深圳安居房放開(kāi)“三人買(mǎi)三房”為什么難？我想到了4點(diǎn)

經(jīng)常有人問(wèn)：安居房什么時(shí)候能像人才房一樣，開(kāi)放“三人買(mǎi)三房”，其實(shí)我也在期待啊。

但是，據(jù)我個(gè)人分析，安居房放開(kāi)三人買(mǎi)三房的可能性很低，感覺(jué)頂多10%的概率吧。

為什么呢？我想到了以下4點(diǎn)原因，大家看看是不是這么回事。

一、避免對(duì)人才房的直接沖擊

深圳人才房推出后，一度賣(mài)得非常好，特別是三房，經(jīng)常是第四梯隊(duì)為主力，也就是說(shuō)三人家庭認(rèn)購(gòu)三房的比例是最高的。

如果借鑒人才房的做法，安居房的三房很顯然是很容易賣(mài)出去的。

但是，如果安居房這么做了，受到?jīng)_擊最大的就是人才房。

安居房的價(jià)格比人才房便宜一成，如果開(kāi)庫(kù)+三人三房，那么很多家庭就直接上車(chē)安居房了，人才房的優(yōu)勢(shì)就大大減弱了。

二、減少對(duì)安居房?jī)煞康挠绊?/p>

如果放開(kāi)三人買(mǎi)三房，安居房自身的兩房也就沒(méi)那么好賣(mài)了。

畢竟加20-30萬(wàn)就能多一間房，讓自己和家人都住的更舒服些，很多家庭還是想沖一沖的。

而安居房和人才房，一般兩房會(huì)多于三房，如果放開(kāi)，兩房會(huì)剩的更多。不放開(kāi)，還能讓一部分三人或四人家庭買(mǎi)三房?jī)煞繑D一擠。

三、怕買(mǎi)兩房的家庭有意見(jiàn)

如果現(xiàn)在放開(kāi)三房，那么之前買(mǎi)兩房的怎么辦？

同一個(gè)樓盤(pán)，還沒(méi)有交房的還好辦，把兩房換成三房。

已經(jīng)交房入住的呢？都裝修好了，住進(jìn)來(lái)了，你說(shuō)可以買(mǎi)三房了，又很想買(mǎi)，怎么解決？

還有之前已經(jīng)賣(mài)完的樓盤(pán)，買(mǎi)兩房的家庭，不小心又生孩子了，老人也過(guò)來(lái)幫忙，住不下了，能換別的樓盤(pán)的三房嗎？顯然是不行的。

四、從住房資源合理利用的角度

這個(gè)原因就比較官方了，從資源利用的角度看，三房肯定是更傾向于人口更多的家庭，以免出現(xiàn)“小家庭占大房”的情況。

不過(guò)呢，我又想到一點(diǎn)，如果配售型保障房上市后，安居房的剩余房源依然很多，而售保房除了兩三個(gè)樓盤(pán)，其他都是2房，沒(méi)有3房。那么這時(shí)候安居房如果放開(kāi)三人買(mǎi)三房，就彌補(bǔ)了這個(gè)缺憾，倒不失為一個(gè)兩全其美的辦法。

你覺(jué)得，5年內(nèi)，深圳安居房會(huì)放開(kāi)“三人買(mǎi)三房”嗎？