現(xiàn)在房貸利率最低能到2.1%！你可別不會用！

為幫助我市住房公積金繳存人全面、準確地了解住房公積金個人住房貸款相關政策，助力實現(xiàn)安居夢想，今天，請跟隨小編的腳步，一起來看看購買吉安市自住住房申請住房公積金貸款“貸”前攻略。

01

貸款辦理地點如何確定？

住房公積金貸款辦理實行“屬地辦理”原則，即在哪個區(qū)域購房，就在購房地對應的住房公積金管理機構申請辦理住房公積金貸款業(yè)務。

02

貸款首付比例、利率如何確認？

繳存人購買首套及二套住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%；購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。

5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。

03

住房公積金貸款最高額度是多少？

04

“提貸并舉”如何操作？

繳存人在我市行政區(qū)域范圍內購買自住住房，提取本人及配偶公積金賬戶余額后，可申請住房公積金貸款，賬戶余額須留足申請住房公積金貸款的額度要求，提取金額與貸款金額之和不得超過該套房屋總價款。具體有以下兩種方式：

（1）住房公積金“先提后貸”

繳存人支付購房首付款后，申請住房公積金貸款時，一手房可憑借備案后的購房合同、首付款發(fā)票，二手房可憑借不動產(chǎn)權證、增值稅發(fā)票、契稅完稅證明及身份證、婚姻關系證明申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶余額。

（2）購買新建商品房直付首付款

繳存人在我市行政區(qū)域范圍內購買新建商品住房，且開發(fā)企業(yè)的項目預售資金賬戶仍處于住建部門監(jiān)管狀態(tài)，填寫完成《吉安市提取住房公積金支付首付款審批表》，住建部門核實商品房買賣合同提交情況在《審批表》上簽字蓋章，繳存人可持以上資料及身份證、婚姻關系證明向我中心申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金直付購房首付款，提取資金轉入開發(fā)企業(yè)項目預售資金監(jiān)管賬戶。

內容來源：吉安市公積金

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