成都土拍收金22.78億元，中鐵建聯合體溢價16.43%斬獲天府新區兩宗宅地

中指研究院訊：9月24日，成都中心城區再迎3宗涉宅用地出讓，天府新區2宗、東部新區1宗，總土地出讓面積10.13萬㎡，總規劃建筑面積18.36萬㎡，總起始價19.86億元。最終2宗地塊溢價成交、1宗底價成交，收金22.78億元。

本次拍賣天府新區兩宗地塊，TF(070102):2025-14和TF(070102):2025-15號宗地采取組合供應方式拍賣，起始樓面價均為14000元/㎡，最終成都產投&中鐵建以樓面價16300元/㎡競得兩宗地塊，成交總價20.64億元，溢價率16.43%。其中：

• 編號TF(070102):2025-14號地塊，位于天府新區華陽街道香山村1、10組。用地性質為住宅用地，總用地面積22096.3㎡（合33.1445畝）， 規劃建筑面積44192.6㎡，容積率2.0， 起始樓面價14000元/㎡，起始價6.19億元。
  

• 編號TF(070102):2025-15號地塊，位于天府新區華陽街道香山村1、2、10組。用地性質為住宅用地，總用地面積41217.97㎡（合61.8270畝）， 規劃建筑面積82435.94㎡，容積率2.0，起始樓面價14000元/㎡，起始價11.54億元。

東部新區地塊編號DB2021-69，位于東部新區三岔街道板橋村7組。用地性質為住宅用地、商業用地，總用地面積37972.08㎡（合56.9581畝）， 規劃建筑面積56958㎡，容積率1.5， 起始樓面價3750元/㎡，起始價2.14億元。該地塊最終由成都交投以樓面價3750元/㎡競得，成交總價2.14億元，溢價率0%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/104532.html?agentcode=242438

成都房地產市場報告2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/104010.html?agentcode=242438

▌TF(070102):2025-14

地塊位置：天府新區華陽街道香山村1、10組

建設用地面積：22096.3㎡

規劃建筑面積：44192.6㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：14000元/㎡

起始價：61869.64萬元

成交樓面價：16300元/㎡

成交價：72033.94萬元

溢價率：16.43%

競得人：成都產投&中鐵建

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地塊所處麓湖規劃利好較多，交通便利，鄰近地鐵1號線，多條公交線路環繞，且距離麓湖地鐵站僅0.5km。生活配套方面，3km范圍內有天府新區元音小學、天府新區麓湖小學、天府七中、元音中學、天府新區中學、天府大悅城等，景觀資源方面，周邊有麓湖生態城紅石公園、天府公園、麓湖水城景區等18個公園景點。

▌TF(070102):2025-15

地塊位置：天府新區華陽街道香山村1、2、10組

建設用地面積：41217.97㎡

規劃建筑面積：82435.94㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：14000元/㎡

起始價：115419.32萬元

成交樓面價：16300元/㎡

成交價：134370.58萬元

溢價率：16.43%

競得人：成都產投&中鐵建

圖片來源：

更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處麓湖規劃利好較多，交通便利，鄰近地鐵1號線，多條公交線路環繞，且距離麓湖地鐵站僅0.5km。生活配套方面，3km范圍內有天府新區元音小學、天府新區麓湖小學、天府七中、元音中學、天府新區中學、天府大悅城等，景觀資源方面，周邊有麓湖生態城紅石公園、天府公園、麓湖水城景區等18個公園景點。

▌DB2021-69

地塊位置：東部新區三岔街道板橋村7組

建設用地面積：37972.08㎡

規劃建筑面積：56958㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始樓面價：3750元/㎡

起始價：21359.25萬元

成交樓面價：3750元/㎡

成交價：21359.25萬元

溢價率：0%

競得人：成都交投

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該地塊所處三岔片區規劃利好較多，交通便利，鄰近地鐵18號線、19號線，多條公交線路環繞，且距離三岔地鐵站僅0.5km。生活配套方面，周邊3km范圍內有三岔街道中心小學、三岔湖高級中學、東部新區興隆學校初中部、林語活力城、東部新區第三人民醫院等。景觀資源方面，周邊有成都世界園藝博覽會、三岔湖景區、林棲公園等。

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2025上半年中國房地產市場總結&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102396.html?agentcode=242438

2025上半年中國物業管理市場總結&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102491.html?agentcode=242438

2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025上半年中國住房租賃市場總結與展望

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2025中國物業服務滿意度研究報告

www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438

上海房地產市場研究半年報（2025年1-6月）

www.cih-index.com/report/detail/103440.html?agentcode=242438

2025上半年政策盤點報告

www.cih-index.com/report/detail/101795.html?agentcode=242438

2025中國商業地產發展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025年上半年土地市場總結與展望

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