成交1套74㎡房源成交價約30萬，成交單價約0.4萬元/㎡；

目前阿爾勒小區（秀峰里）安居客報價約0.4-0.6萬元/㎡，具體受樓層、裝修、朝向等因素會影響價格。

今天這套拍賣的房源所在的樓幢位置一般，樓層中等，采光受影響較小，內部裝修夠用，可能存在路沖，但總體來看依舊有性價比。

只不過，最近這個小區可是熱鬧的很，因為個別業主“特殊”的裝修風格引起了廣泛的討論。

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其余房源拍賣成交情況

至于今天其他房源的拍賣情況，可以見下圖：

從上圖，可以看出位于鹿城南塘的中瑞·公園大地（星河灣家園）3幢102室房源，建面約593.9㎡，起拍總價為769.3萬，起拍單價為1.3萬元/㎡，最終無人報名、流拍；

位于龍灣奧體中心南面的多弗·奧林匹克花園12幢704室房源，建面約141.65㎡，起拍總價為124萬，最終成交總價約124萬元，成交單價約0.88萬元/㎡，溢價率0%；

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