租房指南！如今廣州次新盤，租金到底是什么價？

開頭問大家一個問題：你是打算未來買房，還是一直租房？

對于這個話題，買房黨和租房黨長久以來一直爭論不休。

租房黨對買房黨不屑一顧：“哼，背房貸壓力這么大，房子還貶值，肯定是租房香！”

買房黨同 樣一針見 血：“擁有才是有安全感，等老了沒房租給你就老實了！”

對于這些爭論，其實我認為都無可厚非，權衡利弊做出選擇都沒有錯。

不過仔細想想，我們都是給買房黨出參考建議多，那這次就“寵”次租房黨。

對于既想住次新房有好體驗，又不想買房的人來說，如今次新房月租，都是什么價？

保利天瑞入市！

匯景新城租金如何？

隨著次新網紅盤陸續出租，有越來越多租客選擇租次新房，畢竟有樓齡新、設施好、社區管理完善等優勢，但租金也幾乎超越同板塊高齡二手。

例如剛收樓不久的保利天瑞，在某殼馬上就有放租房源了，目前有7套房源在租，租金根據戶型不同在1.18-2萬/月不等，折合月租單價在110-140/㎡/月。

畢竟定位豪宅總價千萬，而且都是大戶型帶精裝，這租金算不算貴，我們可以再看看同板塊匯景新城其它樓盤的情況。

例如匯景新城頂豪僑鑫匯景臺的月租金：

某殼共掛5套出租房源，月租金在2.5-4.5萬/月，折合月租單價在180-198/㎡/月。

還有另一大豪宅匯景新城龍熹山：

由于樓齡相比前兩個要大不少，因此租金要低不少，月租金在1-2萬/月，折合月租單價在55-80/㎡/月。

畢竟匯景新城板塊樓盤多為豪宅，整體來說租金也相對較高。這么看下來，你認為樓齡最新的保利天瑞租金還算貴嗎？

廣州其它各區次新房

月租都是什么價？

看完豪宅遍地的匯景新城板塊，再來看看廣州各區其它次新盤的租金情況如何。（均為整租）

天河這部分次新盤租金在55-100元/㎡/月左右，整體來說月租單價差異顯著。

而且同一項目不同戶型分化較大：如保利天匯二期130㎡月租單價在57元/㎡/月，五期99㎡月租單價則是在70元㎡/月。

海珠次新盤價格租金在60-100元/㎡/月不等，因為整體次新盤都入市不久，所以租金比較高，例如位于的后航道的中海觀瀾府，大戶型租金已接近100元/㎡/月了。

荔灣的選擇也比較多，比較貴的是荔灣地段較好、樓齡較新的 萬科金域曦府、保利朗閱、濱江上都，月租單價在75-85 元/㎡/月。

越秀由于次新房比較少，這里也只是列出兩個樓齡相對新的樓盤，但憑借越秀的地段，租金價也不低，在76-110元/㎡/月。

番禺這邊，次新盤主要集中在萬博商務區、國際創新城等板塊，整體而言沒有中心四區高，租金最高的便是萬博紅盤越秀和樾府，租金在65-75元/㎡/月。

黃埔次新盤的選擇很多，大多集中在老黃埔和科學城板塊，租金同樣相比中心四區沒那么高，多數月租單價在40-70元/㎡/月。

篇幅有限，這里也只是盤點廣州部分區的情況。總體而言，廣州這幾個大區的次新盤中，中心四區次新房的租金比較高，基本都超過廣州租金單價平均值。（48.76元/㎡/月）

相對來說，黃埔、番禺比中心四區租金要低一些，而且選擇較多、樓齡較新、離中心區不算太遠，如果真要租次新房，這兩個的區性價比會高不少。

最后說幾句

看完以上這份租金參考，是不是感覺自己租不起房了。這月租，似乎相比買房壓力也沒少多少啊，不買房在廣州住好的咋就那么難。

但別忘了，次新房租房基本都是帶裝修能直接拎包入住，而且我想不少租房黨是以合租的形式，幾個人一分，壓力會減輕不少。

而且我認為價格大概率有得談。

畢竟現在光是某殼平臺就有十萬套房待租（包含整租、合租），并且還在不斷上升。

房東之間的競爭往往往更加激烈，想攬客，肯定要主動降租。

所以租房黨在租房前 也要留意，多看看了解真正的市場租金是多少，再做決定。

最后你認為現在廣州的次新房整租價格高嗎？歡迎評論區分享~

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